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Kauf
Ein- oder Zweifamilienhaus  240.000 € 
 

Eckdaten

Immobilienart:Ein- oder Zweifamilienhaus
Objekt-ID:17181
Lage:04617 Haselbach
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer:5
Etagenzahl:2
Grundstücksgröße: ca. 713 m²
Baujahr:1964
Zustand:renovierungsbedürftig
verfügbar ab:sofort
separate Küche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Keller:
 
Kaufpreis:240.000 €
Käufercourtage:3,93% inkl. gesetzl. MwSt.
Verkauft wird ein individuelles Ein- oder Zweifamilienhaus, welches sich auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus eignet.

Das 1964 errichtete Haus – voll unterkellert – wurde 1997 um einen Anbau mit separatem Eingang erweitert. Der Anbau ist nicht unterkellert. Beide Gebäude lassen sich ohne großen Aufwand miteinander vereinen, so dass ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160m² entsteht. Im Zusammenhang mit dem Anbau wurde die gesamte Dachfläche neu eingedeckt, die Außenwände teilweise gedämmt und der Außenanstrich erneuert.

In dem 1964 errichteten Haus befindet sich auf einer Etage eine 2-Raumwohnung (ca. 57m²) mit einem kompakten Tageslichtbad mit Wanne und einer Küche. Hier befinden sich im Keller ein Waschraum, zwei weitere Räume sowie die Ölheizung, die beide Hausteile versorgt. Sie wurde 2009 erneuert. Der Keller hat einen separaten Ausgang zum Grundstück.

Der individuell gestaltete Anbau bietet weitere 3 Zimmer, eine Küche und ein großes Bad. Im Erdgeschoss befinden sich, außer dem Eingangsbereich, das große Tageslichtbad ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, einer Wanne und einer neu eingebauten modernen, bodentiefen Dusche.

Sonstiges

Die eigentliche Wohnetage wird über eine schöne Holztreppe erreicht. Zu ihr gehören das Obergeschoss des 1964 errichteten Hauses und das Obergeschoss vom Anbau. Drei großzügige Wohn- bzw. Schlafräume sind vorhanden. Eines der Zimmer bietet einen tollen Balkon mit freiem Blick in die Natur. Außerdem befinden sich hier eine große Küche, ein Gäste-WC und ein Raum für die Waschmaschine.

Der vorhandene Dachboden steht als mögliche Ausbaureserve zur Verfügung.

Die Zimmer im ganzen Haus sind teilweise mit Laminat, Spannteppich und Fliesen ausgestattet. An den Wänden befindet sich zum Teil noch Tapete.

Das 713 m² große Grundstück ist weiterhin bebaut mit einem kleinen Wirtschaftsgebäude indem eine Garage integriert ist. Der schöne Garten lädt zum Genießen und Verweilen ein.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in einer hübschen Einfamilienhausgegend am nördlichsten Rande von Thüringen im Ort Haselbach. Haselbach überzeugt mit seinen dörflich- gemütlichen Charakter. Grüne Gärten dominieren die Nachbarschaft.

In den nächsten Ort Regis-Breitingen fahren Sie nur knapp 5 Minuten. Dort sind Einkaufsmöglichkeiten wie „Netto“ und „Norma“ vorhanden. Zudem befinden sich hier auch mehrere Kindergärten, eine Grund- sowie Oberschule. Medizinische Versorgung ist gegeben durch verschiedene Arztpraxen und eine Apotheke.

Ein Freibad sorgt für Freizeitspaß und für kulinarische Abende sind viele verschiedene Restaurants und Cafés vorhanden.

Haselbach ist über den Bus 252 mit den umliegenden Dörfern verbunden. Dieser fährt Sie bis in die Kleinstadt Altenburg. Mit dem Auto erreichen Sie Altenburg in 15 Minuten und die nächstliegende Großstadt Leipzig über die B2 innerhalb von knapp 50 Minuten.

Team Privatimmobilien

Andrea Kühn
Anja Föckel-Tengel
Verkauf von
Privatimmobilien
Bauträgervertrieb
(0345) - 52 04 90
verkauf@immoHAL.de

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