Einfamilienhaus in Halle (Saale) / Büschdorf: Möbel schnappen, einziehen und wohlfühlen!

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Möbel schnappen, einziehen und wohlfühlen!

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Kauf
Einfamilienhaus  395.000 € 
 
Spannende Details warten auf Sie in diesem modernen Einfamilienhaus. Auf 142 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern findet jeder seinen Platz.
Herzstück im EG ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit den vielen Fenstern. Der Kaminofen sorgt für Wohlfühlambiente. Es ist genug Platz für´s Sofa und auch einen großen Esstisch. Nebenan findet sich die geräumige Küche mit Zugang nach draußen. Weiterhin auf dieser Etage: ein Arbeitszimmer, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und das Tages-WC mit Fenster. Im ganzen EG wurden großformatige, zeitlose Fliesen verlegt.

Über die Harfentreppe gelangen Sie in das OG mit der großzügigen Galerie. Dort erwartet Sie neben zwei Kinderzimmern das helle Schlafzimmer mit separater Ankleide. Das große Hauptbad hat eine Eckwanne und eine Dusche - eine Wellnessoase. Auch hier finden sich wieder zeitlos- moderne Fliesen. Die gesamte Etage verfügt sonst über wohnlichen Korkboden. In den hübschen Kinderzimmern sorgen zusätzliche Dachfenster für viel Licht.
Technisch gesehen ist das Haus top- ein KfW60-Haus. Neben der Energetik wurde bei der Ausstattung auf die heutigen Anforderungen der medialen Technik geachtet. LAN-Anschlüsse sind in jedem Wohnraum vorhanden. Die elektrischen Rollläden werden zeitgesteuert. Die Fenster (3fach verglast) sind abschließbar. Für maximalen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung (über Erdwärme). Heute immer wichtiger - die Energieeffizienz. In diesem Energiesparhaus haben Sie mindestens 30% weniger Wärmeverluste als in einem herkömmlichen Haus.

Auch der grüne und pflegeleichte Garten kann sich sehen lassen. Perfekt für die nötige Erholung zum Feierabend und mit einer Spielecke für die Kinder. Auf der ca. 64 m² große Holzterrasse ist viel Platz für gemütliche Abende mit Nachbarn, Freunden und Familie. Die Garage mit elektr. Tor und die weitere Stellfläche für den PKW machen das Angebot rund.
Hier sparen Sie nicht nur Betriebskosten, sondern auch lästige Sanierungsmaßnahmen. Ziehen Sie einfach gleich ein.

Eckdaten

Immobilienart:Einfamilienhaus
Objekt-ID:15086
Lage:06116 Halle (Saale) / Büschdorf (Büschdorf)
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer:5
Etagenzahl:2
Grundstücksgröße: ca. 617 m²
Baujahr:2011
Zustand:Neuwertig
verfügbar ab:sofort
separate Küche:
Garagen:1
 
Kaufpreis:395.000 €
Käufercourtage:7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
 
Energieausweis:Bedarfsausweis, gültig bis 27.07.2020, Energieeffizienzklasse A, 15KWh/(qm*a), Elektro, Fußbodenheizung, Baujahr Anlagetechnik: 2011
 

Lage

Das Haus liegt in einer hübschen, ruhigen und gewachse-nen Siedlung. Eine ruhige Anliegerstrasse ohne Durch-gangsverkehr. In dem Wohngebiet wurden in den vergan-genen Jahren teilweise neue Einfamilienhäuser gebaut und ältere liebevoll saniert.

Die Lage ist vor allem bei Familien sehr beliebt. Hier verbin-det sich familiär-dörfliches Wohnen mit den Vorzügen der modernen Großstadt.

Besondere Freizeitmöglichkeiten bietet das Gebiet rund um den Hufeisensee mit dem Golfplatz und auch dem Wasser-skiclub. Sonst lassen sich natürlich zahlreiche Angebote in der Innenstadt schnell erreichen.

Büschdorf liegt im östlichen Stadtgebiet von Halle ca. 5 Au-tominuten vom Stadtzentrum entfernt und verkehrsgünstig zur A 14 und A 9. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus- und Straßenbahnverkehr gegeben. Zur nächsten Haltestelle laufen Sie ca. 5 Minuten.

Einkaufseinrichtungen, wie die Büschdorfer Mitte mit u.a. „REWE“ und der Drogerie „dm“ sind fußläufig zu erreichen.

Die Kita 'Sonnenschein', 'Reidekäfer' und die Grundschule Büschdorf sind ebenfalls schnell erreicht. Zum Einkaufscenter HEP brauchen Sie mit dem PKW ca. 10 Minuten.

Ausstattungsbeschreibung

- KfW-60 Standard aus 2011
- Fußbodenheizung (Erdwärme)
- Kaminofen (Spartherm)
- 3fach verglaste Fenster, abschließbar
- elektrische Rollläden
- Lan-Anschlüsse in jdem Wohnraum
- Tagestoilette mit Fenster
- großformatige Fliesen im EG
- Kork im OG
- Garage
- zusätzlicher Stellplatz
- 64m² Terrasse

Ansprechpartnerin

Anja Föckel
Immobilienkauffrau (IHK)
Fachmaklerin für
Privatimmobilien und
Bauträgervertrieb
(0345) - 52 04 90
info@immoHAL.de

Ansprechpartnerin

Andrea Kühn
Immobilienkauffrau (IHK)
Teamleiterin und
Fachmaklerin für
Privatimmobilien und
Bauträgervertrieb
(0345) - 52 04 90
info@immoHAL.de

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