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Wohnungspaket im schönen Saalekreis!

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Kauf
ETW-Paket  69.900 € 
 

Eckdaten

Immobilienart:ETW-Paket
Objekt-ID:16802
Lage:06179 Teutschenthal (Teutschenthal)
Wohnfläche: ca. 117 m²
Baujahr:1985
Zustand:renovierungsbedürftig
Keller:
 
Kaufpreis:69.900 €
Käufercourtage:3.600€ inkl. gesetzl. MwSt.
Die angebotenen Wohnungen befinden sich im selben Wohnhaus aus 1985, aber in unterschiedlichen Eingängen. Zu der Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 4 Hauseingänge.

Die im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung mit 69 m² verteilt sich auf vier Zimmer, Küche, Tageslichtbad sowie Balkon. Aufgrund der Größe und Aufteilung spricht man hier vor allem Paare und Familien als neue Mieter an.

Die weitere Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss. Geräumige 48 m², verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon, sprechen als Zielgruppe vor allem Singles und Paare an. Die Ausstattung ist mit Teppich und PVC als einfach zu bezeichnen. Die letzte Mieterin, eine Seniorin, muss die Wohnung nun altersbedingt leider aufgeben. Die Dame war von 1996 bis 2021 eine sehr treue Mieterin. Beide Wohnungen befinden sich in einem unrenovierten Zustand und sind aktuell unvermietet. Die Mietpreise bei Bestandswohnungen liegen in dieser Lage (nach Renovierung) laut "capital" bei 5,33€/m².

Das begrünte Grundstück lädt Ihre neuen Mieter zur gemeinschaftlichen Nutzung ein. Ebenso gehört zu jeder Wohnung ein Kellerabteil.

Die Hausverwaltung immoEffect kümmert sich als professionelles Verwaltungsunternehmen um dieses Objekt. Somit haben Sie als neuer Eigentümer direkt einen Ansprechpartner für Ihre Belange rund um die Immobilie vor Ort.

Lage

Zwischen den großen Wirtschaftssäulen Halle und Leipzig liegt die Gemeinde Teutschenthal, welche zum Saalekreis gehört. Teutschenthal befindet sich südlich der Bundesstraße 80 von Halle (Saale) nach Eisleben. Die Gemeinde verfügt zudem über eine Anschlussstelle der A143, welche westlich von Halle die A14 mit der A38 verbindet. Die Saalestadt Halle erreicht man somit innerhalb von 20 Minuten. Leipzig ist mit einer Autofahrt von 50 Minuten bequem zu erreichen. Eine Zug- sowie Busverbindung liegt vor. Das Universitätsklinikum Halle und die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg stellen für viele Bewohner einen attraktiven Arbeitgeber in der Nähe dar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen (Grundschule und Sekundarschule) sowie Kindertagesstätten sind vorhanden.

Das Haus befindet sich in einer gepflegten und grün bepflanzten Straße mit PKW-Stellplätzen.

Das Viertel besteht aus sanierten Mehrfamilienhäusern aus den 80er Jahren.

Ansprechpartnerin

Jenny Dietze
Immobilienkauffrau (IHK)
Büroleiterin Leipzig
Fachmaklerin für Privat-,
Investment- und
Anlageimmobilien
0341 - 339 78 560
leipzig@immoHAL.de

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