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Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

3 Zimmer, 2 Balkone, Lift und Tiefgarage. Alles da!

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Kauf
Eigentumswohnung  295.000 € 
 

Eckdaten

Immobilienart:Eigentumswohnung
Objekt-ID:17384
Lage:06114 Halle (Giebichenstein)
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer:3
Etage:3
Etagenzahl:4
Details:extra Hobbyraum (14m²) im Kellergeschoss, Aufzug
 
Energieausweis:Verbrauchsausweis, gültig bis 05.06.2028, Energieeffizienzklasse C, 87kWh/(qm*a), Gas, Zentralheizung, Baujahr Anlagetechnik: 2012
Zustand:Gepflegt
separate Küche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Tageslichtbad:
Fahrstuhl:
Tiefgaragenstellplätze:1
Baujahr:2000
 
Kaufpreis:295.000 €
Käufercourtage:3,57 % inkl. MwSt.
Herrliche Aussicht inklusive!
In einzigartiger und ruhiger Lage befindet sich diese Wohnung in der 3. Etage eines 2000/2001 neu erbauten Mehrfamilienhauses. Genießen Sie die Aussicht nach Westen über weite Teile der Peißnitz auf der einen Seite und den den grünen Blick stadteinwärts auf der anderen Seite. Idyllisch und grün.
Ein Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnetage. Sie haben auf der Etage nur einen Nachbarn. Die Wohnung selbst hat 3 große Räume, welche sich zusammen mit Küche und Bad auf ca. 100 m ² Wohnfläche verteilen. Die Küche ist funktional und separat. Das Bad mit Wanne und Dusche hat ein Fenster und ist mit freundlichen Fliesen recht zeitlos gehalten. Praktisch ist der separate Hauswirtschaftsraum mit WM Anschluss.
Zwei Balkone machen die Wohnung besonders attraktiv. Wohnliches, helles Parkett liegt in den Wohnräumen. Die Wände sind klassisch weiß gehalten. Zahlreiche, zum Teil bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht. Teilweise sind elektrische Rollläden vorhanden. Der Schnitt ist praktisch, aber auch individuell.
Ihr PKW steht sicher auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz! Auch Hobby-Handwerker kommen auf ihre Kosten. Im Untergeschoss des Hauses gibt es ein geräumiges Kellerabteil und zusätzlich einen großzügigen Hobbyraum mit ca. 14 m².
Das Haus an sich und auch die Wohnung sind barrierearm und somit auch perfekt im gesetzteren Alter nutzbar!

Lage

"Wohnen in Saalenähe"
Im beliebten Giebichensteinviertel finden Sie Naherholung direkt vor der eigenen Haustür. Viertelprägend und namensgebend ist die alte Burg Giebichenstein. In der direkten Nachbarschaft finden Sie attraktive Neubauten und liebevoll sanierte Altbauten. U.a. gerade dieser Stil-Mix macht die immer gefragtere Wohnlage zu etwas Besonderem.
Ebenfalls bekannt ist das Viertel für seine Dichte an Cafes, Kneipen und Ausgehgelegenheiten, wie etwa dem "Objekt 5" oder dem sterneprämierten „Speiseberg“, und auch als Sitz der international nachgefragten Kunsthochschule.
Vom Haus selbst sind es nur ein paar Meter bis zum beliebten Riveufer der Saale. Außerdem schnell zu Fuß erreichbar: die Peißnitzinsel, der Reichardts Garten, die grünen Klausberge, der Amtsgarten und der BergZOO.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (wie u.a. "REWE", "Aldi" und "Kaufland" in Trotha), das Stadtzentrum oder der Riebeckplatz mit dem Hauptbahnhof lassen sich schnell mit dem Auto erreichen. Ende 2022 soll ein "Konsum" in der Burgstr, also nur wenige Minuten zu Fuß, eröffnen. Zur nächsten Straßenbahn (Linie 8) sind es nur 5 Gehminuten. Schulen und Ärzte sind im nahen Umfeld gegeben.

Team Privatimmobilien

Andrea Kühn
Anja Föckel-Tengel
Verkauf von
Privatimmobilien
Bauträgervertrieb
(0345) - 52 04 90
verkauf@immoHAL.de

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