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Natur pur! Und Wintergarten und Swimmingpool sind inkl.

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Kauf
Einfamilienhaus im Saalekreis  275.000 € 
 

Eckdaten

Immobilienart:Einfamilienhaus im Saalekreis
Objekt-ID:16801
Lage:06193 Petersberg
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer:5
Etagenzahl:2
Grundstücksgröße: ca. 790 m²
Baujahr:1997
Zustand:Gepflegt
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Tageslichtbad:
Keller:
Garagen:2
 
Kaufpreis:275.000 €
Käufercourtage:3,93% inkl. MwSt.
Das 1997 gebaute massive Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch Raum für Ihre kreativen Ideen.Auf 125 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern findet jeder seinen Rückzugsort. Highlight im Erdgeschoss ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Wintergarten. Zusätzlich zur angenehmen Fußbodenheizung spendet Ihnen im Winter der Kamin Wärme. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die Terrasse mit Treppe zum Garten. Auch auf dieser Etage finden sich ein Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, und ein kleines Bad mit Dusche u. Fenster. Über die schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier sind 3 Zimmer, eine kleine Küche und ein großes Bad mit Eckwanne nutzbar.
Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden (hier befindet sich die Heizung) und der Keller. Im Keller sind typische Abstellräume und die Doppelgarage vorhanden. Einzelne Räume sind durchaus als Gästezimmer nutzbar. Für Wellness-Liebhaber ist auch eine Sauna mit zusätzlicher Dusche und WC eingebaut.
Der Garten ist sehr liebevoll und durchaus detailverliebt angelegt. Das Highlight bildet sicherlich der große Pool mit Dach. Ein kleines Gartenhaus ist genauso vorhanden, wie auch eine kleine, sehr hübsche Sitzecke. Die perfekt eingepassten Beete mit Stauden, Ziersträuchern und Rasen machen den durchweg attraktiven Gesamteindruck komplett.
Worauf warten Sie noch?

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im ruhigen und gut angebundenen Gutenberg, nur 4km nördlich von Halle. Gutenberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Petersberg im nördlichen Saalekreis.
Über die L145 erreicht man auf direktem Weg in nur 15 Autominuten die Stadt Halle. Die nächste Bushaltestelle ist vom Objekt nur 5 Gehminuten entfernt. Die Buslinie 301 bringt einen in 30 Minuten zum Hauptbahnhof in Halle.
Für den täglichen Einkauf erreicht man in nur 2 Autominuten den „NP“-Markt in Sennewitz. Dort sind auch ein Metzger und der Bäcker „Schäfer`s“ ansässig. Für größere Einkäufe eignet sich u.a. „Kaufland“ in Halle-Trotha (nur 10 Autominuten entfernt).
Eine Kindertagesstätte („Pusteblume“) gibt es direkt im Ort. Im benachbarten Sennewitz ist die moderne Grundschule „Kreative Impulse“. Weiterführende Schulen sind dann in Wallwitz, Wettin oder auch in Halle.
Petersberg OT Gutenberg liegt landschaftlich reizvoll. Der namensgebende Petersberg mit der Klosterkirche ist schnell erreicht. Freizeitangebote, wie etwa der bekannte Tierpark oder auch die Rodelbahn in Petersberg, machen die Lage durchaus attraktiv. Gutenberg selbst weist ein aktives Vereinsleben auf – Kulturverein, Kleingartenverein, Schützenverein und auch Anglerverein sind nur beispielgebend angeführt.
Das Haus liegt ausgesprochen idyllisch. Die direkte Nachbarschaft besteht nahezu komplett aus Einfamilienhäusern mit herrlichen Gärten. Alles sehr gepflegt und grün. Hier wohnt man gern und naturnah.

Team Privatimmobilien

Andrea Kühn
Anja Föckel-Tengel
Verkauf von
Privatimmobilien
Bauträgervertrieb
(0345) - 52 04 90
verkauf@immoHAL.de

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