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schnapp Dir ein neues Heim.

Kleines, gemütliches Schätzchen in idyllischer Siedlungslage

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Kauf
Einfamilienhaus  185.000 € 
 

Eckdaten

Immobilienart:Einfamilienhaus
Objekt-ID:16568
Lage:06118 Halle (Frohe Zukunft)
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer:5
Grundstücksgröße: ca. 178 m²
Baujahr:1937
Zustand:renovierungsbedürftig
separate Küche:
Bad mit Wanne:
Tageslichtbad:
Keller:
Garagen:1
 
Kaufpreis:185.000 €
Käufercourtage:6,96 % inkl. MwSt.
Das hübsche, kleine Reihenmittelhaus mit viel Potential möchte Ihr Traumhäuschen werden.Um 1937 erbaut gibt es noch schöne Details aus der Bauzeit. So zum Beispiel der markante Ofen (Heißluft), welcher zusätzlich zur Gasheizung genutzt werden kann! Von den 90er Jahren bis heute sind bereits mehrere grundlegende Sanierungsmaßnahmen vorgenommen worden. So wurden u.a. das Dach, die Fenster mit Rollläden, die Hausanschlüsse etc. überarbeitet.Ganz neu aus 2019 ist die Viessmann-Gasheizung im Keller.
Auf ca. 90 m² Wohnfläche (zzgl. Terrassen) stehen Ihnen aktuell 5 Zimmer, eine Küche und ein kleines Bad mit Wanne und Fenster zur Verfügung.Der Eingangsbereich im Erdgeschoss wirkt einladend. Der schöne Blick von der Küche in den Vorgarten und die davor verlaufende ruhige Anliegerstraße seien hier hervorgehoben. Eine Einbauküche mit Gasherd ist bereits vorhanden.Das nach Süd-Osten ausgerichtete Wohnzimmer bietet durch das große Fenster und die Terrassentür über ein freundlich- helles Ambiente. Hier liegt Parkett.
Die Zimmeraufteilung der einzelnen Etagen ist noch original. Grundsätzlich erscheinen kleine Grundrissänderungen u.a. im Dachgeschoss und Renovierungsarbeiten sinnvoll.Der pflegeleichte kleine Garten mit einladender Terrasse paßt perfekt zum Haus. Praktisch - das Haus ist voll unterkellert!Einziehen und Wohlfühlen ist hier ganz schnell geschafft!

Lage

Das Objekt befindet sich in der Frohen Zukunft im nördlichen Stadtgebiet. In diesem ruhigen, beliebten Viertel sind Einfamilienhäuser, mit gepflegten Gärten vorherrschend. Die Straße selbst ist geprägt durch eine geschlossene Reihenhausbebauung, überwiegend individuell und ansprechend saniert. Hervorzuheben sind auch die grünen und idyllischen Vorgärten.

Die Grundschule "Frohe Zukunft" mit angeschlossenem Hort ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen liegen in den angrenzenden Wohngebieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden, u.a. ein "PENNY"-Markt und ein "NETTO"- Markt. Schnell erreicht ist auch das Einkaufszentrum "Hermes-Areal" oder "Peißen".

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die Endhaltestelle der Linie 1 ist ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Ebenso schnell erreicht sind die A 14 sowie die B 100 und die B6.

Als lohnende Ausflugsziele bieten sich der hallesche Zoo oder auch der Petersberger Tierpark, der nahegelegene Galgenberg sowie die zahlreich vorhandenen gastronomischen und kulturellen Einrichtungen im Zentrum Halles an.

Team Privatimmobilien

Andrea Kühn
Anja Föckel-Tengel
Verkauf von
Privatimmobilien
Bauträgervertrieb
(0345) - 52 04 90
verkauf@immoHAL.de

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