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Vier auf einen Streich!

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Kauf
vermietetes Wohnungspaket  225.000 € 
 

Eckdaten

Immobilienart:vermietetes Wohnungspaket
Objekt-ID:17182
Lage:06246 Bad Lauchstädt OT Delitz am Berge
Wohnfläche: ca. 204 m²
Baujahr:1994
Zustand:Gepflegt
Zimmer:6
Details:4 Außenstellplätze Kellerräume
Keller:
 
Ist-/Sollmiete/m²:6,09 € / 6,19 €
Ist-/Sollmiete p.a.:14.904,00 € / 15.144,00 €
Ist-/Soll-Rendite:6.62 % / 6.73 %
Kaufpreis:225.000 €
Käufercourtage:3,93% inkl. gesetzl. MwSt.
Vier vermietete Eigentumswohnungen in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus 1994 warten auf einen renditebewussten Anleger! Zur WEG gehören fünf Häuser, insgesamt 61 Wohneinheiten. Die angebotenen Wohnungen befinden sich alle im selben Haus, nebeneinander auf einer Etage im 1. Obergeschoss.

In dem Wohnungspaket sind 2x 2-Zimmerwohnungen mit jeweils 2 Balkonen und 2x 1-Zimmerwohnungen mit jeweils einem Balkon enthalten. Die praktischen Grundrisse, hellen Wohnräume und die Balkone überzeugen! Drei von vier Mietern haben sich zusätzlich noch einen Stellplatz vor dem Haus angemietet. Ein Stellplatz ist aktuell unvermietet. Die Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die 2-Zimmer-Wohnungen haben jeweils ein Tageslichtbad mit Wanne. Die 1-Zimmer-Wohnungen sind mit innenliegenden Bädern samt Duschen ausgestattet. Jeder Mieter verfügt ebenfalls über ein eigenes Kellerabteil.

In den letzten Jahren wurden einzelne Arbeiten am Gemeinschaftseigentum getätigt wie die Balkonerneuerung (2010/2011), die Instandsetzung der Ortgänge am Dach (2016) sowie die Sanierung der Sockel und Kappleisten (2018).

Das Haus und die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und machen einen sehr guten Eindruck. Positive Prognosen für Langzeitvermietungen!

Lage

Nutzen Sie die kurzen Wege in das städtische Leben und genießen parallel die Ruhe auf dem Land!

Mit knapp 1.000 Einwohnern ist Delitz am Berge ein idyllischer Ortsteil der Goethestadt Bad Lauchstädt am nordöstlichen Rand der Querfurter Platte, südwestlich von Halle.

Seinen ganz eigenen Charme erhält der ursprünglich slawische Ort durch den Mühlberg, den Kirschberg und den Schulberg, welche zu unterschiedlichen Höhenlagen beitragen. Das älteste Gebäude ist die Wehrkirche, die im 12. Jahrhundert erbaut wurde. Gepflegte Einfamilienhäuser dominieren hier die Nachbarschaft. Das Objekt selbst befindet sich verkehrstechnisch in einer durchaus günstigen Lage.

Die Einkaufsmöglichkeiten Edeka, Netto und Penny bieten sich im Ortsteil Goethestadt (Bad Lauchstädt) an. Diese befinden sich südlich 5 Autominuten entfernt, genauso wie die Grund- und Oberschule. Nördlich von Delitz am Berge liegt Holleben. Hier haben sich verschiedene Mediziner niedergelassen und sorgen für die ärztliche Versorgung Ihrer Mieter.

Die ausgeprägte Infrastruktur wertet den Standort zusätzlich auf. Die A38 erreicht man in wenigen Minuten. Nach Halle gelangt man bequem über die B80 und L163 innerhalb von ca. 15 Minuten. Große Arbeitgeber wie Dow, BMW, Porsche, Amazon und DHL befinden sich 15-30 Minuten entfernt. Hier wohnen und arbeiten Ihre Mieter gern!

Ansprechpartnerin

Jenny Dietze
Immobilienkauffrau (IHK)
Büroleiterin Leipzig
Fachmaklerin für Privat-,
Investment- und
Anlageimmobilien
0341 - 339 78 560
leipzig@immoHAL.de

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