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Vier auf einem Streich!

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Kauf
vermietetes Wohnungspaket  245.000 € 
 

Eckdaten

Immobilienart:vermietetes Wohnungspaket
Objekt-ID:17182
Lage:06246 Bad Lauchstädt OT Delitz am Berge
Wohnfläche: ca. 204 m²
Baujahr:1994
Zustand:Gepflegt
Keller:
 
Ist-/Sollmiete/m²:6,03 € / 6,13 €
Ist-/Sollmiete p.a.:14.760,00 € / 15.000,00 €
Ist-/Soll-Rendite:6.02 % / 6.12 %
Kaufpreis:245.000 €
Käufercourtage:3,93% inkl. gesetzl. MwSt.
Zum Verkauf stehen vier vermietete Eigentumswohnungen in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus 1994. Zur WEG gehören fünf Häuser, insgesamt 61 Wohneinheiten. Die angebotenen Wohnungen befinden sich alle in ein und demselben Haus, auf einer Etage im 1. Obergeschoss.

In dem Wohnungspaket sind 2x 2-Zimmerwohnungen mit jeweils 2 Balkonen und 2x 1-Zimmerwohnungen mit jeweils einem Balkon enthalten. Die praktischen Grundrisse, hellen Wohnräume und die Balkone überzeugten die jetzigen Mieter. Drei von vier Mietern haben sich zusätzlich noch einen Stellplatz vorm Haus angemietet. Ein Stellplatz ist aktuell unvermietet. Die Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die 2-Zimmer-Wohnungen haben jeweils ein Tageslichtbad mit Wanne und die 1-Zimmer-Wohnungen sind mit innenliegenden Badezimmern und Duschen ausgestattet. Jeder Mieter verfügt ebenfalls über ein eigenes Kellerabteil.

In den letzten Jahren wurden einzelne Arbeiten am Gemeinschaftseigentum getätigt wie die Balkonerneuerung (2010/2011), die Instandsetzung der Ortgänge am Dach (2016) sowie die Sanierung der Sockel und Kappleisten (2018).

Das Haus und die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und machen einen sehr guten Eindruck.

Lage

Südwestlich von Halle liegt der ruhige Ort Delitz am Berge, welcher zur Stadt Bad Lauchstädt gehört.

Gepflegte Einfamilienhäuser dominieren hier die Nachbarschaft. Das Objekt selbst befindet sich verkehrstechnisch in einer durchaus günstigen Lage.

Die Einkaufsmöglichkeiten Edeka,Netto und Penny bieten sich im Ortsteil Goethestadt (Bad Lauchstädt) an. Diese befinden sich südlich 5 Autominuten entfernt, genauso wie die Grund- und Oberschule.

Nördlich von Delitz am Berge liegt Holleben. Hier haben sich verschiedene Ärzte niedergelassen und sorgen für die ärztliche Versorgung Ihrer Mieter.

Die ausgeprägte Infrastruktur wertet den Standort zusätzlich auf. Die A38 erreicht man in wenigen Minuten. Nach Halle gelangt man bequem über die B80 und L163 innerhalb von ca. 15 Minuten.
Große Arbeitgeber wie BMW, Porsche, Amazon und DHL befinden sich in Leipzig (ca. 40 Minuten entfernt).

Ansprechpartnerin

Jenny Dietze
Immobilienkauffrau (IHK)
Büroleiterin Leipzig
Fachmaklerin für Privat-,
Investment- und
Anlageimmobilien
0341 - 339 78 560
leipzig@immoHAL.de

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