Einfamilienhaus in Halle: Ein originales Schätzchen in der beliebten Frohen Zukunft

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Ein originales Schätzchen in der beliebten Frohen Zukunft

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Einfamilienhaus  212.000 € 
 
Diese Stadtvilla in Bestlage ist perfekt für die junge Familie. Erbaut 1937 ist das Haus noch fast original. Ein Wohntraum mit ganz viel Flair und Platz für Ihre Ideen.

Auf den 2 Vollgeschossen sind derzeit 4,5 Zimmer mit ca. 130 m² Wohnfläche nutzbar. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Erker, direkt neben dem Esszimmer mit Blick in den grünen Garten. Schönes Detail – die tolle Schiebetür zwischen beiden Räumen.

Durch die kompakte Küche gelangen Sie in den Wintergarten bzw. in den Garten mit Terrasse. Beides perfekt für die Stunden nach Feierabend mit der Familie und auch Freunden.

Über ein tolles Holztreppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier nutzen Sie drei weitere Zimmer und das Bad mit Wanne und Fenster. Ein Pluspunkt – der Dachboden mit weiteren ca. 40m² Fläche. Hier kann toller Wohnraum entstehen mit individuellen Sichtbalken.

Zusätzlich zum großen Keller (2 Räume) steht Ihnen noch der Waschraum hinter dem Wintergarten zur Verfügung. Und auch für Ihr Auto ist gesorgt. Eine Garage befindet sich direkt am Haus. Im angeschlossenen Garten sind Sie ungestört. Er ist pflegeleicht angelegt.

Die originalen Böden (Parkett im Wohnzimmer bzw. Dielen in den weiteren Zimmern), die tolle Treppe und auch die Originaltüren mit alten Beschlägen machen dieses Haus zusätzlich besonders. Abgesehen von kleinen Modernisierungen (Heizung in den 90er Jahren) ist das Haus noch ein echtes Schätzchen und wartet auf Ihre Ideen der Umgestaltung. Sanierungsbedarf besteht, aber hier lohnt es sich richtig.

Eckdaten

Objekt-ID:15084
Immobilienart:Einfamilienhaus
Lage:Frohe Zukunft
Frohe Zukunft
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer:4.5 (Küche, Bad mit Wanne und Fenster)
Extras:Garage, Wintergarten
vollunterkellert
Zustand:Renovierungsbedürftig
Baujahr:1938
Zentralheizung:
Gasbefeuerung:
 
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Gas, Energieeffizienzklasse: H, Energiekennwert: 308 kWh/(m² a), gültig bis: 05.04.2029
 

Lage

Das Haus befindet sich im nördlichen Teil der Stadt, im Stadtteil Frohe Zukunft. Das Viertel ist wirklich idyllisch und grün und daher eine der nachgefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Straße an sich ist ruhig. Es herrscht nur Anliegerverkehr.

Die Nachbarschaft ist geprägt von älteren Einfamilienhäusern mit hübschen Gärten, benachbart zu neuen großzügigen und individuellen Einfamilienhäusern, welche nach der Wende gebaut wurden. Alles ist sehr grün und gepflegt.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe zahlreich vorhanden, so z.B. "Penny" in der Dessauer Str., "Netto" am Galgenberg oder das Hermes-Areal mit "Edeka" und "Aldi". Am Dessauer Platz ist ein Ärztehaus mit Allgemeinmediziner, HNO-Arzt, Internist und Hautarzt schnell erreicht.
Die Grundschule "Frohe Zukunft" ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Frohe Zukunft. Mit der Linie 1 sind Sie in ca. 20 Minuten auf dem halleschen Marktplatz. Und wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind - über die B100 sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A14 bzw. dann auch auf der A9.

Die günstige Lage bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, egal ob Angeln am Posthornteich, Spazieren am Galgenberg oder doch zum Shoppen in die Innenstadt - alles ist denkbar.

Ansprechpartnerin

Anja Föckel
Immobilienkauffrau (IHK)
Teamleiterin
Privatimmobilien-Verkauf
Fachmaklerin
für Privatimmobilien
(0345) - 52 04 90
info@immoHAL.de

Ansprechpartnerin

Andrea Kühn
Immobilienkauffrau (IHK)
Teamleiterin
Bauträgervertrieb
Fachmaklerin für
Privatimmobilien und
Anlageimmobilien
(0345) - 52 04 90
info@immoHAL.de

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