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Hier wurde an alles gedacht! Ein Wohntraum in Zscherben

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Kauf
freistehendes Einfamilienhaus  459.000 € 
 

Eckdaten

Immobilienart:freistehendes Einfamilienhaus
Objekt-ID:17121
Lage:06179 Teutschenthal (Zscherben)
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer:5
Grundstücksgröße: ca. 593 m²
Details:EBK, Terrasse, Doppelgarage
Baujahr:1995
Zustand:Neuwertig
verfügbar ab:Frühjahr 2022
Keller:
 
Kaufpreis:459.000 €
Käufercourtage:3,57 % inkl. MwSt.
Modern und hochwertig - damit lässt sich das Haus (BJ 1995) am besten beschreiben. Auf 133 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern findet jeder seinen Platz. Herzstück im EG ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit den vielen z.T. bodentiefen Fenstern mit Terrassenzugang. Es ist genug Platz für´s Sofa und den großen Esstisch. Nebenan ist die moderne Küche. Hier wurde erst 2019 eine neue zeitlos-weiße Einbauküche eingebaut. Ein weiteres Zimmer (perfekt als Arbeitszimmer) und das Tages-WC sind auch auf dieser Etage.Über die Holztreppe gelangen Sie in das OG. Dort nutzen Sie weitere 3 helle und freundliche Zimmer. Das große Hauptbad wurde 2012 erneuert. Entstanden ist eine Wellnessoase, die keine Wünsche offen lässt. Im größten Zimmer sorgt ein zusätzliches Dachfenster für viel Licht. Pflegeleichtes (und erst 2020 neu verlegtes) Laminat sowie neue Innentüren machen die Etage angenehm wohnlich.
Neben dem Erd- und Obergeschoss steht noch ein tolles Kellergeschoss zur Verfügung. Hier gibt es ein zusätzliches Bad mit Dusche, einen gemütlichen Gästebereich sowie einen 2019 eingerichteten Fitnessraum. (Auf Wunsch können die Geräte gern übernommen werden.) Auch der grüne und pflegeleichte Garten kann sich sehen lassen. Perfekt für die nötige Erholung zum Feierabend oder am Wochenende und mit viel Platz für die Kinder. Auf der neu angelegten Terrasse lassen sich gemütliche Abende verbringen.

Sonstiges

Perfekt macht es dann die große Doppelgarage mit elektrischem Tor, Platz für 2 PKW innen und auch nochmal 2 PKWs davor.Das ganze Objekt, sowohl im Innen- wie im Außenbereich, ist in einem topgepflegten Zustand. In den letzten 10-15 Jahren wurden am und im Haus immer wieder Verbesserungen und auch Renovierungen durchgeführt. Nachsanierungen erscheinen nicht nötig. Sie müssen nur noch einziehen!

Lage

Zscherben - ein Dorf mit Geschichte und Zukunft!Der Ort Zscherben gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Teutschenthal und befindet sich im westlichen Saalekreis - direkt am Stadtrand von Halle.Das hübsche Einfamilienhaus steht in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch individuelle Einfamilienhäuser mit schönen Gärten - alles sehr gepflegt.Zscherben ist hervorragend an das Verkehrsnetz der Stadt Halle angebunden, u.a. durch die Buslinie 312 und den Zug. In wenigen Minuten erreicht man die B80 oder auch die A143 und A38. Im angrenzenden Halle-Neustadt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Kaufland, Neustadt-Center etc.) Zum Friseur, Allgemeinmediziner oder dem bekannten Landgasthof läuft man im Ort nur wenige Minuten zu Fuß.Der Ortsteil verfügt außerdem über eine Kindertagesstätte „Gestiefelter Kater“. Auch der im Dorf gut besuchte und beliebte Hofladen „LandGartenBlume“, in dem es nicht nur Blumen, sondern z.B. auch Eier und leckeres Gemüse und Obst gibt, trägt zum guten Wohngefühl in Zscherben bei.Freizeitaktivitäten für Klein und Groß gibt es allerhand. Mit zahlreichen Vereinen bietet der kleine Ort jede Menge Spaß.

Team Privatimmobilien

Andrea Kühn
Anja Föckel-Tengel
Verkauf von
Privatimmobilien
Bauträgervertrieb
(0345) - 52 04 90
verkauf@immoHAL.de

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