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Charmant und großzügig in Alt-Teutschenthal

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Kauf
Einfamilienhaus/Villa  285.000 € 
 

Eckdaten

Immobilienart:Einfamilienhaus/Villa
Objekt-ID:16534
Lage:06179 Teutschenthal
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer:7
Etagenzahl:3
Grundstücksgröße: ca. 1.132 m²
Baujahr:1929
Zustand:Gepflegt
verfügbar ab:10/2020
separate Küche:
Bad mit Wanne:
Keller:
Garagen:2
 
Kaufpreis:285.000 €
Käufercourtage:3,93 %
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1929 mitten in Teutschenthal.
Ein charmantes Haus, welches mit großzügigem Schnitt und schönen Details punktet. So sind die Innentüren noch original, wie auch das schöne Treppenhaus mit der einladenden Galerie. Traumhafte alte Öfen sind vorhanden und könnten auch genutzt werden. Insgesamt stehen 7 Zimmer auf 2 Ebenen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche (mit durchdachter Einbauküche) - gekocht wird auf Gas. Ebenfalls im EG ist auch eine kleine Toilette nutzbar. Das Hauptbad befindet sich im Obergeschoss und hat eine Wanne. Die Einrichtung ist älter, aber sehr gepflegt.
Als Bodenbeläge ist Laminat ebenso vorhanden, wie Teppich bzw. PVC-Belag auf Dielung.
Ein Plus - das Haus ist komplett unterkellert. Auch ein Dachboden ist nutzbar, entweder als weitere Ausbaureserve oder als Abstellfläche. Das Haus bietet einer Familie ausnehmend viel Platz für alle Wohnideen.
Nach der Wende, bis Mitte der 90er Jahre, sind umfassende Sanierungen durchgeführt worden. S wurden das Dach, die Fassade, die Fenster, der Hausanschluss Elektrik etc. überarbeitet. In 2005 wurde der Abwasseranschluss erneuert. Ganz neu (06/2019) ist die Gasheizung (Vaillant).

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Teutschenthal, einer großen Gemeinde im westlichen Saalekreis, nur ca. 18 Kilometer von Halle entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Zwischen Teutschenthal und Halle wechseln Busse. Mit dem PKW erreichen Sie die hallesche Innenstadt z.B. über die angrenzende B80 in ca. 15 Minuten. Schnell sind Sie auch auf den Autobahnen A143, A38.

Das Haus selbst liegt in einer gewachsenen Wohnlage, an einer frequentierten Straße. Die Nachbarschaft ist mit überwiegend hübsch sanierten, typisch- dörflichen Einfamilienhäusern bebaut. Große Gartenbereiche, teilweise in spannenden Hanglagen, gehören dazu.

Im Ort finden sich alle notwendigen Versorgungseinrichtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Norma, Penny oder Netto sind vorhanden. Verschiedene Fachärzte (u.a. Gynäkologie, Orthopädie, Radiologie, Kinderheilkunde etc.), Zahnärzte und Allgemeinärzte sind im Ort niedergelassen.

Teutschenthal hat einen Kindergarten, eine Grund- und Sekundarschule und auch eine Musikschule. Über die Ortsgrenzen hinaus bekannt sind das Schloss Teuschenthal und auch die "MokkaMilchEisbar".

Für alle, die nicht in, aber nah an der Großstadt wohnen wollen!

Team Privatimmobilien

Andrea Kühn
Anja Föckel-Tengel
Verkauf von
Privatimmobilien
Bauträgervertrieb
(0345) - 52 04 90
verkauf@immoHAL.de

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