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Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Sauna, Kamin, Pool - hier ist alles inkl. Traumhaus in Naundorf

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Kauf
Einfamilienhaus  195.000 € 
 

Eckdaten

Immobilienart:Einfamilienhaus
Objekt-ID:16435
Lage:06184 Kabelsketal (Naundorf)
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer:6
Etagenzahl:2
Grundstücksgröße: ca. 785 m²
Baujahr:1900
Zustand:Gepflegt
verfügbar ab:05/2021
separate Küche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Tageslichtbad:
 
Kaufpreis:195.000 €
Käufercourtage:6,96 % inkl. MwSt.
Das um 1930 erbaute Haus im beschaulichen und grünen Naundorf glänzt mit viel Platz für Ihre Ideen.
Geben Sie Ihrer Fantasie Freiraum. Über den Hof betreten Sie das Haus und die erste Wohnebene. Früher wurde dieser Bereich als separate Wohnung genutzt. Heute dient die Etage als Wellnessbereich. Entspannung finden Sie im großzügigen Saunaraum mit Ruhebereich. Daneben nutzen Sie auf dieser Etage ein komplett neues Wannenbad, ein kleines Zimmer mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, sowie eine Tagestoilette.
Ins Obergeschoss gelangen Sie über die massive Treppe. Hier ist eine gemütliche 4-Raum-Wohnung mit Küche und Duschbad nutzbar. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für angenehme Wärme. An das Esszimmer schließt sich die großzügige Terrasse mit tollem Blick in den Garten an. Auch praktisch – die kleine Abstellkammer auf dieser Ebene.
Weitere Ausbaureserve findet sich im Dachgeschoss. Hier ist bisher ein Zimmer ausgebaut (früher ein Kinderzimmer). Es bietet aber ausreichend Platz für insgesamt 3 Räume.
An das Wohnhaus ist über einen hübschen Hof weiteres Nebengelass nutzbar. Hier ist viel Platz für kreative Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Was heute als Schuppen genutzt wird, kann schon morgen Ihr neuer Hobbyraum sein.
Ein weiteres Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der sich an das Hofgrundstück anschließt. Ideal für naturverbundene Hobbygärtner und poolliebende Sonnenanbeter.
Hier ist schon viel Komfort vorhanden. Machen Sie Ihren Wohntraum draus. Platz ist genug.

Lage

Naundorf ist ein Ortsteil der Großgemeinde Kabelsketal. Der Ort befindet sich nur ca. 5 km vom südöstlichen Stadtrand Halle entfernt. Bis zum halleschen Stadtzentrum sind es ca. 20 Autominuten.

Mehrere kleinere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Halle-Reideburg oder in Büschdorf. Aber auch der Einkaufspark "HEP" in Bruckdorf an der B6 ist schnell mit dem PKW erreicht.
Eine Kindertagesstätte (Zwergenland) ist im Ort und eine Kindergrippe (Märchenwald) gibt es in Kleinkugel. Die zuständige Grundschule ist die GS "Friedrich Ludwig Jahn" in Dieskau.

Sie haben eine hervorragende Anbindung an die A14 und die B6. Somit sind auch die Innenstadt von Leipzig und der Flughafen schnell erreicht. Über den ÖPNV mit den Buslinien 359 nach Halle, weiterhin Linie 355, 358 und 362 (Schülerverkehr) ist der Ort gut angebunden. In Dieskau (5km entfernt ) ist der nächste Bahnhof, u.a. für die S-Bahn S3 zwischen Halle und Leipzig.

Erholsame Freizeitmöglichkeiten bietet im Sommer das in der Nähe gelegene "Friedrichsbad Zwintschöna". Schön ist auch die Nähe der Elsteraue. Das Vereinsleben im Kabelsketal ist sehr ausgeprägt. U.a. gibt es einen Anglerverein, Bogenschützen und natürlich auch eine aktive Freiweillige Feuerwehr.

Team Privatimmobilien

Andrea Kühn
Anja Föckel-Tengel
Verkauf von
Privatimmobilien
Bauträgervertrieb
(0345) - 52 04 90
verkauf@immoHAL.de

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