Etagenwohnung in Halle: Ihre gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon und Fahrstuhl

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Ihre gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon und Fahrstuhl

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Kauf
Etagenwohnung  49.000 € 
 
Wohnen Sie in einer Lage mit allen Annehmlichkeiten, die Halle an der schönen Saale zu bieten hat.

Die Wohnung befindet sich in einem 5-geschossigen Wohngebäude an der nordöstlichen Spitze der südlichen Neustadt. Das Gebäude verfügt über 8 Eingänge á 10 Wohnungen. Die Atmosphäre ist durch die systematische und zurückgesetzte Anordnung der Gebäude ruhig und idyllisch - vor größeren Hauptstraßen ist das Objekt durch Bäume und das Saalecenter geschützt.

Zuletzt wurde das Gebäude 1995 saniert. Bis heute ist es in einem gepflegten Zustand, was nicht zuletzt dem älteren und achtsamen Mieterklientel zuzuschreiben ist.

Über den Fahrstuhl erreichen Sie Ihre Wohnung im 3. Obergeschoss. Hier verteilen sich 3 Zimmer auf insgesamt 58 m². Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Neben dem praktischen Schnitt verfügt die Wohnung über große Fenster und einen Balkon mit Ausblick ins Grüne.

Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar. Das Bad ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet und bietet neben der Dusche auch Stellfläche für die Waschmaschine. Schlaf- und Kinderzimmer sind praktisch geschnitten, so dass Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Möblierung finden.

Der begrünte Hofbereich wirkt sehr gepflegt - fast wie eine kleine Parkanlage. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.

Aktuell wird die Wohnung noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Dieser wird allerdings pünktlich zum Verkauf auch ausziehen.

Eckdaten

Objekt-ID:14994
Immobilienart:Eigentumswohnung
Lage:Südliche Neustadt
Südliche Neustadt
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 58 m²
Gewerbefläche:0.00
Extras:Balkon
Aufzug
Baujahr:1995
Zustand:Modernisiert
 
Kaufpreis:49.000 €
Käufercourtage:3.600 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Heizungsart: Fernwärme, Befeuerungsart: Fernwärme, Energieeffizienzklasse: B, Energiekennwert: 66 kWh/(m² a), gültig bis: 10.04.2028
 

Lage

Halle an der Saale ist eine Großstadt im Süden Sachsen-Anhalts. Gemeinsam mit Leipzig wird eine der größten Metropolregionen Ostdeutschlands gebildet. So kommt es nicht von ungefähr, dass Halle hervorragend an die regionale und überregionale Infrastruktur angeschlossen ist. Im Westen dieser aufstrebenden Stadt liegt Halle-Neustadt. Ende der 50er Jahre geplant, wurde "Ha-Neu" in den 60er-Jahren zur eigenständigen kreisfreien Stadt für die Chemiearbeiter der Region. Mit der Wiedervereinigung wurde auch wieder zusammengefügt, was zusammen gehört und Halle-Neustadt wieder zu einem Stadtteil der Saalestadt.

Der südliche Teil Neustadts ist besonders durch seine grüne Umgebung geprägt. Der um den Kirchteich gelegene Park mit seinen Spielplätzen wird von vielen Hallensern als Ausflugsziel genutzt. Auch die zum Naturschutzgebiet erklärte Region um die Rabeninsel lockt viele Spaziergänger und Jogger. Die alte Rennbahn ist als beliebter Veranstaltungsort in unmittelbarer Umgebung.

Die zentrale Planung des Stadtteils macht sich auch heute noch bemerkbar. Sämtliche Verkehrsanlagen sind fußläufig erreichbar. So ist das Saalecenter mit mehreren Einkaufsmöglich-keiten, nur einen Steinwurf von der trotzdem ruhigen Wohnanlage entfernt. Darüber hinaus können die Bewohner von den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und kulturellen Einrichtungen im Neustadt-Centrum und der Neustädter Passage profitieren - hier befinden sich Restaurants, ein Kino und viele Ladengeschäfte.

Neben zahlreichen Bundesstraßen sind auch die A 9, die A 14, die A 38 und die A 143 schnell zu erreichen. Daneben fungiert der Hallesche Hauptbahnhof als zentraler Knotenpunkt im öffentlichen Verkehr und auch der Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

Echte Hallenser wissen um die zahlreichen Vorteile in dieser Lage!

Anlage

Caroline Macke
Immobilienkauffrau (IHK)
Teamleiterin
Fachmaklerin für
Anlageimmobilien
(0345) - 52 04 928
info@immoHAL.de

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