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Klein, aber fein und in Toplage - Eigentumswohnung im Paulusviertel

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Kauf
Eigentumswohnung  185.000 € 
 

Eckdaten

Immobilienart:Eigentumswohnung
Objekt-ID:17101
Lage:06114 Halle, WE 4 (Paulusviertel)
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer:3
Etage:2
Etagenzahl:4
Details:Balkon, Abstellraum, Keller
Zustand:Gepflegt
separate Küche:
Bad mit Wanne:
 
Kaufpreis:185.000 €
Käufercourtage:3,93 % inkl. MwSt.
Eine tolle Gelegenheit in super Lage.
Eine ausgesprochen gemütliche 3-Raum Wohnung wartet auf neue Bewohner. Und das in ruhiger Lage im begehrten Paulusviertel. Das Haus entstand Ende des 19.Jahrhunderts und liegt im Denkmalbereich. Insgesamt gibt es 11 Wohnungen (alle eigengenutzt), verteilt auf ein Vorderhaus und ein Hofgebäude.
Die Wohnung ist mit ca. 77m² kompakt, hat aber einen sehr guten Schnitt. Straßenseitig sind 2 helle und großzügige Zimmer vorhanden - mit hellem Holzböden und freundlichen Wandfarben. Diesen wurden bisher als Kinderzimmer und als Wohnzimmer genutzt. Zum Hof sind das 3. Zimmer (bisher Schlafzimmer) und die Küche untergebracht. Über die Küche ist auch der schöne Balkon zu erreichen. Zur Ostseite – also perfekt für´s gemeinsame Frühstück am Wochenende. Das Bad ist klein, aber mit einer Wanne ausgestattet. Platz für die Waschmaschine ist auch. Das Bad und die Böden (Holz in den Wohnräumen, Designbelag im Flur und Fliesen in Küche und Bad) sind in 2014 nochmal erneuert worden.
Die Grundsanierung des Hauses hat Mitte der 90er Jahre stattgefunden. Schön ist zum Beispiel das großzügige Steintreppenhaus mit hellen Stufen und schlichtem Holzgeländer. Jeweils auf halber Treppe sind praktische Abstellräume entstanden. Im Keller gibt es einen der Wohnung zugeordneten Kellerraum. Auch der Heizraum mit der Gaszentralheizung ist hier untergebracht. Die Hausgemeinschaft hat das Objekt immer gepflegt.

Sonstiges

Um die Gemeinschaftsflächen kümmert sich eine hiesige Hausverwaltungsfirma. Hier kann man sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im Paulusviertel, einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt Halle. Die strahlenförmige Bebauung um die namensgebende Pauluskirche ist gründerzeitlich- elegant und fast komplett saniert. Sie wohnen gleich hinter dem Reileck, dem 2.Zentrum der Stadt. Hier sind zahlreiche Nahversorger wie mehrere Bäcker und Fleischer, aber auch Restaurants und die Drogerie Rossmann ansässig. Das Stadtzentrum können Sie problemlos und schnell auch zu Fuß erreichen. Die nächsten Straßenbahnhaltestellen sind in der Ludwig-Wucherer-Straße und am Reileck zu finden. Mit der Bahn sind Sie in nicht ganz 10 Minuten auf den Marktplatz oder auch am Hauptbahnhof.

Mehrere Fakultäten der Universität sind im näheren Umkreis. Ein EDEKA und ein REWE lassen sich zu Fuss erreichen. Die ärztliche Versorgung ist durch viele im Viertel selbst niedergelassene Ärzte, der Reil-Poliklinik und auch den schnell erreichbaren Krankenhäusern gesichert.

Mehrere Kindergärten und Schulen sind im Paulusviertel direkt oder auch in den angrenzenden Wohnvierteln vorhanden. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten der nahegelegene Zoo, die Peißnitz, sowie die Burg Giebichenstein.

Die Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 14, A 9, der Bundesstraßen B 100 und B 6 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Team Privatimmobilien

Andrea Kühn
Anja Föckel-Tengel
Verkauf von
Privatimmobilien
Bauträgervertrieb
(0345) - 52 04 90
verkauf@immoHAL.de

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