EinloggenBeinahe 100 Jahre alt und bald schon Ihres?
Eckdaten
Über eine Steintreppe gelangen Sie zum Hauseingang, der durch einen Windfang überdacht und verschlossen ist. Ein ausladender Flur mit heller breiter Treppe erschließt im Hochparterre den großzügigen Wohn- und Essbereich, wobei das Wohnzimmer durch eine Schiebetür vom Essbereich separiert werden kann. Ein Gäste-WC und eine kleine Abstellnische finden Sie ebenso im Erdgeschoss. Die großzügige Küche wird durch den nach Süd-West ausgerichteten Wintergarten lichtdurchflutet. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick in Ihren 442 m² großen Garten. Dieser bedarf wieder etwas mehr Liebe, ist aber in seinen Grundzügen schön angelegt und leicht zu bepflanzen.
An nahezu allen Fenstern gibt es Außenrollos. Diese wurden im Zuge der Sanierung in den 90er Jahren eingebaut. Zu dieser Zeit wurden auch Dach und Fassade erneuert. Erbaut wurde die Immobilie übrigens 1929.
Im Obergeschoss angekommen, finden Sie zwei angenehm große Schlafräume und das 2006 sanierte Bad mit Fußbodenheizung. Ein erholsames Schaumbad zum Feierabend in der Eckwanne nehmen oder doch lieber schnell abduschen in der großen Duschkabine – entscheiden Sie selbst. Auch hier ist ein Wintergarten über eine Stufe zugänglich. Vielleicht ein prädestinierter Raum für eine Sauna mit Blick in den Garten?
An nahezu allen Fenstern gibt es Außenrollos. Diese wurden im Zuge der Sanierung in den 90er Jahren eingebaut. Zu dieser Zeit wurden auch Dach und Fassade erneuert. Erbaut wurde die Immobilie übrigens 1929.
Im Obergeschoss angekommen, finden Sie zwei angenehm große Schlafräume und das 2006 sanierte Bad mit Fußbodenheizung. Ein erholsames Schaumbad zum Feierabend in der Eckwanne nehmen oder doch lieber schnell abduschen in der großen Duschkabine – entscheiden Sie selbst. Auch hier ist ein Wintergarten über eine Stufe zugänglich. Vielleicht ein prädestinierter Raum für eine Sauna mit Blick in den Garten?
Sonstiges
Weitere 2 Zimmer erreichen Sie im Dachgeschoss. Ob als Gästezimmer, Hobbyraum oder weiteres Kinderzimmer, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses, sodass sich auch hier noch Platz für ein weiteres Bad mit Dusche geboten hat. Außerdem finden Sie in der untersten Etage den Waschraum, den Heizraum (Ölheizung Viessmann von 1993 samt Öl-Vorrat), sowie zwei Kellerräume mit Fenster. Vom Keller aus gelangen Sie über eine Treppe in den Garten.
Das Gartenhaus ist ebenfalls beinahe 100 Jahre alt. Hier wird der Grillabend mit Freunden und Nachbarn stattfinden oder die nächste Kindergeburtstagsfeier. Eine Garage für einen Kleinwagen und zwei weitere Stellplätze auf der Einfahrt runden den Bedarf einer Familie ab. Das mit einem Zaun eingefriedete Grundstück hat bereits einen vorbereiteten Glasfaseranschluss. Es sind daher keine Tiefbaumaßnahmen notwendig. Bisher genügte die Satellitenschüssel auf dem Dach.
Hier könnten Sie sofort einziehen oder es innerhalb weniger Wochen nach Ihrem Geschmack gestalten und renovieren. Ihre kleine Großstadtidylle für die ganze Familie!
Das Gartenhaus ist ebenfalls beinahe 100 Jahre alt. Hier wird der Grillabend mit Freunden und Nachbarn stattfinden oder die nächste Kindergeburtstagsfeier. Eine Garage für einen Kleinwagen und zwei weitere Stellplätze auf der Einfahrt runden den Bedarf einer Familie ab. Das mit einem Zaun eingefriedete Grundstück hat bereits einen vorbereiteten Glasfaseranschluss. Es sind daher keine Tiefbaumaßnahmen notwendig. Bisher genügte die Satellitenschüssel auf dem Dach.
Hier könnten Sie sofort einziehen oder es innerhalb weniger Wochen nach Ihrem Geschmack gestalten und renovieren. Ihre kleine Großstadtidylle für die ganze Familie!
