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schnapp Dir ein neues Heim.

Hübsche Details in stadtnaher Lage. Großer Garten inkl.

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Kauf
Doppelhaushälfte  249.900 € 
 

Eckdaten

Immobilienart:Doppelhaushälfte
Objekt-ID:16769
Lage:06179 Angersdorf (Angersdorf)
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer:3
Etagenzahl:3
Grundstücksgröße: ca. 960 m²
Baujahr:1928
Zustand:Gepflegt
verfügbar ab:01/2021
separate Küche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Tageslichtbad:
Keller:
 
Kaufpreis:249.900 €
Käufercourtage:6,96% inkl. MwSt.
Eine massive Doppelhaushälfte mit Charakter. Gebaut wurde sie ca. 1928, nach der Wende saniert und seitdem immer wieder modernisiert. Ein großer Garten, ein Hof, ein Partyhäuschen, eine Werkstatt und natürlich Garage und Stellplatz gehören dazu. Die ca. 120m² Wohnfläche erstrecken sich auf 2 Etagen plus Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind aktuell das Schlafzimmer, ein weiteres helles Zimmer und das Bad untergebracht. Dieses ist angenehm groß, zeitlos hell gefliest und bietet neben der Wanne auch eine Dusche und ein Fenster. Über die originale Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Im 1. OG wird gewohnt. Die schöne Wohnküche ist zu Gartenseite ausgerichtet. Hier wurde ganz neu (2018) ein großzügiger Balkon angebaut. Die weite Sicht bis nach Halle ist einfach zum Genießen. Eine kleine Speisekammer ist ein hübsches und auch praktisches Detail aus der Bauzeit. Über die Küche gelangen Sie in das Wohnzimmer. Es ist groß, mit hellem Laminat wohnlich gestaltet und bietet viel Platz für die ganze Familie. Im Dachgeschoss sind 2, aktuell ungenutzte, Zimmer ausgebaut. Diese ließen sich schnell aktivieren und damit Räume schaffen, wie Arbeitszimmer, Gäste- oder auch weitere Kinderzimmer. Die Wohnräume an sich sind hell und freundlich. An den Fenstern gibt es Rollläden. Im Keller ist die Heizung (aktuell Öl) untergebracht. Hier ist sicherlich in naher Zukunft ein Modernisierung/Umstellung angebracht.

Sonstiges

Im Hof hinter dem Haus befindet sich in einem massiven Nebenhaus ein toller Partyraum, vielseitig zu verwenden. Ein Highlight ist sicherlich der große Garten. Hier gibt es einen Stahlwannenpool für die nötige Abkühlung im Sommer.

Lage

Kurze Wege! Am Stadtrand von Halle und am Ortseingang von Angersdorf - eine ausgesprochen günstige Lage erwartet Sie.
Angersdorf gehört zu der Gemeinde Teutschenthal und liegt an der süd-westlichen Grenze von Halle. Das Haus befindet sich am Ortseingang, in einer kleinen Baureihe ähnlichen Typs.
Im Ort sind u.a. ein Supermarkt (ALDI) und ein Fleischer für den täglichen Einkauf vorhanden. In nur 3 Autominuten haben Sie in Halle- Neustadt auch das „KAUFLAND“ erreicht, oder, ein Stück weiter das Neustadt Centrum Halle (mit REAL, etc.)
Eine eigene Kindertagesstätte ist vorhanden. Die Grundschule findet sich im benachbarten Holleben, Gymnasien in Halle. In unmittelbarer Nähe sind die großen Arbeitgeber DOW (ehemaliger Chemiestandort Schkopau-Buna, ca. 10 km entfernt) und der Chemiepark Leuna (ca. 20 km entfernt) ansässig.
Angersdorf ist mit Halle über die B80 verbunden. Schnell und unkompliziert hat man so Halle und das innerstädtische Leben erreicht. Der Flughafen Leipzig-Halle ist ca. 30km und die A143 ca. 5 km entfernt. In regelmäßigen Abständen verkehren Busse (Linie 314) nach Halle. Ein S-Bahnhof ist ebenfalls im Ort.
Angersdorf liegt typisch ländlich umgeben von Feldern und Wiesen. Ideal für erholsame Rad- oder Wandertouren ober aber auch um sich einfach zu entspannen.

Team Privatimmobilien

Andrea Kühn
Anja Föckel-Tengel
Verkauf von
Privatimmobilien
Bauträgervertrieb
(0345) - 52 04 90
verkauf@immoHAL.de

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