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Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Wohntraum mit Fernwärme in gemütlicher Lage in Ammendorf

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Kauf
Reihenmittelhaus Ammendorf  295.000 € 
 

Eckdaten

Immobilienart:Reihenmittelhaus Ammendorf
Objekt-ID:17385
Lage:06132 Halle (Saale) / Ammendorf
Wohnfläche: ca. 141 m²
Zimmer:5
Etagenzahl:3
Grundstücksgröße: ca. 184 m²
Details:Sauna
Baujahr:1994
Zustand:Gepflegt
separate Küche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Tageslichtbad:
Keller:
Freiplätze:2
Stellplätze:2
 
Kaufpreis:295.000 €
Käufercourtage:3,57% inkl. MwSt.
Ein Raumwunder mit kleinem Feierabendgarten! So beschreibt sich das Reihenmittelhaus am besten. Ca. 141 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern wartet ab Januar 2023 auf neue Bewohner.
Das EG umfasst das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche und eine Gäste-Toilette. Im 1. OG sind 3 weitere Wohnräume und das Hauptbad untergebracht. Das Dachgeschoss wurde zu einem großen und hellen Studio ausgebaut. Hier könnte, bei Bedarf, auch noch eine Toilette eingesetzt werden.
Die Materialien sind zeitlos. In den Bädern bzw. der Küche sind helle Fliesen verarbeitet, an den Wänden findet sich Raufaser. In einigen Räumen wurde Laminat verlegt, in anderen liegt noch Teppich. Es besteht Renovierungsbedarf. Die Fenster verfügen über Rollläden.
Ein mehr als praktisches Highlight ist sicherlich der Keller. Hier ist die Heizung untergebracht - das Haus wird günstig über Fernwärme versorgt. Eine Sauna und eine zusätzliche Dusche sind eingebaut. Einer der Räume wird für Sport (mit Fitnessgeräten) genutzt.
Der Garten ist nach Westen ausgerichtet - perfekt für sonnige Feierabendstunden. Er ist klein, aber Platz für ein Planschbecken und den Grill ist allemal.
Zum Angebot gehören auch 2 Stellplätze. Es ist also alles da.

Lage

Wohnen zwischen Auengebiet und Stadtgebiet. Diese Kombination mögen viele Hallenser!

Im Stadtteil Ammendorf finden Sie einen solch schönen "Fleck". Hier, wo der Fluss "Weiße Elster" in die "Saale" mündet, finden Sie viel Einfamilienhausbebauung, aber auch etliche kleine Mehrfamilienhäuser. Schöne gepflegte Gärten prägen das Bild. Sie können die Vorzüge der Großstadt genießen und trotzdem idyllisch am Stadtrand mit fast schon ländlichem Charakter wohnen.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in 10 Gehminuten in der Merseburger Straße. Von hier aus kommen Sie zum Hauptbahnhof (ca. 15 min) und zum Markt (25 min). Mit dem Auto sind Sie in 15 min dort. Auch der Flughafen ist schnell erreicht, genauso wie Leipzig oder Merseburg.

Schulen, Kindertageseinrichtungen, sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten (Toom, EDEKA, LIDL,NETTO) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das "Maya Mare" ist ebenfalls schnell erreicht. Ein Badeparadies und gleichzeitig auch Fitnessstudio und Wellnesstempel.

Team Privatimmobilien

Andrea Kühn
Anja Föckel-Tengel
Verkauf von
Privatimmobilien
Bauträgervertrieb
(0345) - 52 04 90
verkauf@immoHAL.de

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