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Kauf
leerstehende Eigentumswohnung  40.000 € 
 

Eckdaten

Immobilienart:leerstehende Eigentumswohnung
Objekt-ID:17436
Lage:06246 Bad Lauchstädt (Bad Lauchstädt)
Wohnfläche: ca. 50 m²
Baujahr:1940
Zustand:renovierungsbedürftig
Zimmer:3
verfügbar ab:sofort
 
Energieausweis:Verbrauchsausweis, gültig bis 20.09.2028, Energieeffizienzklasse E, 141kWh/(qm*a), Etagenheizung, Baujahr Anlagetechnik: 2010
Keller:
 
Kaufpreis:40.000 €
Käufercourtage:3.600 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus 1940. Zu der WEG gehören insgesamt 5 Hauseingänge mit 22 Einheiten.

Die im Hochparterre gelegene Wohnung mit ca. 50 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, ein Tageslichtbad und einer Küche. Aufgrund der Größe und Aufteilung spricht man hier vor allem ältere und auch jüngere Paare sowie Alleinstehende als neue Mieter an. Das Bad wurde vor 2 Jahren umfänglich saniert. So finden Sie nun eine bodentiefe und altersgerechte Dusche, sowie einen Handtuchtrockner vor. Der Anschluss für die Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden. Über die Vaillant-Gasetagenheizung in der Küche werden die Räume entsprechend beheizt.

Bis auf das Bad befindet sich die Wohnung in einem unrenovierten Zustand und ist aktuell unvermietet. Teilweise wurde bereits Vorarbeit geleistet und die alten Fußböden entfernt. Neben neuen Böden ist eine Überarbeitung der Wände notwendig, um den heutigen Standard wieder gerecht zu werden. Hier können Sie sich frei entfalten und nach Ihren Vorstellungen entsprechend die Räume gestalten. Nach einer Renovierung der Wohnung sind 7 EUR/m² kalt in der Neuvermietung realistisch.

Neben einem Kellerabteil gibt es zusätzlich noch einen Abstellraum auf dem Dachboden. Einen Fahrrad- sowie Waschraum steht der Hausgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.

Sowohl Mieter als auch Eigentümer wohnen hier friedlich zusammen. Die Gemeinschaftsflächen machen einen sehr gepflegten und sauberen Eindruck.

Lage

Mit knapp 9.000 Einwohnern ist die Goethestadt Bad Lauchstädt ein idyllisches Städtchen, ca. 13 km südwestlich von Halle. Als Kulturstandort mit dem berühmten Goethe-Theater ist Bad Lauchstädt über die Landesgrenzen hinaus bekannt.

Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhausgegend sowie verkehrstechnisch in einer durchaus günstigen Lage.

Die Einkaufsmöglichkeiten "Edeka", "Netto" und "Penny" sind kurzwegig zu erreichen. Ebenso befinden sich Schulen und Kindertagesstätten nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Die medizinische Versorgung über niedergelassene Ärzte ist ebenfalls sichergestellt.

Die ausgeprägte Infrastruktur wertet den Standort zusätzlich auf. Die A38 erreicht man in wenigen Minuten. Nach Halle gelangt man bequem über die B80 und L163 innerhalb von ca. 25 Minuten. Merseburg und Leipzig sind ebenfalls schnell erreicht. Große Arbeitgeber wie Dow, Porsche, Amazon und DHL befinden sich 15-45 Minuten entfernt.

Ansprechpartnerin

Jenny Dietze
Immobilienkauffrau (IHK)
Büroleiterin Leipzig
Fachmaklerin für Privat-,
Investment- und
Anlageimmobilien
0341 - 339 78 560
leipzig@immoHAL.de

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