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Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Hier wird selten verkauft! Ruhige Lage unweit der Saale

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Kauf
Eigentumswohnung  395.000 € 
 

Eckdaten

Immobilienart:Eigentumswohnung
Objekt-ID:17384
Lage:06114 Halle (Giebichenstein)
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer:3
Etage:3
Etagenzahl:4
Details:extra Hobbyraum (14m²) im Kellergeschoss, Aufzug
 
Energieausweis:nicht VerbrauchsausweisBaujahr Anlagetechnik:
Zustand:Gepflegt
separate Küche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Tageslichtbad:
Fahrstuhl:
Tiefgaragenstellplätze:1
Baujahr:2000
 
Kaufpreis:395.000 €
Käufercourtage:3,57 % inkl. MwSt.
Hier liegt Ihnen die Stadt zu Füßen!
In perfekter, einzigartiger und ruhiger Lage befindet sich diese Wohnung in der 3. Etage eines im Jahr 2000/2001 erbauten Mehrfamilienhauses. Die herrliche Aussicht wird Sie beeindrucken. Ein toller Blick ins Grüne – auch über weite Teile der Peißnitzinsel!

Nur 2 Wohnungen befinden sich auf dieser Etage. Sie erreichen sie bequem mit dem Lift. Die Wohnung selbst bietet 3 großzügige Räume, welche sich auf ca. 100 m ² Wohnfläche verteilen. Eine funktionale und separate Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum (WM Anschluss) gehören ebenfalls dazu. Zwei Balkone machen die Wohnung umso attraktiver. Wohnliches, helles Parkett liegt in den Wohnräumen. Die Wände sind klassisch weiß gehalten. Zahlreiche Fenster sorgen für viel Licht. Teilweise sind elektrische Rollläden vorhanden. Der Schnitt ist praktisch, aber auch individuell.

Ihr PKW steht sicher auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz! Auch Hobby-Handwerker kommen auf ihre Kosten. Im Untergeschoss des Hauses gibt es ein geräumiges Kellerabteil und zusätzlich einen großzügigen Hobbyraum mit ca. 15 m².
Das Haus an sich und auch die Wohnung sind barrierearm und somit auch perfekt im gesetztere Alter nutzbar!

Lage

"Wohnen in Saalenähe"
Im beliebten Giebichensteinviertel finden Sie Naherholung direkt vor der eigenen Haustür. Viertelprägend und namensgebend ist die alte Burg Giebichenstein. In der direkten Nachbarschaft finden Sie attraktive Neubauten und liebevoll sanierte Altbauten. U.a. gerade dieser Stil-Mix macht die immer gefragtere Wohnlage zu etwas Besonderem.
Ebenfalls bekannt ist das Viertel für seine Dichte an Cafes, Kneipen und Ausgehgelegenheiten, wie etwa dem "Objekt 5" oder dem sterneprämierten „Speiseberg“, und auch als Sitz der international nachgefragten Kunsthochschule.
Vom Haus selbst sind es nur ein paar Meter bis zum beliebten Riveufer der Saale. Außerdem schnell zu Fuß erreichbar: die Peißnitzinsel, der Reichardts Garten, die grünen Klausberge, der Amtsgarten und der BergZOO.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (wie u.a. "REWE", "Aldi" und "Kaufland" in Trotha), das Stadtzentrum oder der Riebeckplatz mit dem Hauptbahnhof lassen sich schnell mit dem Auto erreichen. Ende 2022 soll ein "Konsum" in der Burgstr, also nur wenige Minuten zu Fuß, eröffnen. Zur nächsten Straßenbahn (Linie 8) sind es nur 5 Gehminuten. Schulen und Ärzte sind im nahen Umfeld gegeben.

Team Privatimmobilien

Andrea Kühn
Anja Föckel-Tengel
Verkauf von
Privatimmobilien
Bauträgervertrieb
(0345) - 52 04 90
verkauf@immoHAL.de

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