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Kundenmeinungen: „So bewerten Kunden unsere Leistung als Immobilienmakler in Halle“

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Gewerbevermietung in Halle im Bürokomplex Herrenstraße 20 mit immoHAL!

Der Deutsche Rote Kreuz Landesverband Sachsen-Anhalt e.V. hat für den Betriebsteil Freiwilligendienst eine Büroeinheit in dem modernen Gewerbekomplex Herrenstraße 20 angemietet.

„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren die sehr gute und kompakte Darstellbarkeit des Raumanforderungsprofils auf einer Ebene, die flexible Grundrissgestaltung, Lagermöglichkeit innerhalb des Gebäudekomplexes, die zentrale Lage sowie die optimale ÖPNV-Anbindung (Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Objekt)“, begründet Betriebsteilleiterin Katja Hartge-Kanning diese Objekt- und Standortwahl.

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Der Deutsche Rote Kreuz Landesverband Sachsen-Anhalt e.V. hat für den Betriebsteil Freiwilligendienst eine Büroeinheit in dem modernen Gewerbekomplex Herrenstraße 20 angemietet. Der Landesverband schloss dazu einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 5 Jahren + Verlängerungsoption über rd. 320 m² Bürofläche und ca. 90 m² Lagerfläche ab. Es handelt sich hierbei um einen Umzug innerhalb der Stadt. Mietbeginn ist der 01.01.2016. Mit Abschluss der Renovierungs- und einzelner Umbaumaßnahmen stehen dem Freiwilligendienst dann zeitgemäße Büroräume zur Verfügung.

„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren die sehr gute und kompakte Darstellbarkeit des Raumanforderungsprofils auf einer Ebene, die flexible Grundrissgestaltung, Lagermöglichkeit innerhalb des Gebäudekomplexes, die zentrale Lage sowie die optimale ÖPNV-Anbindung (Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Objekt)“, begründet Betriebsteilleiterin Katja Hartge-Kanning diese Objekt- und Standortwahl.

Der Landesverband des Deutschen Roten Kreuzes ist einer der größten Träger von Freiwilligendiensten im Land Sachsen-Anhalt. Neben klassischen Einsatzgebieten wie u. a. Alten-, Behinderten- und Integrationshilfe, können die Freiwilligen ihren Dienst auch beim Jugendrotkreuz oder in der DRK-Vorsorge- und Rehabilitationsklinik für Mutter und Kind in Arendsee ableisten.

Das 1998 errichtete Objekt Herrenstraße 20 verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 4.319 m² und ist Teil des Portfolios eines von der IC Immobilien Gruppe verwalteten geschlossenen Immobilienfonds. Bereits im Frühjahr 2015 konnte immoHAL Immobilien gemeinsam mit dem Eigentümervertreter die Landesrettungsschule der DRK- und ASB-Landesverbände Sachsen Anhalt gGmbH mit einer Mietfläche von rd. 950 m² für das Objekt gewinnen. Mit der aktuellen Vermietung an den Freiwilligendienst ist nun ein Vermietungsstand von 100% erzielt worden.

Für die sehr gute, konstruktive und erfolgreiche Zusammenarbeit bedankt sich Rafael Schaefer - Fachmakler für Gewerbeflächen – von immoHAL Immobilien beim Mieter und Eigentümervertreter.

Großvermietung durch immoHAL im Objekt Ernst-Kamieth-Straße 2b in Halle!

Gemeinsam mit dem Eigentümervertreter DREAM Global Advisors Germany GmbH konnte eine weitere Großvermietung im ehemaligen Postgebäude Ernst-Kamieth-Straße 2b realisiert werden. Der neue Mieter ist im Dienstleistungsbereich rund um Immobilien und Verkehr tätig.

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Gemeinsam mit dem Eigentümervertreter DREAM Global Advisors Germany GmbH konnte eine weitere Großvermietung im ehemaligen Postgebäude Ernst-Kamieth-Straße 2b realisiert werden. Der neue Mieter ist im Dienstleistungsbereich rund um Immobilien und Verkehr tätig. Es handelt sich dabei um ein Tochterunternehmen eines deutschen Konzerns.

Nach nutzerspezifischem Umbau der rd. 2.200 m² umfassenden Mietfläche stehen dem Unternehmen dann moderne Büro-, Verwaltungs-, Lager- und Werkstattflächen zur Verfügung. Von der Planungsphase bis zur Fertigstellung der Umbaumaßnahmen wird dieses Vermietungsprojekt vom Architektur- und Ingenieurbüro BauKasten.architekten.ingenieure aus Halle bearbeitet und betreut, welches vom Eigentümer direkt beauftragt wurde. Als Mietbeginn ist der 01.09.2015 angesetzt. Die Mietvertragslaufzeit beträgt 15 Jahre.

Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren die Lage des Objekts direkt am Hauptbahnhof, die Umbaumöglichkeiten sowie die kompakte Darstellbarkeit des Anforderungsprofils in diesem Gebäudekomplex. Weiterhin war die vorhandene Pkw-Stellplatzanzahl direkt am Objekt sowie die Möglichkeit der Schaffung zusätzlicher Stellplätze durch den Nutzer in unmittelbarer Nähe der Immobilie mit entscheidend.

Die Ernst-Kamieth-Straße 2b

ist ein im Zeitraum von 1908 bis 1911 im Jugendstil mit Elementen der Neurenaissance erbautes Gewerbeobjekt. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 12.000 m². Bis Mitte 2012 wurde die Liegenschaft komplett durch die Deutsche Post genutzt. Nach Auszug des Unternehmens kam die große Herausforderung der Neubelegung. Bis dato hat Rafael Schaefer - Fachmakler für Gewerbeflächen - mit 3 Mietvertragsabschlüssen insgesamt ca. 6.000 m² vermittelt. Größter Abschluss war dabei die Vermietung an die Euro-Schulen Halle mit rd. 2.800 m². Weiterhin wurden zuvor direkt durch den Eigentümervertreter u. a. eine Physiotherapie sowie eine Tagespflege angesiedelt. Somit hat sich dieser Standort positiv zu einem Bildungs-, Pflege- und Dienstleistungszentrum entwickelt. Mit dem neuen Mietvertragsabschluss weist der Gebäudekomplex nun einen Vermietungsstand von ca. 85 % auf. Von wohlgemerkt ursprünglich 100% Leerstand nach Auszug der Post – ein wirklich tolles Ergebnis.

Für die sehr gute und erfolgreiche Zusammenarbeit bedankt sich immoHAL Immobilien bei dem neuen Mieter, dem Eigentümervertreter sowie dem beteiligten Architekturbüro.

immoHAL findet für privaten Bildungsträger einen neuen Standort in Halle!

Die Euro-Schulen Halle verlegen ihren Standort innerhalb der Stadt im Rahmen einer Flächen- und Nutzungsoptimierung in den Gebäudekomplex Ernst-Kamieth-Straße 2b in 06112 Halle. Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren die Darstellbarkeit der benötigten Büro- und Schulungsräume auf einer Ebene, die zentrale Lage sowie die optimale ÖPNV-Anbindung. Nach Umbau der rd. 2.800 m² großen Mietfläche kann voraussichtlich Anfang kommenden Jahres der Einzug erfolgen.

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Die Euro-Schulen Halle verlegen ihren Standort innerhalb der Stadt im Rahmen einer Flächen- und Nutzungsoptimierung in den Gebäudekomplex Ernst-Kamieth-Straße 2b in 06112 Halle. Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren die Darstellbarkeit der benötigten Büro- und Schulungsräume auf einer Ebene, die zentrale Lage sowie die optimale ÖPNV-Anbindung. Nach Umbau der rd. 2.800 m² großen Mietfläche kann voraussichtlich Anfang kommenden Jahres der Einzug erfolgen.

Bei den Euro-Schulen handelt es sich um einen privaten Bildungsträger, der bundesweit an über 100 Standorten mit seinem breiten Aus- und Weiterbildungsangebot vertreten ist. In Halle (Saale) ist das Unternehmen seit 1991 ansässig. Aus- und Weiterbildungen werden insbesondere für kaufmännisch-sprachliche und Management-Berufe sowie für die Bereiche Pflege, Therapie, Sozialpädagogik, EDV und IT angeboten. Diverse Sprachkurse runden das Bildungsangebot ab.

Die Ernst-Kamieth-Straße 2b ist ein im Zeitraum von 1908 bis 1911 im Jugendstil mit Elementen der Neurenaissance erbautes Gewerbeobjekt. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 12.000 m². Bis Mitte 2012 wurde die Liegenschaft komplett durch die Deutsche Post genutzt. Nach Auszug des Unternehmens kam die große Herausforderung der Neubelegung des Objekts.

Neben der erfolgreichen Vermietung an die Euro-Schulen Halle konnte immoHAL-Immobilien gemeinsam mit dem Eigentümervertreter zuvor bereits ca. 1.000 m² an einen Ingenieurdienstleister, welcher im Verkehrsinfrastruktursektor tätig ist, vermitteln. Gegenwärtig führt Rafael Schaefer - Fachmakler für Gewerbeflächen - Gespräche mit einem weiteren potentiellen Mieter über eine Fläche von ca. 2.000 m². Weiterhin sind u. a. eine Physiotherapie sowie eine Tagespflege ansässig. Somit hat sich dieser Standort positiv zu einem Bildungs-, Pflege- und Dienstleistungszentrum entwickelt.

Top-Standort für große Steuerberatungsgesellschaft durch immoHAL.

Die immoHAL- Immobilien hatte sehr guten Kontakt zu einer Eigentümergesellschaft, die ihr Grundstück in zentraler Innenstadt-Lage bereits mit einem Geschäftshaus projektiert hatte. Damit war eine weitere wichtige Basis gegeben.

