Einfamilienhaus in Halle: Möbel schnappen, einziehen und wohlfühlen!

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Möbel schnappen, einziehen und wohlfühlen!

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Einfamilienhaus  395.000 € 
 
Spannende Details warten auf Sie in diesem modernen Einfamilienhaus.

Auf 142 m² Wohnfläche und 5 Zimmern findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Der Wohnbereich wird durch seine zahlreichen Fenster lichtdurchflutet. Hier passt auch wunderbar ein großer Esstisch rein. Der dort befindende Kamin lädt zu gemütlichen und kuscheligen Abendstunden ein. Nebenan befindet sich eine separate und geräumige Küche, ein Arbeitszimmer und ein Abstellraum. Auch für Ihren Besuch bietet das Haus optimalen Komfort. So verfügt es über ein tolles Gäste-WC mit Tageslicht. Im gesamten EG wurden großformatige, recht zeitlose Fliesen verlegt.

Über die Harfentreppe gelangen Sie in das OG. Dort erwartet Sie neben zwei Kinderzimmern noch ein geräumiges Schlafzimmer mit einen begehbaren Kleiderschrank. Im Tageslichtbad finden Sie sowohl eine Eckwanne als auch eine Dusche vor - perfekt zur Entspannung. Das gesamte OG ist mit Dachflächenfenstern ausgestattet und verleiht der Etage einen freundlichen Charakter. Hier finden Sie einen pflegeleichten und passenden Korkboden vor.

Auch technisch gesehen ist das Haus auf dem neusten Stand. In allen Wohnräumen liegt ein Internetanschluss an. Zudem werden die elektrischen Rollläden zeitgesteuert. Für maximalen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen.

Heute immer wichtiger - die Energieeffizienz dieses modernen Hauses spart Ihnen Kosten. In diesem Energiesparhaus (KfW60) haben sie mindestens 30% weniger Wärmeverluste gegenüber einem herkömmlichen Haus.

Auch der grüne und pflegeleichte Außenbereich kann sich sehen lassen. Perfekt für die nötige Erholung zum Feierabend und eine Spielecke für die Kinder. Auf der ca. 64 m² große Terrasse ist viel Platz für einen gemütlichen Grillabend mit Nachbarn, Freunden und Familien. Eine Garage mit Elektrotor macht das Angebot rund.

Hier sparen Sie nicht nur Heizkosten sondern auch noch lästige Sanierungsmaßnahmen. Lediglich vereinzelte Renovierungsarbeiten würden anfallen.

Eckdaten

Objekt-ID:15086
Immobilienart:Energiesparhaus (KfW60)
Lage:Büschdorf
Halle Büschdorf
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer:5 (teilweise großformatige Fliesen und versiegelter Korkboden)
Extras:Garage, Stellplatz, Fußbodenheizung, Kamin
Lan-Verkabelung in allen Wohnräumen
Zustand:Neuwertig
Baujahr:2009
Fußbodenheizung:
Elektrobefeuerung:
 
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Energie mit Warmwasser: ja, Heizungsart: Fußbodenheizung, Befeuerungsart: Strom, Energieeffizienzklasse: A+, Energiekennwert: 15 kWh/(m² a), gültig bis: 27.07.2020
 

Lage

Das Haus liegt in einer hübschen, ruhigen und gewachsenen Siedlung. In dem Wohngebiet wurden in den vergangenen Jahren teilweise neue Einfamilienhäuser gebaut und ältere liebevoll saniert. Es ist vorallem bei Familien ein beliebtes Viertel.

In diesem Stadtteil verbindet sich familiär-dörfliches Wohnen mit den Vorzügen der modernen Großstadt. Freizeitmöglichkeiten bieten das Gebiet rund um den Hufeisensee mit seinem Wasserskiclub sowie die zahlreichen Angebote in Halles Innenstadt.

Büschdorf liegt im östlichen Stadtgebiet von Halle ca. 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt und verkehrsgünstig zur A 14 und A 9. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus- und Straßenbahnverkehr gegeben.

Einkaufseinrichtungen wie die Büschdorfer Mitte mit REWE und DM sind fußläufig zu erreichen. Die Kita „Sonnenschein“, „Reidekäfer“ und die Grundschule Büschdorf sind schnell erreicht. Auch das Einkaufscenter HEP ist auch gleich um die Ecke.

Die Strasse, in der sich das Haus befindet, ist sehr wenig, zumeist nur durch Anlieger frequentiert.

Ansprechpartnerin

Anja Föckel
Immobilienkauffrau (IHK)
Teamleiterin
Privatimmobilien-Verkauf
Fachmaklerin
für Privatimmobilien
(0345) - 52 04 90
info@immoHAL.de

Ansprechpartnerin

Andrea Kühn
Immobilienkauffrau (IHK)
Teamleiterin
Bauträgervertrieb
Fachmaklerin für
Privatimmobilien und
Anlageimmobilien
(0345) - 52 04 90
info@immoHAL.de

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