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Besonderer Wohntraum in Bestlage...

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Kauf
Einfamilienhaus  1.750.000 € 
 

Eckdaten

Immobilienart:Einfamilienhaus
Objekt-ID:17291
Lage:06120 Halle
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer:6
Etagenzahl:2
Grundstücksgröße: ca. 1.476 m²
Baujahr:2020
Zustand:Neuwertig
verfügbar ab:Juli 2022
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Tageslichtbad:
Garagen:1
 
Kaufpreis:1.750.000 €
Käufercourtage:2,97% inkl. MwSt.
Beeindruckend und stilvoll! Dieses Haus in Holzskelettbauweise mit komplett verglaster Fassade ist etwas ganz Besonderes! Garten und Wohnraum werden eins. Das sogenannte DAVINCI-Haus ist ein absoluter Hingucker.

Beim Bau des Hauses im Jahr 2019 (Fertigstellung Juli 2020) wurde an alles gedacht. Der Standard eines DAVINCI-Hauses ist an sich schon sehr hoch – aber hier wurden zusätzlich noch viele Extras eingearbeitet. Die automatische Verschattungsanlage im Haus, die Manufaktur- Fliesen, die Keramik in den Bädern, die Sauna, das intelligente Beleuchtungskonzept (auch im Garten) und die fantastischen Außenanlagen mit automatischer Bewässerungsanlage, Brunnenspiel und Poolvorbereitung sind nur einige Beispiele. Energetisch weist das Haus einen Standard von „A+“ auf – besser geht es fast nicht.

Großzügigkeit und Licht – die weiten Räume, die spannenden Blickwinkel zwischen den Etagen und die raumgreifenden Fenster verbinden Innen und Außen. Der moderne Grundriss überzeugt mit intelligenten Raumlösungen auf beiden Wohnetagen. Das perfekte Heim für eine Familie mit Kindern - großzügig, behaglich und einzigartig.

Wenn Sie etwas wirklich Besonderes wollen, machen Sie mit diesem Traumhaus alles richtig. In Halle gibt es kein Zweites! Sie müssen nur noch einziehen. Ohne Stress ankommen und einfach nur wohlfühlen im DAVINCI-Haus in Kröllwitz!

Sonstiges

Für eine diskrete Vermarktung bitten wir um ernstgemeinte Anfragen und um Verständnis dafür, dass vor einer möglichen Besichtigung durch die Interessenten ein Bonitätsnachweis zu erbringen ist. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage

Kröllwitz ist eines der begehrtesten Stadtviertel von Halle. Ein ehemaliges Fischerdorf am Saaleufer. Und Kröllwitz ist ausnehmend grün. Fast die Hälfte des
Viertels besteht aus herrlichen Grün- und Parkflächen. Die angrenzende Dölauer Heide ist für Groß und Klein ein beliebtes Naherholungs- und Freizeitgebiet
direkt vor der Tür.

Die Lage am Fluss ist einmalig. Ein Highlight ist sicherlich das Panorama mit der Burg Giebichenstein und der Kröllwitzbrücke. Ein Postkartenmotiv! Entlang der Saale ragen hier mehrere Felsen eindrucksvoll empor. Auch Teile von Kröllwitz selbst wurden auf Felsen errichtet. In Richtung Nordwesten liegen das Naturschutzgebiet Brandberge und die Kiesgrube Kröllwitz. Im Süden liegt die Peißnitz, das beliebteste Erholungsgebiet der Hallenser. Hier finden jedes Jahr mehrere Veranstaltungen statt, unter anderem das Laternenfest – das größte und schönste Volksfest Mitteldeutschlands.

Eingebettet von den Klausbergen sowie den Amtsgärten von Giebichenstein im
Osten und der Dölauer Heide im Westen ist Kröllwitz das schönste Stadtviertel für Naturliebhaber.

Von Kröllwitz aus sind alle Annehmlichkeiten der Stadt Halle schnell erreicht – ob Shoppen in der Innenstadt, ein Besuch in der Oper, ein Ausflug in den Zoo
oder einfach ein gemütlicher Abend in den zahlreichen Restaurants und Cafe´s der Stadt.

Nicht unwichtig – Grundschule, Ärzte, und Kindertagesstätten sind ebenfalls direkt im Viertel vorhanden. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend – so ist auch der Weg zu weiterführenden Schulen, der Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg oder der Kunsthochschule Burg Giebichenstein nicht weit.

Ausstattungsbeschreibung

– ein DAVINCI HAUS: spezifisch sind die riesigen Glasfronten

– großzügige, durchdachte Raumaufteilung
– in allen Etagen gefliest in 60 x 60 cm Großformat mit Fußbodenheizung
– Treppe in Eiche
– diverse Einbaumöbel (Arbeitszimmer, Wohnbereich)
– großflächige Verglasungen sind elektrisch mit Jalousien verschattbar
– diverse Insektenschutzelemente integriert
– Hebe-Schiebetür zur überdachten Terrasse; schwellenlos
– alle Duschen ebenerdig gefliest, beheizt
– die Duschböden mit Patchwork Miniaturfliesen
– die Duschwände mit spanischen handgeformten Fliesen
– Sauna im Hauptbad

– 2 Kinderzimmer mit Schlafboden in der Dachspitz
– separates Kinderbad ebenfalls mit großer Regendusche von Hans Grohe
– Balkone auf beiden Giebelseiten
– exklusive, offene Einbauküche mit „Speisekammer“ bzw. HWR, integrierter Dunstabzug
– Garten/Außenanlage: hochwertig angelegt inkl. Bepflanzung und Beleuchtung,
– Mähroboter (Husquarna)
– automatisch gesteuerte Bewässerungsanlage
(Sprinklern und Tröpfchenbewässerung für Beete, Hecken und Bäume)
– Regenwassernutzung zur Bewässerung ca. 20.000 Liter mit Grundfoss Pumpe
– große Doppel-Garage mit Abstellraum
– Grundstück in zweiter Reihe

– 13,6 kWp Photovoltaik Indachanlage mit zwei Wechselrichtern
(davon ein Hybridwechselrichter) und 10 KW Speicher
– Luftwasserwärmepumpe (Viessmann) mit Pufferspeicher und getrennten
Warmwasserspeicher, beide mit elektrischen Heizstab zur Einbindung von PV Strom
– überall Netzwerkdosen und schnelles Internet
– Vorbereitung Smart Home
(größerer Hausanschlussschrank, Kameraüberwachung vorbereitet usw.)

Team Privatimmobilien

Andrea Kühn
Anja Föckel-Tengel
Verkauf von
Privatimmobilien
Bauträgervertrieb
(0345) - 52 04 90
verkauf@immoHAL.de

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