Doppelhaushälfte in Halle (Saale): Ohne Heizung und trotzdem traumschön!

Keine Artikel in dieser Ansicht.

Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

Ohne Heizung und trotzdem traumschön!

Zurück zur Liste
Kauf
Doppelhaushälfte  149.990 € 
 
Ein hübsches, kleines Häuschen mit ganz viel Potential will nach Sanierung Ihr Traumhäuschen sein.

Erbaut in den 30er Jahren ist das Haus noch fast original, bis auf Anbauten aus den 70er Jahren. Markant – es gibt keine Heizung, außer in Wohnzimmer und Küche. Auch sonst ist nur wenig saniert worden. So wurden ab 1999 Fenster teilweise erneuert bzw. Fassade und Dach überarbeitet. Auch wenn es auf den ersten Blick nicht so wirkt– es muss saniert werden.

Auf ca. 88m² Wohnfläche stehen Ihnen aktuell 4 Zimmer, eine kleine Küche und ein kleines Bad mit Wanne zur Verfügung. (Das kleine Bad aus den 70er Jahren ist nutzbar, entspricht aber nicht heutigem Standard.) 2 Zimmer sind im EG, 2 weitere lassen sich über die steile Holztreppe im OG erreichen. In den Wohnräumen liegt teilweise Laminat.

Das Haus ist vollunterkellert. Es wird seit kurzem nicht mehr bewohnt. Daher ist im Keller etwas niedergeschlagene Feuchte spürbar. An das Haus schließt sich ein kleiner Hof an. Hier gibt es dann auch den Zugang zum großzügigen Anbau (mit Duschbad etc.). Auch eine Garage und ein Waschhaus sind vorhanden.

Der große Garten wird Sie begeistern. Er ist nicht einsehbar und bietet viel Platz für spielende Kinder, die Grillparty mit Freunden und Ihre Gestaltungsideen im Grünen.

Der Grundriss ist veränderbar. Auch zusätzliche Fläche lässt sich über den vorhandenen Anbau sicherlich gewinnen. Ein Heizungseinbau ist unumgänglich – Gas ist in der Straße vorhanden. Es lohnt sich definitiv. Viele dieser Schätzchen sind nicht mehr zu kriegen. Man muss es nur anpacken.

Eckdaten

Immobilienart:Doppelhaushälfte
Objekt-ID:16306
Lage:06116 Halle (Saale) (Dautzsch)
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer:4
Grundstücksgröße: ca. 957 m²
Baujahr:1933
Zustand:renovierungsbedürftig
verfügbar ab:sofort
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Tageslichtbad:
Keller:
Freiplätze:1
Garagen:1
Stellplätze:1
 
Kaufpreis:149.990 €
Käufercourtage:7,14 %
 
Energieausweis:Bedarfsausweis, gültig bis 23.10.2029, Energieeffizienzklasse H, 339KWh/(qm*a), Öl, Ofenheizung, Baujahr Anlagetechnik: 1990
 

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Osten von Halle – im
beliebten Stadtteil Dautzsch.

Das Wohngebiet ist eine alte und grüne Wohnlage und zeichnet sich überwiegend durch die Doppelhausbebauung mit gepflegten Vorgärten aus. Die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit ma-chen es für junge Familien zu einem beliebten Domizil am Rande der Stadt.

Die Anbindung an die Innenstadt ist gut. Die Bushaltestelle, von der die Linie 27 aller 30 Minuten abfährt, erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Mit dem Auto kommen Sie schnell auf die B100 und die A14.
Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten finden Sie z.B. in Büschdorf mit dem Einkaufszentrum Büschdorfer Mitte (u.a. „dm“ und ‘‘REWE‘‘), im benachbarten Diemitz mit Fleischer, Bäcker und dem ‘‘Netto‘‘-Markt oder in Halles Innenstadt.

Soziale Einrichtungen, Kitas und Schulen sowie ärztliche Versor-gungseinrichtungen sind innerhalb weniger Minuten mit dem Au-to in Halle und Reideburg zu erreichen.
Für Freizeitaktivitäten sorgen u.a. die Freiwillige Feuerwehr, der Fußballverein SV Dautzsch 63 und weitere kleine Vereine in der Umgebung.

Objekt anfragen

persönliche Daten
Datenschutzbestimmung*

Hypothekenrechner

%
%
%
%
%
%
a