Repräsentative Bürofläche in zentrale Lage
Mit der ehemaligen Vorstands- und Geschäftsführungsetage der enviaM-Gruppe im siebten Stock stehen dem Unternehmen repräsentative Räume mit Ausblick zur Verfügung. Zudem kann das bestehende Restaurant und die Cafeteria im Erdgeschoss von den Mitarbeitern genutzt werden. Ein weiterer Vorteil für einen relativ zeitnahen Mietbeginn war auch, dass am vorhandenen Grundrisszuschnitt nur minimale Veränderungen vorgenommen werden mussten. Somit entsprach die existierende Raumstruktur nahezu 100% den Vorstellungen des Mieters.

„Eine solche Fläche findet man nicht alle Tage“
„Ich war von der ersten Minute an vom Objekt allgemein aber auch von der obersten Etage begeistert", beschreibt Selzer den repräsentativen Charakter der neuen Büroflächen. „Allein schon der beeindruckende Blick über die hallesche Innenstadt, den Riebeckplatz und das Bahnhofsareal – eine solche Fläche findet man nicht alle Tage“.<br/>Hinzu kommt die sehr gute technische Ausstattung des Gebäudes, die hervorragend umgesetzten Sicherheitsaspekte mittels Zutrittskontrollsystem sowie die Pausenversorgung der Mitarbeiter im modern eingerichteten Personalrestaurant und der Cafeteria. „Ich bin fest davon überzeugt, dass wir gemeinsam mit der Vermieterin und dem Maklerhaus immoHAL GmbH im „Riebeck No 51“ die perfekte Lösung gefunden haben. Für die weitere positive Entwicklung des Unternehmens sind wir mit dem neuen Standort hervorragend aufgestellt“, so Selzer abschließend.

Die Immoware24 GmbH – erster Anbieter von Immobiliensoftware als Service.
Die Immoware24 GmbH ist ein mittelständisches IT-Unternehmen das mit Immoware24 das erste professionelle und webbasierte Immobilienverwaltungssystem in Deutschland entwickelt hat. Das System wird komplett als "Software as a Service" (SaaS) angeboten, d.h. die komplette Software-Nutzung wird für den Anwender via Internet realisiert. Nutzer benötigen keine aufwendige IT-Landschaft mit Server, Netzwerk und IT-Administrator, denn die Immoware24 GmbH bietet alles aus einer Hand an. Das Unternehmen ist seit vielen Jahren Kooperationspartner der Immobilienfachverbände DDIV, BFW und IVD.

Zuvor konnte immoHAL im Objekt insgesamt ca. 2.400 m² Bürofläche erfolgreich an zwei Unternehmen der Gesundheits- und IT-Branche vermitteln. Rafael Schaefer, immoHAL GmbH, bedankt sich bei Mieterin und Vermieterin für die konstruktive und erfolgreiche Zusammenarbeit.

Wichtige Kriterien für Anmietung.
Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren die Nähe zum bisherigen Standort, die sehr gute technische Ausstattung des Gebäudes sowie die schnelle Flächenverfügbarkeit. Weiterhin spielte der Sicherheitsfaktor eine große Rolle. Durch das im Objekt vorhandene Zutrittskontrollsystem (Empfang, Wachschutz, elektronisches Schließsystem) konnten die Sicherheitsanforderungen zu 100 Prozent erfüllt werden..

Multi-Tenant mit Synergien.
Vormals hauptsächlich als Single-Tenant-Büroobjekt genutzt, entwickelt sich die Immobilie nun zunehmend in ein Multi-Tenant-Bürohaus. Für bereits ansässige Mieter und zukünftige Nutzer der noch vakanten Mietflächen ergeben sich somit Chancen auf Synergieeffekte innerhalb der Büroimmobilie.

