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schnapp Dir ein neues Heim.

Ein Familientraum mit viel Platz. Mit oder ohne Oma und Opa - Ihre Entscheidung!

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Kauf
Ein-Zweifamilienhaus  390.000 € 
 

Eckdaten

Immobilienart:Ein-Zweifamilienhaus
Objekt-ID:16713
Lage:06132 Halle (Saale) (Ammendorf)
Wohnfläche: ca. 207 m²
Grundstücksgröße: ca. 505 m²
 
Energieausweis:Bedarfsausweis, gültig bis 25.09.2032, Energieeffizienzklasse C, 99kWh/(qm*a), Gas, Zentralheizung, Baujahr Anlagetechnik: 0
Baujahr:1901
Zustand:Gepflegt
separate Küche:
Tageslichtbad:
Keller:
 
Kaufpreis:390.000 €
Käufercourtage:3,93% inkl. MwSt.
Ein Mehrgenerationenhaus oder auch einfach ein Einfamilienhaus mit viel Platz. Es ist Ihre Entscheidung.
Massiv erbaut um 1901 hat dieses Haus alles, was man sich wünscht. Viel Wohnfläche, viel Nebenfläche, ein hübsches Hofgrundstück, Platz für´s Auto, eine hübsche und ruhige Nachbarschaft.
Der Eingang zum Haus liegt privat auf der Hofseite. Im Erdgeschoss sind aktuell zwei 2-Raum-Wohnungen vorhanden. Jeweils mit großzügigem Duschbad mit Fenster. Perfekt für eine Vermietung oder (mit geringem Aufwand zusammengelegt) als 4-Raum-Wohnung z.B. für Oma und Opa.
Durch das großzügige und helle Treppenhaus erreicht man die 1. Etage. Hier ist eine freundliche 3-Raum-Wohnung eingerichtet. Sie ist komfortabel mit hellem Bad (mit Wanne und Dusche) und auch einer kleinen Gäste-Toilette ausgestattet. Die schöne Küche bietet den Zugang zum Wintergarten und auch zur Südterrasse.
Wem diese Wohnung nicht reicht, der kann den großzügig ausgebauten Dachboden mit 2 weiteren Zimmern und einem Duschbad dazu nutzen.
Der Erhaltungszustand ist gut. Es gibt eine Gasheizung im Keller. Zusätzlich wäre auch das Heizen mit Holz eine Option - der Anschluss kann wiedergestellt werden.
Der grüne Hof mit lauschigem Sitzplatz macht es gemütlich. Und Platz für Hobby bieten neben den Räumen im Keller auch die Nebengebäude und die Garage. Ein zusätzlicher Carport bietet Platz für ein mögliches 2. Auto. So viele Möglichkeiten - einfach perfekt.

Lage

Das Objekt befindet sich im alten Stadtteil Ammendorf-Beesen.

Ammendorf-Beesen liegt am südlichen Stadtrand von Halle/Saale mit sehr guter Anbindung in die Innenstadt oder auch an die B91 Richtung Merseburg.

Zum Stadtzentrum brauchen Sie mit dem PKW nur wenige Minuten. Eine ideale Anbindung an den ÖPNV sowie an die Anschlussstellen A14 und A9 ist gewährleistet.

Schulen, Kindertageseinrichtungen, sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten (Toom, EDEKA, LIDL,NETTO) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Das “Maya Mare” ist ebenfalls schnell erreicht. Ein Badeparadies und gleichzeitig auch Fitnessstudio und Wellnesstempel.

Sie können die Vorzüge der Großstadt genießen und trotzdem idyllisch am Stadtrand mit fast schon ländlichem Charakter wohnen.

Team Privatimmobilien

Andrea Kühn
Anja Föckel-Tengel
Verkauf von
Privatimmobilien
Bauträgervertrieb
(0345) - 52 04 90
verkauf@immoHAL.de

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