Lage
Sich in einem gewachsenen und stabilen Wohnumfeld wohlfühlen und in familiärer Atmosphäre mit den Nachbarn plaudern. Willkommen in Böhlitz-Ehrenberg im Westen der aufstrebenden Großstadt Leipzig!
Ein Stadtteil mit Großstadtfeeling und Naturlandschaft mit etwa 10.000 Einwohnern. Hier findet seit einigen Jahren ein Generationswechsel statt. Denn hier kommen vor allem Familien auf ihre Kosten.
Ihre neue Nachbarschaft mit hübsch angelegten Vorgärten weist vorwiegend Einfamilienhäuser auf. Der Auenwald mit Waldspielplatz und Wanderwegen im Naturschutzgebiet für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten gilt als besonders beliebt bei Jung und Alt. Eine Art Wahrzeichen ist der Wasserturm direkt neben der Freiwilligen Feuerwehr.
Im ALDI, EDEKA sowie NETTO können Sie sich mit den Dingen des täglichen Bedarfs eindecken. Ein Hofladen mit Erdbeerfeld versorgt Sie mit regionalem Obst und Gemüse, aber auch mit frischen Kräutern und Säften.
Für die Bildung der Jüngsten stehen Grund- und Sekundarschule zur Verfügung - selbstverständlich alles fußläufig erreichbar. Für die kleinsten Bewohner ist natürlich auch gesorgt, denn einige Kindergärten sind ebenfalls ansässig. Verschieden Arztpraxen sowie Apotheken im Ort kümmern sich um Ihre gesundheitlichen Anliegen.
Böhlitz-Ehrenberg ist hervorragend an das Verkehrsnetz der Stadt Leipzig angebunden, denn innerhalb von 25 Minuten ist das Stadtzentrum mit der Straßenbahnlinie 7 erreichbar und die Haltestelle der Buslinie "62" ist nur drei Häuser weiter zu finden. Eine eigene S-Bahnhaltestelle im Ortsteil rundet das ÖPNV-Angebot ab.
Große Arbeitgeber wie Siemens, BMW, Porsche, der MDR, Amazon und DHL haben sich in Leipzig angesiedelt und bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Der Flughafen ist mit dem Auto nur 20 min. entfernt. Die A14, die A38 und die A9 bilden den Rahmen für kurze Wege in die Nachbarstädte Halle, Dresden und Jena.
Ein Stadtteil mit Großstadtfeeling und Naturlandschaft mit etwa 10.000 Einwohnern. Hier findet seit einigen Jahren ein Generationswechsel statt. Denn hier kommen vor allem Familien auf ihre Kosten.
Ihre neue Nachbarschaft mit hübsch angelegten Vorgärten weist vorwiegend Einfamilienhäuser auf. Der Auenwald mit Waldspielplatz und Wanderwegen im Naturschutzgebiet für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten gilt als besonders beliebt bei Jung und Alt. Eine Art Wahrzeichen ist der Wasserturm direkt neben der Freiwilligen Feuerwehr.
Im ALDI, EDEKA sowie NETTO können Sie sich mit den Dingen des täglichen Bedarfs eindecken. Ein Hofladen mit Erdbeerfeld versorgt Sie mit regionalem Obst und Gemüse, aber auch mit frischen Kräutern und Säften.
Für die Bildung der Jüngsten stehen Grund- und Sekundarschule zur Verfügung - selbstverständlich alles fußläufig erreichbar. Für die kleinsten Bewohner ist natürlich auch gesorgt, denn einige Kindergärten sind ebenfalls ansässig. Verschieden Arztpraxen sowie Apotheken im Ort kümmern sich um Ihre gesundheitlichen Anliegen.
Böhlitz-Ehrenberg ist hervorragend an das Verkehrsnetz der Stadt Leipzig angebunden, denn innerhalb von 25 Minuten ist das Stadtzentrum mit der Straßenbahnlinie 7 erreichbar und die Haltestelle der Buslinie "62" ist nur drei Häuser weiter zu finden. Eine eigene S-Bahnhaltestelle im Ortsteil rundet das ÖPNV-Angebot ab.
Große Arbeitgeber wie Siemens, BMW, Porsche, der MDR, Amazon und DHL haben sich in Leipzig angesiedelt und bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Der Flughafen ist mit dem Auto nur 20 min. entfernt. Die A14, die A38 und die A9 bilden den Rahmen für kurze Wege in die Nachbarstädte Halle, Dresden und Jena.