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schnapp Dir ein neues Heim.

Viel Platz und verkehrsgünstige Lage in Teutschenthal OT Holleben

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Kauf
Baugrundstück für 1-2- Familienhaus  145.000 € 
 

Eckdaten

Immobilienart:Baugrundstück für 1-2- Familienhaus
Objekt-ID:17330
Lage:06179 Teutschenthal OT Holleben
Grundstücksgröße: ca. 1.441 m²
Details:Angaben zur Grundstückstiefe und Straßenfront beziehen auch auf das Baufeld an der Südstraße
Grundstückstiefe: ca. 22.00 m
Grundstücksfront: ca. 18.40 m
 
Kaufpreis:145.000 €
Käufercourtage:7,14 % inkl MwSt.
Ein großes Grundstück für Ihr Traumhaus. Die Ausrichtung ist sonnig, die Größe mit ca. 1.441 m² mehr als ausreichend.

Angelehnt an die Nachbarbebauung können Sie verschiedene Hausmodelle (bis zu 2 Vollgeschosse) individuell errichten.

Holleben im Saalekreis ist begehrt - grün und stadtnah. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich größere, sanierte Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser.

Ruhig ist es nicht! Das Grundstück liegt an der Südstrasse. Eine Zufahrt und das Baufenster sind an der Südstrasse orientiert. Die Grundstücksausrichtung lässt aber sehr gute Schallschutzmaßnahmen (Mauer) zu. Praktisch ist die direkte Nachbarschaft zum neuen Netto-Markt.

Lage

Holleben gehört seit 2005 zur Gemeinde Teutschenthal. Der Ort befindet sich im südlichen Saalekreis, knapp 6km hinter Halle. Durch den Ort führt die Landstraße 163 nach Merseburg. Holleben ist nicht groß - knapp 1.400 Einwohner sind gemeldet. Überwiegend finden sich typische Dorfhäuser mit Hofgrundstücken - meist liebevoll saniert. Auch mehrere Siedlungen mit neuen Einfamilienhäusern (nach 1990) sind errichtet worden. Holleben ist aufgrund seiner guten Lage gewerblicher Standort vieler Handwerksbetriebe und Firmen. Fahrradhändler ("2Rad Lampe") , Autohändler und Tankstelle - alles da.

Eine Kindertagesstätte ("Sonnenblumen") ist ebenfalls im Ort vorhanden. Mit schönen Spielplätzen kann der Ort ebenfalls punkten.
Die Grundschule Holleben ist direkt im Ort (am Lutherplatz3). Eine Sekundarschule befindet sich in Teutschenthal bzw. andere weiterführende Schulen dann in Halle/Saale.

Für den täglichen Einkauf gibt es praktischerweise einen ganz neuen "Netto"-Markt (seit 12/2021). Weitere Einkaufsmöglickeiten sind im vorgelagerten Angersdorf (u.a. ALDI, ROLLER) bzw. dann in Halle-Neustadt zu erreichen.

Für die ärztliche Versorgung gibt in der Ernst-Thälmann-Straße eine niergelassene Allgemeinärztin.

Die Gemeinde Teutschenthal ist ein Motorsport-Mekka. Der Verein MSC ist über die Landesgrenzen bekannt.

Team Privatimmobilien

Andrea Kühn
Anja Föckel-Tengel
Verkauf von
Privatimmobilien
Bauträgervertrieb
(0345) - 52 04 90
verkauf@immoHAL.de

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