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Eine deutschlandweit tätige Steuerberatungsgesellschaft trat noch in 2014 an immoHAL- Immobilien mit folgender Suchanfrage heran: 800 m² modernste Bürofläche in zentraler Lage von Halle mit Pkw-Stellplatzanzahl >10 direkt am Gebäude. Bedingt durch das knappe Angebot konnten gemeinsam nur wenige Gewerbeobjekte besichtigt werden. Innerhalb des Innenstadtrings wurde dabei aber keine 100% passende Fläche mit der nötigen Parkplatzanzahl gefunden.

Das Unternehmen zeigte sich flexibel beim Mietbeginn, aber eben nicht bei der geforderten Ausstattung und Stellplatzanzahl. So kam Rafael Schaefer (Teamleiter Gewerbeflächen-Vermietung) die Idee der Realisierung des Suchprofils mittels eines Neubaus. Die immoHAL- Immobilien hatte sehr guten Kontakt zu einer Eigentümergesellschaft, die ihr Grundstück in zentraler Innenstadt-Lage bereits mit einem Geschäftshaus projektiert hatte. Damit war eine weitere wichtige Basis gegeben.

Kurzfristig hat immoHAL- Immobilien die Chance genutzt und Vertretern der Steuerberatungsgesellschaft anhand von ersten, spannenden Entwürfen und Grundrissen eben dieses Projekt und den Standort vorgestellt. Mit Begeisterung wurde dieser Vorschlag angenommen. Zeitnah wurden am Tisch gemeinsame Gespräche mit den Investoren und den Interessenten geführt. Ein Innenarchitekturbüro, beauftragt durch die Steuerberatungsgesellschaft, lieferte die endgültige Grundrissplanung sowie Details bzgl. des Innenausbaus. Die Kosten wurden durch den Bauherrn kalkuliert und die Baubeschreibung entsprechend ergänzt. Die dann geführten Gespräche zum Mietpreis und zur Vertragslaufzeit brachten schließlich die Einigung. Im Ergebnis wurde ein für beide Seiten positiver, langfristiger Mietvertrag über eine Fläche von ca. 1.000 m², verteilt auf 2 Etagen, abgeschlossen. Baubeginn ist in Kürze, Mietbeginn dann voraussichtlich im August 2016.

Mit dem Standort Gustav-Anlauf-Straße und dem Neubau mit Tiefgarage + Parkdeck hat immoHAL- Immobilien für die Interessenten die perfekte Lösung gefunden. Insgesamt wird das Objekt über eine Fläche von ca. 2.000 m² verfügen. Davon werden 50% gewerblich genutzt. Die anderen 50 % sind für hochwertige Wohnungen vorgesehen. immoHAL- Immobilien freut sich, zur Entwicklung dieses innerstädtischen Grundstücks erfolgreich beigetragen zu haben.

immoHAL begleitet die Wendl GmbH bei der Expansion in Halle!

Die Konditorei & Bäckerei Wendl wird demnächst auch mit einer Filiale im Paulusviertel vertreten sein. Der Gewerbespezialist der immoHAL GmbH, Rafael Schaefer akquirierte für das Unternehmen eine passende Erdgeschossfläche mit rd. 140 m² in dem Objekt Willy-Lohmann-Straße 1/Ecke Ludwig-Wucherer-Straße und vermittelte einen langfristigen Mietvertrag.

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Die Konditorei & Bäckerei Wendl wird demnächst auch mit einer Filiale im Paulusviertel vertreten sein. Der Gewerbespezialist der immoHAL GmbH, Rafael Schaefer akquirierte für das Unternehmen eine passende Erdgeschossfläche mit rd. 140 m² in dem Objekt Willy-Lohmann-Straße 1/Ecke Ludwig-Wucherer-Straße und vermittelte einen langfristigen Mietvertrag. Die neue Filiale wird nach der anstehenden Sanierung des gesamten Objekts und dem Innenausbau der Mietfläche voraussichtlich im März/April 2015 eröffnet. Den Kunden erwartet dann eine moderne Bäckerei mit hellem Verkaufsraum und gemütlichem Café. Ein Highlight wird sicherlich auch der großzügige Freisitz – mitten im Viertel ein Platz zum Genießen und Verweilen.

„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren u. a. die sehr gute und werbewirksame Sichtlage des Eckladenlokals, die hohe Passantenfrequenz am Standort sowie die Möglichkeit der Umsetzung eines 100% nutzerspezifischen Ausbaus der Mietfläche, da es sich um ein Sanierungsobjekt handelt“, begründet Geschäftsführer Udo Wendl diese Standort- und Objektwahl.

Das Unternehmen betreibt gegenwärtig insgesamt 44 Filialen in Sachsen und Sachsen Anhalt, in Halle (Saale) u. a. in der Großen Ulrichstraße 52 und im Neustadt-Centrum. Wir freuen uns auf Konditorei & Bäckerei Wendl im Paulusviertel!