Flexible Grundrissgestaltung und die gute Erreichbarkeit trugen maßgeblich zur Standortwahl bei.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung war die zentrale Lage und die damit verbundene sehr gute Erreichbarkeit für unsere Patientinnen und Mitarbeiter. Ebenso die vollständige Darstellbarkeit des Raumanforderungsprofils durch die flexible Grundrissgestaltung in diesem Neubau“, begründet Sabine Riße, Fachärztin für Frauenheilkunde und Geburtshilfe (DEGUM II), die Standort- und Objektwahl. Und sie fügt hinzu: „Da sich die Mietfläche zu Beginn der Gespräche mit dem Vermieter in einem Rohbauzustand befand, konnte letztlich ein optimaler und nutzerspezifischer Ausbau erfolgen.“

Rafael Schaefer machte zudem die Anforderungen an die gute Erreichbarkeit der Spezialpraxis deutlich, denn Patientinnen kommen nicht nur aus dem Stadtgebiet, sondern auch aus dem Umland der Saalestadt. „So war die Verfügbarkeit von genügend PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage ein großer Pluspunkt bei der Vermarktung dieser Gewerbefläche“, so Schaefer.

Fachärztliches Wissen zu allen Fragen der Pränatalmedizin und Geburtshilfe im Zentrum der Stadt.
Das Zentrum für Pränatale Medizin Halle ist eine Spezialpraxis für vorgeburtliche Medizin. Unter der Leitung von Sabine Riße stehen Fachärzte schwangeren Frauen, werdenden Vätern und betreuenden Ärzten in allen Fragen vorgeburtlicher Medizin beratend und helfend zur Seite. Umfassendes fachärztliches Wissen und höchste Qualifizierungsstufen der Deutschen Gesellschaft für Ultraschall in der Medizin (DEGUM) sind Grundlage der täglichen Arbeit.

Für die sehr gute, konstruktive und erfolgreiche Zusammenarbeit bedankt sich Rafael Schaefer, Fachmakler für Gewerbeflächen der immoHAL GmbH, bei Mieter und Vermieter.

Eine Boutique im Herzen der Stadt – außergewöhnliche Mode in einer außergewöhnlichen Ladeneinheit. Wer die Modeboutique Klaußnitzer am neuen Standort in der Großen Steinstraße 77/78 betritt, merkt sofort, dass dies kein gewöhnliches Geschäft für Damenmode ist. Lichthof, Wintergarten & Galerie mit kunstvoll verzierten Eisengittern und viel Platz für die schönen Dinge des Lebens: Mode und Accessoires für Frauen mit Stil. „Ich verkaufe Mode für Damen ab 30 – klassisch, modern und selbstbewusst – fernab vom Mainstream“, sagt Martina Klaußnitzer, die Inhaberin. „Meine älteste Kundin ist 90 Jahre alt und kommt immer wieder gern vorbei mit der Frage: „Was gibt´s Neues?“

Ursprünglich war die Modeboutique 12 Jahre lang in der Schmeerstraße ansässig. Eine Erweiterung des Sortiments machte jedoch einen zweiten Standort notwendig. Auf der Suche nach einem neuen Geschäft nutzte Martina Klaußnitzer auch die Expertise von immoHAL-Gewerbespezialist Rafael Schaefer. „Ich war eigentlich auf der Suche nach einem kleineren Laden für mein neues dänisches Modelabel, dass ich exklusiv ab Sommer vermarkte“, erzählt Klaußnitzer von dem Beginn der Suche. „In der Innenstadt fand ich das Objekt mit rund 700 m² auf zwei Etagen in der Großen Steinstraße. Es hat mich, vor allem aus architektonischer Sicht, sofort fasziniert“, schwärmt sie.

Kreative Lösungen in der Gewerbevermietung sind gefragt.
„Für ein kleines Modelabel ist die Fläche eigentlich zu groß – für eine große Modekette wiederum zu klein“, beschreibt Rafael Schaefer die schwierige Ausgangslage. Da der Vermieter einer gewerblichen Nutzung als Modegeschäft positiv gegenüberstand, entwickelte sich die Idee, den bisherigen Laden und das neue Label an diesem einzigartigen Standort zu vereinen – räumlich getrennt, aber dennoch unter einem Dach.

