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schnapp Dir ein neues Heim.

Nur noch einziehen! Junges Traumhaus für die ganze Familie.

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Kauf
Einfamilienhaus  369.900 € 
 
Ein junges Haus aus dem Jahr 2008 erwartet Sie! Ca.134,6 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, da findet jeder seinen Platz. Herzstück im EG ist das große Wohnzimmer mit vielen Fenstern und angeschlossenem Wintergarten. Hier ist Platz für´s Familiensofa und einen großen Esstisch. Auch die geräumige Küche mit Zugang zum Garten und das Gästebad mit ebenerdiger Dusche sind auf dieser Etage. Praktisch, im Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss gibt es eine Tür zur Garage. Diele, Wintergarten, Küche und Bäder sind gefliest, in den Wohnräumen ist Teppich verlegt.

Über die Buchenholztreppe gelangt man in das OG. Hier sind 3 Zimmer und das große, top ausgestattete Bad. Das hat ein Fenster, Eckwanne (mit Whirlpool) und auch eine bodengleiche Dusche – Wellness pur.

Viele Fenster im OG sind bodentief. Mit den Dachflächenfenster sorgt das für gut Licht. Der ausgebaute Spitzboden dient bisher als Abstellfläche. Denkbar wäre auch ein kleiner Arbeitsplatz.

Die Energetik ist super. In 2008 war es KfW55-Standard. Fußbodenheizung (über Wärmepumpe) und eine Solaranlage gehören dazu. Die Fenster sind abschließbar. Modern sind auch verlegte CAD6-Kabel und die Alarmanlage über Smarthome.

Der Garten kann sich sehen lassen. Super für die Erholung zum Feierabend. Die geschützte Terrasse macht´s rund. Eine Doppelgarage mit elekt. Tor und weiteren Stellplätzen für PKW ist auch dabei.

Hier sparen Sie nicht nur Betriebskosten, sondern auch lästige Sanierungsmaßnahmen. Ziehen Sie einfach ein.

Eckdaten

Immobilienart:Einfamilienhaus
Objekt-ID:16405
Lage:06116 Halle (Reideburg)
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer:4
Etagenzahl:2
Grundstücksgröße: ca. 627 m²
Baujahr:2008
Zustand:Gepflegt
verfügbar ab:Juli 2020
separate Küche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Tageslichtbad:
Freiplätze:2
Garagen:2
Stellplätze:2
 
Kaufpreis:369.900 €
Käufercourtage:7,14 %
 
Energieausweis:Bedarfsausweis, gültig bis 04.02.2030, Energieeffizienzklasse A+, 21KWh/(qm*a), Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr Anlagetechnik: 2008
 

Lage

Reideburg liegt am östlichen Stadtrand von Halle. Der Stadtteil überzeugt neben dem nachgefragten dörflich-gemütlichen Charakter auch mit seiner hervorragenden Infrastruktur.
Ältere, überwiegend sanierte Gehöfte, neugebaute Einfamilienhäuser und auch kleinere Mehrfamilienhäuser sorgen für ein aufgelockertes und abwechslungsreiches Straßenbild. Die zahlreichen Gärten runden mit viel Grün das idyllische Bild ab.
Einkaufseinrichtungen sind vor Ort. Sowohl zum "Netto"-Markt, als auch zum "Bäcker Weidner" laufen Sie nicht länger als 5 Minuten. Ein Allgemeinarzt und ein Kinderarzt sind in 5-10 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Grundschule und auch eine Kindertagesstätte („Reidekäfer“) finden sich vor Ort.

Reideburg wird gerade bei jungen Familien immer beliebter aufgrund der gelungenen Kombination von dörflichem Wohnen mit sehr guter Großstadtanbindung. Das Viertel ist über einen Bus (Linie 27) an den ÖPNV angeschlossen. Die Haltestelle ist nicht weit vom Objekt entfernt. Der Bus bringt Sie bis zu den Anschlusshaltestellen der Straßenbahn (u.a. Linie 10) in der Delitzscher Strasse, in der Freiimfelder Strasse bzw. bis zum Steintor in der Innenstadt.

Aber auch mit dem Auto sind Sie flexibel. Sie fahren knapp 15 Minuten in die Innenstadt. Die größeren Einkaufsparks (z.B. Peißen oder Bruckdorf) oder auch die A14 (Ri. Magdeburg o. Leipzig/Dresden) erreichen sind Sie über die Europachaussee hervorragend. Praktisch – über die A14 sind Sie in 25 Min. am Flughafen Leipzig/Halle.

Ausstattungsbeschreibung

- KfW-55 Standard aus 2008
- Fußbodenheizung (Elektro)
- Luftwärmepumpe Stiebel-Eltron
- Solar (z.B. für WW im Sommer)
- CAD6-Verkabelung
- Alarmanlage Smarthome
- abschließbare Fenster
- Rollläden
- 2 Bäder, jeweils mit Fenster und bodentiefen Duschen
- Einbauküche inkl. (ohne Kühlschrank und Geschirrspüler)
- Doppel-Garage mit angeschlossenem Schuppen
- zusätzliche Stellplätze
- Wintergarten und Terrasse

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