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Miete
Erdgeschosswohnung  980 € 
 

Eckdaten

Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Objekt-ID:5075
Lage:Rosenstraße 2 (Giebichenstein)
Zimmer:3.5
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zustand:Gepflegt
verfügbar ab:01.11.2021
Einbauküche:
separate Küche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Tageslichtbad:
Gartennutzung:
Baujahr:1900
 
Kaltmiete:805 €
Nebenkosten:175 €
Warmmiete:980 €
Kaution:1610
Diese 3,5-Zimmerwohnung besticht mit Ihrem individuellen Schnitt und den vielen Extras. Sie eignet sich für Paare oder kleine Familien, die gut mit den Durchgangszimmern zurechtkommen.

Im vorderen Bereich der Wohnung stehen Ihnen zwei separat zugängliche Zimmer mit Straßenausrichtung zur Verfügung. Das große Zimmer mit ca. 17 m² kann als Wohnzimmer genutzt werden. Dem kleineren Zimmer gegenüber befindet sich das traumhafte Badezimmer mit freistehender Wanne, Dusche, Fenster und 2 Säulenwaschbecken. Hier findet auch Ihre Waschmaschine Platz.

Dem Flur folgend befinden sich hintereinander (als Durchgangsräume) die Küche, ein mittelgroßes und ein kleines Zimmer. Am Ende des letzten Zimmers befindet sich der Balkon mit Ausrichtung zum Garten des Hauses, der von den Mietern selbst gepflegt und im Sommer gern genutzt wird.

In den kalten Jahreszeiten sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Sonstiges

Zur Wohnung wird ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt.

Im Haus steht der Mietergemeinschaft außerdem ein Partyraum zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Die Kosten hierfür werden direkt mit dem Gasanbieter abgerechnet. Wir haben beispielhaft einen Betrag von 50 € in die Nebenkosten einkalkuliert. Je nach Anbieterwahl und Verbrauch können diese Kosten varrieren.

Lage

Erholungssuchende schätzen das Giebichensteinviertel vor allem aufgrund der zahlreichen Spaziermöglichkeiten rund um die Saale, wie zum Beispiel Reichardts Garten und Riveufer. Das Viertel versorgt seine ca. 10.000 Einwohner mit einer Vielzahl an Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen und sorgt auch durch Landesmuseum und Zoo für einen kulturellen Ausgleich.

Die Rosenstraße ist eine kleine Straße zwischen Trift- und Richard-Wagner-Straße, ganz in der Nähe des Landesmuseums für Vorgeschichte. Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss des gepflegten Wohnhauses.

Grundriss

Team Halle

Lisa Wolf & Laura Winter
Wohnungsvermietung
Halle
(0345) - 13 25 72 0
mieten@immoHAL.de

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