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Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Nur 10 Minuten hinter Halle in idyllischer Lage für die kleine Familie

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Kauf
Doppelhaushälfte  209.000 € 
 

Eckdaten

Immobilienart:Doppelhaushälfte
Objekt-ID:17084
Lage:06193 Petersberg OT Teicha (Teicha)
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer:4
Etagenzahl:2
Grundstücksgröße: ca. 770 m²
Baujahr:1960
Zustand:Gepflegt
separate Küche:
Bad mit Dusche:
Tageslichtbad:
Keller:
 
Kaufpreis:209.000 €
Käufercourtage:3,93 % inkl. MwSt.
Ein kleines Schätzchen in traumhafter Nachbarschaft. Dieses Siedlungshäuschen wurde nach Plänen aus 1954 massiv errichtet und in 1968 umgebaut. Jetzt verteilen sich auf knapp 95m² Wohnfläche 4 Zimmer, eine Küche mit Fenster, das neue Duschbad (2012) und die großzügige Diele. Kleinere Umbauten im Dachgeschoss sind schnell gemacht und verbessern den Grundriss. Schöne Details sind die Originaltreppe und auch das Parkett im Wohnzimmer.
Nach der Wende wurden die üblichen Sanierungen vorgenommen (neue Fenster mit Rollläden, Fassade, etc.). 2019 wurde die Heizung erneuert. 2012 wurde das Bad erneuert und die hübsche Zaunanlage gestellt. Diese hat ein elektrisches Tor.
Der Hauseingang ist über den abgeschlossenen Hof zu erreichen. Hier sind auch noch ein massiver Schuppen, ein Waschhaus (mit Waschmaschinenanschluss) und der Zugang zur großen Garage (mit elektr. Tor) vorhanden. Sie ist groß mit Platz für PKW, Motorräder oder Fahrräder. Auch vor der Garage, im attraktiv gestalteten Vorgarten, sind noch Stellflächen für PKW nutzbar. Der eigentliche Garten befindet sich hinter Haus und Hof und bietet Bewohnern mit grünem Daumen viel Platz für ihre Ideen. Die große Terrasse (nach Westen) ist überdacht und sonnengeschützt durch eine elektr. Markise. Hier ist viel Platz für das gemütliche Beisammensein mit Familie und Freunden.
Mit überschaubarem Aufwand und in kurzer Zeit kann hier ein wunderschönes Familienheim entstehen. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im ruhigen und gut angebundenen Teicha, nur 5km nördlich von Halle. Teicha ist ein Ortsteil der Gemeinde Petersberg im nördlichen Saalekreis. Über die L145 erreicht man auf direktem Weg in nur 10 Autominuten die Stadt Halle. Die nächste Bushaltestelle (Teicha Bahnhof) ist vom Haus nur 10 Gehminuten entfernt. Die Buslinie 301 fährt in 30 Minuten zum Hauptbahnhof in Halle. Mit dem Zug lässt sich das Umland (u.a.Halle, bernburg, Leipzig) auch mehrfach am Tag erreichen.
Für den täglichen Einkauf reicht der „NP“-Markt in Sennewitz/Teicha (2 Autominuten entfernt). In Teicha gibt es die Bäckerei „Ebenrecht“ und den Hofladen "Hädicke´Spezialitäten". Für größere Einkäufe eignet sich u.a. „Kaufland“ in Halle-Trotha.
Eine Kindertagesstätte („Knirpsenland“) ist im Ort. Grundschulen finden sich in Sennewitz ("Kreative Impulse") und auch Wallwitz. Weiterführende Schulen sind dann in Wallwitz, Wettin oder auch in Halle.
Teicha liegt landschaftlich reizvoll. Der Petersberg mit der Klosterkirche ist schnell erreicht. Freizeitangebote, wie etwa der bekannte Tierpark, die Rodelbahn in Petersberg oder auch der Reiterhof machen die Lage durchaus attraktiv.
Teicha hat ein aktives Vereinsleben – so z.B. Sportverein, Heimatverein, Chorgemeinschaft und auch Anglerverband.
Das Haus liegt ausgesprochen idyllisch. Die direkte Nachbarschaft besteht nahezu komplett aus Doppelhäusern ähnlichen Typs mit tollen Gärten. Alles sehr gepflegt und grün. Hier wohnt man gern.

Team Privatimmobilien

Andrea Kühn
Anja Föckel-Tengel
Verkauf von
Privatimmobilien
Bauträgervertrieb
(0345) - 52 04 90
verkauf@immoHAL.de

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