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Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Fast ein "Tiny-House"! Trauen Sie sich ran? Ein Totalsanierung am südlichen Stadtrand.

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Kauf
Rohbau, entkernt  29.000 € 
 

Eckdaten

Immobilienart:Rohbau, entkernt
Objekt-ID:16438
Lage:06116 Halle (Bruckdorf)
Wohnfläche: ca. 80 m²
Etagenzahl:2
Grundstücksgröße: ca. 128 m²
 
Kaufpreis:29.000 €
Käufercourtage:3.600 EUR inkl. MwSt.
Etwas Besonderes, etwas für Macher.

Das kleine Haus ist schon alt, aus dem 18.Jh. Es wurde irgendwann mal in Lehmbauweise errichtet und hat schon viel erlebt. Die Nachbarhäuser sind schon alle saniert. Hier leben viele Familien, Jung und Alt. Es herrscht dörfliche Gemütlichkeit. Man kennt sich.

Unser Tiny-Häuschen sollte auch schon längst umgebaut und wieder hübsch sein, aber es kam anders. Und das ist Ihre Chance. Toben Sie sich aus.

Im Wohnhaus sind 80m² Wohnfläche machbar. Nicht mehr und nicht weniger. Der entkernte und trockene Rohbau wartet auf Ihre Wohn-Ideen. Ein Keller ist ebenso nutzbar, wie ältere Schuppengebäude im Hof. Ein neuer Gasanschluss, Strom und Wasser/ Abwasser erleichtern die notwendige Totalsanierung.

Zum Tiny-Häuschen gehört ein winziges Grundstück. Ein wirklich kleines Fleckchen Grün für entspanntes Sitzen nach Feierabend. Ringsum ist auch alles Grün. Schön wohnt es sich hier. Sie werden sehen...

Lage

Das angebotene Haus befindet sich im südöstlichen Stadtgebiet von Halle im Stadtteil Bruckdorf. Die Straße verbindet Bruckdorf mit Halle-Osendorf. In der Nachbarschaft finden sich überwiegend sanierte und ausgebaute Einfamilienhäuser mit hübschen Gärten. Teilweise wurde auch neugebaut. Insgesamt herrscht ein gemütlicher und luftiger Siedlungscharakter vor.

Bruckdorf am Stadtrand überzeugt nicht nur mit der optimalen Anbindung an den Nah – und Fernverkehr, sondern auch mit der ausgesprochen grünen Umgebung.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt. Durch die optimale Anbindung an A9, A14 und B6 erreichen Sie auch schnell Leipzig oder den Flughafen. Auch die S-Bahnstation „Halle-Messe“ lässt sich zu Fuss erreichen. Hier pendeln die S-Bahnlinien 5 und 3 alle 20 Minuten zwischen Halle und Leipzig. Ein Bus fährt regelmäßig zum Hauptbahnhof Halle.

Ein Kindergarten ist im Ort und auch die Grundschule im nahe gelegenen Reideburg ist schnell erreicht. Direkt vor Ort sind ein Allgemeinmediziner, ein Bäcker und ein Frisör ansässig. Alles auch fußläufig zu erreichen. Die nächsten großen Einkaufmöglichkeiten befinden sich im HEP-Einkaufspark (ab 11/2020 KAUFLAND, Aldi) oder im benachbarten Zwintschöna (Netto-Markt).

Freizeitmöglichkeiten bietet das Areal rund um dem Hufeisensee ausreichend. Von Wassersportclub über Freiwillige Feuerwehr bis hin zum Golfen ist alles möglich. Schnell erreicht ist auch das „Friedrichsbad“ in Zwintschöna.

Team Privatimmobilien

Andrea Kühn
Anja Föckel-Tengel
Verkauf von Privatimmobilien
Bauträgervertrieb
(0345) - 52 04 90
verkauf@immoHAL.de

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