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Anlageobjekt zwischen zwei Großstädten!

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Kauf
vermietete Eigentumswohnung  110.000 € 
 

Eckdaten

Immobilienart:vermietete Eigentumswohnung
Objekt-ID:17159
Lage:06258 Schkopau-Ermlitz
Wohnfläche: ca. 72 m²
Baujahr:1997
Zustand:Gepflegt
Zimmer:3
Etage:1
Keller:
 
Ist-/Sollmiete/m²:6,00 € / 6,00 €
Ist-/Sollmiete p.a.:5.184,00 € / 5.184,00 €
Ist-/Soll-Rendite:4.71 % / 4.71 %
Kaufpreis:110.000 €
Käufercourtage:3,93% inkl. gesetzl. MwSt.
Verkauft wird eine vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Einheiten. Das Haus wurde 1997 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m². Von dem geräumigen Flur gelangen Ihre Mieter in das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zwei Schlafräume, ein Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und zur Küche. Der clever geschnittene Grundriss spricht hier besonders an. Aktuell wohnt eine junge Frau mit ihren beiden Kindern in dieser Wohnung. Die Wohnung ist mit Laminat, zeitlosen Fliesen und Außenrollos ausgestattet.

Ihren Mietern stehen zusätzlich noch ein Kellerabteil und ein Stellplatz vor der Tür zur Verfügung.

Der Mietpreis ist mit 6,00€/m² für die Lage und die Ausstattung adäquat und nachhaltig.

Die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt aktuell 3.841,44 EUR (Stand: 20.10.21)

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Ein- und Mehrfamilienhaussiedlung in Ermlitz. Ermlitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Schkopau und liegt im Saalekreis, nordwestlich von der Großstadt Leipzig.

Südlich des ruhig gelegenen Ortes verläuft die Weiße Elster und der Mühlgraben, welche zu ausgiebigen Radtouren an einem sonnigen Tag einladen. Durch die Buslinie 724 und der unmittelbaren Nähe zu Schkeuditz und dem Schkeuditzer Kreuz ist die Mobilität und Versorgung der Anwohner gesichert. Ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich in der Nähe. Innerhalb von 10 Minuten gelangt man an zum Flughafen Leipzig/Halle.

Ermlitz selbst ist bekannt durch seine historische Ritterburg, welche oftmals das perfekte Ambiente für Feste und Feierlichkeiten bietet.

Ansprechpartnerin

Jenny Dietze
Immobilienkauffrau (IHK)
Büroleiterin Leipzig
Fachmaklerin für Privat-,
Investment- und
Anlageimmobilien
0341 - 339 78 560
leipzig@immoHAL.de

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