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Nichts für Großgewachsene!

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Kauf
Einfamilienhaus  189.900 € 
 

Eckdaten

Immobilienart:Einfamilienhaus
Objekt-ID:17393
Lage:39249 Barby (Elbe)
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer:5
Grundstücksgröße: ca. 773 m²
Baujahr:1930
Zustand:renovierungsbedürftig
verfügbar ab:sofort
separate Küche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Keller:
 
Kaufpreis:189.900 €
Käufercourtage:3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Dieses in den 1930er Jahren erbaute Haus bietet alles, was man braucht, um sich Zuhause zu fühlen.

Hereinspaziert durch die großzügige Diele gelangen Sie in das Herzstück des Hauses – das Wohnzimmer. Ein Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft finden hier allemal Platz. Von der Küche, geht ein kleines Bad mit Dusche ab sowie zwei weitere Räume.

Über die Treppe erreichen Sie im OG die Galerie, zwei Schlafräume und ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne. Die Deckenhöhe in dieser Etage ist nichts für Großgewachsene! Hier misst man eine Höhe von ca. 1,85 m.

Der Dachboden ist aktuell unausgebaut. Fliesen & verschiedene Laminatböden finden Sie im Haus vor.

Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Die 2-fach isolierverglasten Fenster wurden 2002 erneuert. Das Dach wurde 2013 neu eingedeckt sowie gedämmt. An den Fenstern befinden sich teilweise Außenrollos. Die Elektrik wurde Mitte der 90er Jahre zuletzt erneuert. Das Haus ist voll unterkellert. Die Gastherme aus 2000 versorgt die Räumlichkeiten.

Das Grundstück ist begrünt und bunt bepflanzt & für Hobbygärtner bestens geeignet. Ein kleiner Fischteich, verschiedene Bäume und Sträucher & eine überdachte Terrasse laden zum Entspannen & Genießen ein. Ein älteres Carport und ein massives Nebengelass bieten Ihnen noch extra Fläche. Das Grundstück ist über die elektrische Toreinfahrt mit dem Auto bequem zu erreichen.

Lage

Im idyllisch und vor allem ruhigen Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt - südöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg befindet sich die Kleinstadt Barby, welche knapp 8.000 Einwohnern ein ländliches Zuhause bietet. Im Osten die Elbe und im Süden die Saale - so wird der bekannte Elbe-Saale-Winkel genannt, welcher Barby im Süden "eingrenzt".

Das restaurierte Rathaus sowie die Marienkirche und St. Johanniskirche formen den historischen Stadtkern. Für Freizeitangebote ist natürlich auch gesorgt; der Seepark bietet entspannte Erholung nach einem langen Arbeitstag und ist bequem zu Fuß zu erreichen. Die jüngeren Einwohner gehen in die Grundschule "Am Prinzeßchen" bzw. in die christliche Sekundarschule. Die Kita "Elbespatzen" verdankt ihren Namen der Elbufernähe von ca. 800 Metern. Für den täglichen Bedarf ist auch gesorgt. Der Netto Supermarkt sowie ein NP-Discount sind in Minutenschnelle erreicht. Ärztliche Versorgung ist durch diverse kleine Arztpraxen gegeben.

In die nächstgrößere Stadt - Magdeburg - gelangt man über die Landstraße und Autobahn A14 innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto. Über den öffentlichen Busverkehr erreicht man die umliegenden Orte.

Team Privatimmobilien

Andrea Kühn
Anja Föckel-Tengel
Verkauf von
Privatimmobilien
Bauträgervertrieb
(0345) - 52 04 90
verkauf@immoHAL.de

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