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Viel Potential in Angersdorf! Machen Sie es sich hübsch!

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Kauf
Einfamilienhaus  249.000 € 
 

Eckdaten

Immobilienart:Einfamilienhaus
Objekt-ID:16536
Lage:06179 Teutschenthal (Angersdorf)
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer:5
Grundstücksgröße: ca. 772 m²
Baujahr:1929
Zustand:renovierungsbedürftig
separate Küche:
Bad mit Dusche:
Tageslichtbad:
Keller:
 
Kaufpreis:249.000 €
Käufercourtage:7,14 % inkl. MwSt.
Zum Verkauf steht ein hübsches Haus BJ 1929 mit Um- und Anbauten aus DDR-Zeiten. Bestens geeignet für eine kleine Familie.
Auf 1,5 Etagen finden sich 5 Zimmer mit einer Fläche von ca. 130 m². Über einen kleinen Windfang wird das Haus betreten. Im Erdgeschoss sind das großzügige Wohnzimmer, die Küche mit angeschlossenem Duschbad und 2 weitere Zimmer nutzbar. Das Wohnzimmer liegt in einem jüngeren Anbau und ist über 4-5 Treppenstufen von der Küche aus zu betreten. Hinter dem Wohnzimmer sind eine „Sommerküche“ und ein weiteres Bad („Gartenbad“ mit Dusche und Platz für die Waschmaschine) vorhanden. Hier gibt es eine Tür zum Hof mit Zugang zum Schuppengebäude bzw. der Garage und auch der überdachten Terrasse im hinteren Gartenbereich.

Sonstiges

Im Obergeschoss, zu erreichen über eine Holztreppe (Buche-Design), lassen sich weitere 2 Zimmer nutzen. Ein kleines Duschbad ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.
Im und am Haus besteht Sanierungsbedarf. Vieles stammt noch aus DDR Zeiten. So müsste u.a. die Elektrik erneuert werden. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster, ebenfalls aus DDR- Zeiten. Das Haupthaus ist unterkellert. Mehrere Räume stehen als Abstellfläche zur Verfügung. Im Keller ist auch die Heizungsanlage (Firma BRÖTJE) installiert.
Ihr Auto steht sicher in der geräumigen Garage. Ein weiterer Stellplatz ist vor der Garage vorhanden. Der Garten ist aktuell pflegeleicht mit Rasenflächen und kleineren Büschen angelegt. Hier ist viel Platz zum Spielen.
Ein gemütliches Häuschen in bester und grüner Nachbarschaft. Hier lässt sich Ihr Wohntraum in idyllischer Dorflage verwirklichen.

Lage

Angersdorf gehört zu der Gemeinde Teutschenthal und liegt an der süd-westlichen Grenze von Halle. Das Haus steht in einer ruhigen Anliegerstraße mit überwiegend sanierten oder neugebauten Einfamilienhäusern mit liebevoll angelegten Gärten.

Im Ort sind u.a. ein Supermarkt (ALDI) und ein Fleischer für den täglichen Einkauf vorhanden. In nur 5 Autominuten haben Sie auch Halle- Neustadt (KAUFLAND, REAL, etc.) erreicht.

Eine eigene Kindertagesstätte ist vorhanden. Die Grundschule findet sich im benachbarten Holleben, Gymnasien in Halle. In unmittelbarer Nähe sind die großen Arbeitgeber DOW (ehemaliger Chemiestandort Schkopau-Buna, ca. 10 km entfernt) und der Chemiepark Leuna (ca. 20 km entfernt) ansässig.

Angersdorf ist mit Halle über die B80 verbunden. Schnell und unkompliziert hat man so Halle und das innerstädtische Leben erreicht. Der Flughafen Leipzig-Halle ist ca. 30km und die A143 ca. 5 km entfernt. In regelmäßigen Abständen verkehren Busse (Linie 314) nach Halle. Ein S-Bahnhof ist ebenfalls im Ort.

Angersdorf liegt typisch ländlich umgeben von Feldern und Wiesen. Ideal für erholsame Rad- oder Wandertouren ober aber auch um sich einfach zu entspannen.

Team Privatimmobilien

Andrea Kühn
Anja Föckel-Tengel
Verkauf von Privatimmobilien
Bauträgervertrieb
(0345) - 52 04 90
verkauf@immoHAL.de

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