Ein Geschäft mit viel Potential.
Der neue Standort der Modeboutique Klaußnitzer besticht vor allem mit viel Platz und Raum. Kunden werden auf Wunsch beraten, können aber auch einfach nur in Ruhe stöbern. „Mir ist es sehr wichtig, dass es zur Kleidung auch immer die passenden Accessoires gibt, denn wir möchten unseren Kunden ein Gesamtpaket anbieten“, erklärt Klaußnitzer ihre Philosophie. „Wir haben hier wunderschöne Präsentations- und Dekorationsflächen, alles ist offen und nicht zugestellt“, macht sie die Vorzüge deutlich.

Das Gesamtpaket muss stimmen.
Auch immoHAL punktete mit seinem Gesamtpaket in der Gewerbevermietung. Angefangen von der Abstimmung zwischen Vermieter und Mieter, bis zur Vertragsgestaltung und der Schlüsselübergabe. „Herr Schaefer und seine Mitarbeiter haben alles schnell, reibungslos & unkompliziert gelöst. Genauso stelle ich mir das vor, aber man findet es selten“, lobt Martina Klaußnitzer. Der Umzug, die Neueinrichtung und Dekoration konnten zügig und ohne Zeitverzug über die Bühne gehen. „Herr Schaefer und sein Team haben das ganze organisatorische Drumherum schnell bearbeitet“, freut sich Klaußnitzer und ergänzt: „Wenn man ein Geschäft betreibt, kann man es sich nicht leisten, drei Wochen wegen Umzug zu schließen.“

Das Team von immoHAL freut sich, bei der Realisierung geholfen zu haben.

Der Gewerbespezialist der immoHAL GmbH, Rafael Schaefer, vermittelte in diesem Zusammenhang das gesamte 3. OG mit einer Gewerbefläche von ca. 530 m². Das Unternehmen hat sich die Büroeinheit langfristig gesichert. Durch diesen Vermietungserfolg ist das Wohn- und Geschäftshaus nun zu 100% belegt. Nach Abschluss der umfangreichen Ausbaumaßnahmen werden die Mitarbeiter der Jugendtours GmbH eine hochmoderne Bürofläche nutzen können.

„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren u. a. die zentrale Lage und die damit verbundene sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sowie die vollständige Darstellbarkeit des Raumanforderungsprofils durch die flexible Grundrissgestaltungsmöglichkeit in diesem Neubau“, begründet Roman Dittrich, Geschäftsführer der Jugendtours GmbH, diese Standort- und Objektwahl. Und er fügt hinzu: „Da sich die Mietfläche zu Beginn der Gespräche mit dem Vermieter in einem Rohbauzustand befand, konnte letztlich ein optimaler nutzerspezifischer Ausbau erfolgen.“ Und Rafael Schaefer ergänzt: „Generell ein weiterer großer Pluspunkt bei der Vermarktung der Gewerbeflächen in dieser innerstädtischen Lage war das Vorhandensein einer größeren Anzahl an Pkw-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Parkdeck“.

Insgesamt verfügt das Wohn- und Geschäftshaus über eine Gesamtmietfläche von ca. 2.000 m². Davon entfallen ca. 1.600 m² auf Büroflächen und ca. 400 m² verteilt auf zwei hochwertige Penthousewohnungen. Vor Baubeginn konnte immoHAL bereits zwei Etagen (ca. 1.000 m²) erfolgreich an eine deutschlandweit tätige Steuerberatungsgesellschaft vermitteln. Somit war noch vor Baustelleneinrichtung eine Vermietungsquote von 50% erreicht. Rafael Schaefer freut sich, zur Entwicklung dieses innerstädtischen Grundstücks erfolgreich beigetragen zu haben.

Die Jugendtours GmbH veranstaltet als einer der führenden Jugendreiseveranstalter Deutschlands seit 24 Jahren Jugendreisen und Klassenfahrten nach Deutschland und ganz Europa. Jahr für Jahr nutzen über 70.000 zufriedene junge Kundinnen und Kunden die Angebote des halleschen Unternehmens. Seit 2006 werden alle Reisen fortlaufend vom TÜV mit Bestnote zertifiziert. Alle Jugendreisen und Klassenfahrten von Jugendtours sind im Internet unter www.jugendtours.de buchbar.