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Natur pur - Alleinlage am Wasser

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Kauf
Einfamilienhaus  189.000 € 
 

Eckdaten

Immobilienart:Einfamilienhaus
Objekt-ID:17337
Lage:06184 Kabelsketal OT Zwintschöna
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer:5
Etagenzahl:2
Grundstücksgröße: ca. 1.307 m²
Baujahr:1971
Zustand:renovierungsbedürftig
verfügbar ab:sofort
separate Küche:
Bad mit Wanne:
Keller:
 
Kaufpreis:189.000 €
Käufercourtage:3,93% inkl. MwSt.
Das Highlight - Ein Haus am See!

Das Haus befindet sich in Randlage von Zwintschöna. Kaum ein Nachbar und absolute Ruhe. Hier können Sie morgens die Enten auf dem Grundstück begrüßen!

Ca. 1.307 m² Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus aus 1971/72. Hier stehen ca. 134 m² Wohnfläche und aktuell 5 Zimmer, eine Küche und ein kleines Bad zur Verfügung. Das Haus hat 2 Geschosse. Die untere Etage steht leicht im Hang.

Eine Garage ist bereits vorhanden. Strom liegt. An das Abwassersystem ist das Haus allerdings nicht angeschlossen.

Die Elektrik im Haus stammt aus der Bauzeit. Die Fenster und die Heizung sind aus den 90er Jahren. Der Heizkessel der Ölheizung (Fa. Brötje) wurde noch mal erneuert.

Die Trinkwasserversorgung erfolgt ausschließlich über einen Brunnen, der sich auf dem Grundstück befindet!

Grundsätzlich besteht Sanierungsbedarf. Aber mit etwas Aufwand kann man es sich hier richtig gemütlich machen. An einem seltenen Standort mit extrem hohen Wohnwert! Wer kann schon sagen: Ich habe ein Haus am See!

Lage

Zwintschöna ist ein Ortsteil der Großgemeinde Kabelsketal. Der Ort befindet sich nur ca. 3 km vom südöstlichen Stadtrand Halle entfernt. Bis zum halleschen Stadtzentrum sind es ca. 20 Autominuten.

Mehrere kleinere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in HalleReideburg oder in Büschdorf. Aber auch der Einkaufspark “HEP” in Bruckdorf an der B6 ist schnell mit dem PKW erreicht. Im Ort Zwintschöna befindet sich ein “NETTO” Markt.

Die Kita “Sonnenschein” ist mit dem PKW nur 3 Minuten entfernt Die zuständige Grundschule ist die GS “Friedrich Ludwig Jahn” in Dieskau.

Sie haben eine hervorragende Anbindung an die A14 und die B6. Somit sind auch die Innenstadt von Leipzig und der Flughafen schnell erreicht. Über den ÖPNV mit den Buslinien 358 und 360 nach Halle ist der Ort Zwintschöna angebunden. Bis zur Haltestelle sind es ca. 15 Fußminuten. Die S-Bahn Haltestelle Dieskau (10 Fußminuten entfernt ) ist der nächste Bahnhof, u.a. für die S-Bahn S3 zwischen Halle und Leipzig.

Wenn Sie neben der Idylle des eigenen Grundstückes noch mehr Erholung suchen - das “Friedrichsbad Zwintschöna” ist gleich um die Ecke. Schön ist auch die Nähe der Elsteraue. Das Vereinsleben im Kabelsketal ist sehr ausgeprägt. U.a. gibt es einen Anglerverein, Bogenschützen und natürlich auch eine aktive Freiwillige Feuerwehr.

Team Privatimmobilien

Andrea Kühn
Anja Föckel-Tengel
Verkauf von
Privatimmobilien
Bauträgervertrieb
(0345) - 52 04 90
verkauf@immoHAL.de

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