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Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Attraktiver Mix aus Altbau und Moderne!

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Miete
Etagenwohnung  1.299 € 
 

Eckdaten

Immobilienart:Etagenwohnung
Objekt-ID:17109
Lage:Magdeburger Straße 9 (Medizinerviertel)
Etage:2
Zimmer:4
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zustand:Erstbezug
verfügbar ab:sofort
Einbauküche:
Bad mit Wanne:
 
Kaltmiete:999 €
Nebenkosten:300 €
Warmmiete:1299 €
Kaution:2997
Erstbezug nach Sanierung: Ein Wohntraum für junge Familien, die einen individuellen Schnitt schätzen!

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flurbereich, der ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschrank & Co. bietet.

Von hier aus gelangen Sie ins kleine Herzstück der Wohnung - die zentrale Küche, von der aus nahezu alle Zimmer begehbar sind. Ihnen steht bereits eine moderne Einbauküche mit Elektroherd und Spüle zur Verfügung. Für einen großen Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine ist genügend Platz vorhanden.

Zwei geräumige Zimmer befinden sich mit Westausrichtung zur Straße und sind mit liebevoll aufgearbeitetem Parkettboden ausgestattet. Diese Zimmer sind jeweils einzeln begehbar.

Zum Hof ausgerichtet (nach Osten) gibt es zwei weitere Zimmer, welche als Durchgangszimmer miteinander verbunden sind. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem kleinen Balkon.

Das stilvoll sanierte Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne und einen Handtuchtrockner und ist bereits mit einem großen Spiegel sowie praktischer Ablagefläche über dem Waschbecken ausgestattet.

Sonstiges

Ein Kellerabteil sowie eine zusätzliche Fahrradabstellmöglichkeit sind im Haus vorhanden.

Zusätzlich wird geprüft, ob neben dem Balkon ein weiterer Außenbereich in Form eines Dachgartens zur Verfügung gestellt werden kann. Dieser wäre begehbar über das Durchgangszimmer und hätte eine voraussichtliche Fläche von 44 m². Sollte es zur Umsetzung kommen, wird die Miete entsprechend der zusätzlichen Fläche angepasst.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung!

Lage

Die Magdeburger Straße 9 punktet durch die Nähe zum Steintor. Der moderne Platz mit seinem Wasserspiel, dem grünen und stets gepflegten Parkbereich mit Sitzgelegenheiten, ist nicht nur für Nutzende des ÖPNV ein Anlaufpunkt. Auch gibt es hier zahlreiche Geschäfte mit kulinarischen Spezialitäten und Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs. Für Studierende ist die Nähe zum Steintor-Campus ein absolutes Plus!

In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Supermärkte Rewe und Lidl. Auch eine Tankstelle befindet sich hier.

Tagsüber bietet der nahegelegene Stadtpark tolle Abwechslung zum Arbeitsalltag. Hier trifft man sich für Sport & Spiel, geht eine Runde mit dem Hund spazieren oder macht ein Picknick im Freien.

Auch Autofahrer und Pendler profitieren von der zentralen Lage. Zum Einen bringt Sie der Riebeckplatz als Verkehrsknotenpunkt in jede Himmelsrichtung und zum Anderen erreichen Sie die B100 über den Dessauer Platz in nur 5 Minuten. Von hier aus gelangen Sie schnell auf die A14 und A9.

Grundriss

Team Halle

Lisa Wolf & Laura Winter
Wohnungsvermietung
Halle
(0345) - 13 25 72 0
mieten@immoHAL.de

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