Ein- bis Zweifamilienhaus in Halle: Viel Platz für die eine oder andere Wohnidee

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Viel Platz für die eine oder andere Wohnidee

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Ein- bis Zweifamilienhaus  299.000 € 
 
Großer Garten, helle Räume, individueller Grundriss. Dieses Haus bietet viel Platz für eine oder auch 2 Familien zum Wohnen, Leben und Arbeiten.

Erbaut wurde es im Jahr 1936, später wurde an- und umgebaut. Ab Mitte der 90er Jahre gab es Sanierungen - z.B. die Fenster mit Rollläden. Zwischen 2003-2006 erfuhr das Haus dann eine grundlegende Sanierung und Umgestaltung durch nahezu alle Gewerke - u.a. Heizung, Fassade mit Wärmedämmung, Dach, Bäder, Elektrik)

Zuletzt teilten sich 2 Generationen das Haus. Im EG gab es eine großzügige 2-Raumwohnung und im OG eine interessante 3-Raumwohnung. Beide natürlich mit Küche und Bad. Das untere Bad hat eine Wanne und Dusche. Im OG ist im Bad eine Dusche eingebaut. Beide Bäder haben Fenster. Die Wohnräume sind unterschiedlich ausgestattet. Teilweise findet sich Laminat, teilweise Teppichboden in den Zimmern. Mit recht wenig Aufwand können Sie sich hier schnell ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie zaubern.
Etwas Besonderes ist das kleine Gästeappartement mit Duschbad – quasi eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang über den Hof.
Und jedes Handwerkerherz schlägt höher bei dem großzügigen Nebengelass mit Werkstatt, Abstellräumen und Partyraum. Viel Platz für Hobby oder auch Job ist jedenfalls vorhanden. Wem das noch nicht reicht - das Haupthaus ist teilunterkellert. Hier ist u.a. die Heizung (Öl) untergebracht.

Auch für Ihre PKW ist viel Platz. Neben einer Garage sind 2 Carports vorhanden.

Der tolle Garten, nach Süd-Westen ausgerichtet, macht das Angebot so richtig rund. Er ist pflegeleicht mit großen Rasenflächen und Bäumen angelegt. Die clevere zurückgesetzte Lage sichert Privatsphäre. Geniessen Sie Ihr neues Zuhause mit Familie und Freunden.

Eckdaten

Immobilienart:Ein- bis Zweifamilienhaus
Objekt-ID:15095
Lage:06116 Halle (Kanena)
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer:5
Etagenzahl:2
Grundstücksgröße: ca. 1.333 m²
Baujahr:1936
Zustand:Modernisiert
verfügbar ab:sofort
separate Küche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Tageslichtbad:
Anzahl Carportstellplätze:2
Garagen:1
 
Kaufpreis:299.000 €
Käufercourtage:7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
 
Energieausweis:Bedarfsausweis, gültig bis 21.05.2029, Energieeffizienzklasse F, 188KWh/(qm*a), Öl, Zentralheizung, Baujahr Anlagetechnik: 2003
 

Lage

Das angebotene Haus befindet sich im südöstlichen Stadtgebiet von Halle im Stadtteil Kanena – nahe Bruckdorf. Die Straße verbindet Kanena mit Bruckdorf. In der Nachbarschaft finden sich überwiegend sanierte und ausgebaute Einfamilienhäuser mit hübschen Gärten. Teilweise wurde auch neugebaut. Insgesamt herrscht ein gemütlicher und luftiger Siedlungscharakter vor.

Kanena am Stadtrand überzeugt nicht nur mit der optimalen Anbindung an den Nah – und Fernverkehr, sondern auch mit der ausgesprochen grünen Umgebung.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt. Durch die optimale Anbindung an A9, A14 und B6 erreichen Sie auch schnell Leipzig oder den Flughafen. In wenigen Gehminuten sind Sie an der S-Bahnstation „Halle-Messe“ . Hier pendeln die S-Bahnlinien 5 und 3 alle 20 Minuten zwischen Halle und Leipzig. Ein Bus ab Halle-Messe fährt regelmäßig zum Hauptbahnhof Halle.

Ein Kindergarten ist im Ort und auch die Grundschule im nahe gelegenen Reideburg ist schnell erreicht. Direkt vor Ort sind ein Allgemeinmediziner, ein Bäcker und ein Frisör ansässig. Alles auch fußläufig zu erreichen. Die nächsten großen Einkaufmöglichkeiten befinden sich im HEP-Einkaufspark (Globus, Aldi) oder im benachbarten Zwintschöna (Netto-Markt).

Freizeitmöglichkeiten bietet das Areal rund um dem Hufeisensee ausreichend. Von Wassersportclub über Freiwillige Feuerwehr bis hin zum Golfen ist alles möglich. Schnell erreicht ist auch das „Friedrichsbad“ in Zwintschöna.

Ansprechpartnerin

Anja Föckel
Immobilienkauffrau (IHK)
Fachmaklerin für
Privatimmobilien und
Bauträgervertrieb
(0345) - 52 04 90
info@immoHAL.de

Ansprechpartnerin

Andrea Kühn
Immobilienkauffrau (IHK)
Teamleiterin und
Fachmaklerin für
Privatimmobilien und
Bauträgervertrieb
(0345) - 52 04 90
info@immoHAL.de

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