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Blick über Halles Dächer!

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Kauf
Eigentumswohnung  285.000 € 
 

Eckdaten

Immobilienart:Eigentumswohnung
Objekt-ID:17290
Lage:06108 Halle (Saale) (Mühlwegviertel)
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer:3
Etage:4
Etagenzahl:4
Zustand:Gepflegt
verfügbar ab:Juli 2022
separate Küche:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Tageslichtbad:
 
Kaufpreis:285.000 €
Käufercourtage:3,93% inkl. MwSt.
Ein Dachgeschossträumchen! Für alle, die hochhinaus wollen und kein Problem mit Treppen haben.

3 Zimmer, Küche, Bad im einfachsten Sinne - aber charmant veredelt durch viel Licht, Sichtbalken, Holzböden, einen individuellen Schnitt und natürlich der schönen Aussicht. Und ein Kamin ist ebenso dabei wie ein praktischer Galerieboden.

Das Highlight ist sicherlich das urige Wohnzimmer mit der tollen Dachterrasse. Die zahlreichen Sichtbalken sorgen für ein ganz besonderes Wohngefühl. Platz für einen großen Esstisch ist genauso wie für eine gemütliche Wohnlandschaft. Die wohnlichen Holzdetails finden sich auch in den weiteren Wohnräumen. Die praktische Küche hat eine Glastür zum Wohnbereich. Das hübsche Bad mit Wanne, Dusche und Fenster ist zeitlos hell gefliest.

Das Haus, ein repräsentatives spätklassizistisches Einzeldenkmal aus 1870/1880, wurde in 2005 vollumfänglich saniert und ist seitdem fast ausschließlich durch Eigennutzer bewohnt.

Aktuell ist eine Nachsanierung eines Schornsteines notwendig. Die Schornsteinsanierung ist bereits beauftragt. Die zur Wohnung gehörenden nötigen Aufwendungen sind eingepreist.

Passen Sie die Wohnräume Ihren individuellen Vorstellungen an - neue Farben, neue Fliesen... Und mit der Dachterrasse kann das pure Genießen dieses Wohntraumes losgehen.

Lage

Die nördliche Innenstadt, direkt am Mühlwegviertel: ein beliebter Standort. Nicht nur die Werthaltigkeit, sondern auch die Ruhe kennzeichnen dieses begehrte Viertel.

Der nördliche Teil von Halle und vor allem dieser Straßenzug ist durch die gründerzeitliche Bebauung mit den hübschen Vorgärten besonders hervorzuheben. Villen und herrschaftliche Fassaden spiegeln die Geschichte und den damit oft verbundenen Denkmalstatus wieder. Die Straße ist ausgewiesene 30er- Zone. Parken ist für Anwohner vereinfacht durch Anwohnerparkausweise möglich.

In nur 10 Gehminuten gelangt man zur beliebten Peißnitz-Insel, dem Naherholungsgebiet in Halle. Optimal für erholsame Spaziergänge an sonnigen Nachmittagen. Kurze Wege zur Straßenbahn (2 Minuten) oder zum Hauptbahnhof sind für diese Lage bezeichnend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertageseinrichtungen sowie die ärztliche Versorgung sind fußläufig schnell und unkompliziert erreicht. Eine bunte und abwechslungsreiche Restaurant- und Kulturszene ist in Halles Innenstadt zu finden. In nur 10 Minuten hat man den Martktplatz zu Fuß erreicht. Hier braucht man kein Auto.

In Halles Umgebung finden Sie eine ausgeprägte Infrastruktur vor. Die A9, A143, A38 und A14 bieten gute Verbindungen zu umliegenden Regionen. Aber auch Luft- und Schienenverkehr bilden, vor allem wirtschaftlich gesehen, eine wichtige Säule. Der Flughafen Leipzig/Halle ist mit dem Auto nur 30 Minuten entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

- Kamin
- Dachboden als Galerie
- Dachterrasse
- Bad mit Wanne/Dusche und Fenster
- Küche mit Fenster
- Keller

Team Privatimmobilien

Andrea Kühn
Anja Föckel-Tengel
Verkauf von
Privatimmobilien
Bauträgervertrieb
(0345) - 52 04 90
verkauf@immoHAL.de

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