Einfamilienhaus in Halle: Rein ins Haus und ab in den Garten

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Rein ins Haus und ab in den Garten

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Kauf
Einfamilienhaus  179.900 € 
 
Das könnte Ihr Traumhaus werden!

Zum Verkauf steht ein hübsches 'Scholle-Haus' (um 1927/28 erbaut) mit ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen. Vom wohnlichen Eingangsbereich aus betritt man neben dem Wohnzimmer auch die Küche mit moderner Einbauküche und Sitzplatz. Das Herzstück des Hauses ist der offen und farblich modern gestaltete Wohn- und Essbereich mit dunklem Laminat. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse (super für gemütliche Grillabende) und auch in den Garten mit ausreichend Platz zum Spielen.
Die originale Holztreppe führt in das 1. OG. Es finden sich 2 separate Räume (mit Teppich) und ein kleines Gäste-WC mit Fenster.
Der Dachboden des Hauses ist bereits ausgebaut. Hier ist nochmal ein schönes Zimmer entstanden, individuell mit Schrägen. Perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer oder für Gäste.
Das Hauptbadezimmer ist, wie bei vielen Schollehäusern, im Untergeschoss untergebracht. Es ist top ausgestattet mit
Eckwanne, Dusche und Platz für die Waschmaschine. Über ein kleines Fenster kann es be- und entlüftet werden. Zusätzlich haben Sie auf dieser Etage Platz für einen Hobbyraum oder einfach Abstellfläche.

Das Haus ist in einem modernisierten Zustand und bezugsfertig. Bei der Tagestoilette liegt eine kleine Havarie vor. Nach Behebung dieser und mit kleinen Renovierungsarbeiten schaffen Sie sich Ihr persönliches Wohlfühl-Zuhause. Also worauf warten Sie!

Eckdaten

Objekt-ID:14990
Immobilienart:Reihenhaus
Lage:Gesundbrunnen
Damaschkestrasse/Pestalozzipark
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer:4 (4 Zimmer, Küche, Bad)
Extras:Gepflegter Garten mit Häuschen, EBK vorhanden
Bad mit Wanne und Dusche, ausgebautes Dachgeschoß
Zustand:Modernisiert
Baujahr:1928
Küche mit Fenster:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Balkon:
Zentralheizung:
Gasbefeuerung:
Gartenmitbenutzung:
 
Kaufpreis:179.900 €
Käufercourtage:7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Gas, Energieeffizienzklasse: F, Energiekennwert: 178 kWh/(m² a), gültig bis: 20.11.2028
 

Lage

Ruhig gelegen und trotzdem zentral!

Das Reihenmittelhaus befindet sich im südlichen Stadtgebiet Ge-sundbrunnen, einer der beliebtesten Wohngegenden der Händel-stadt. Das Scholle-Viertel wird hier flankiert durch die Damasch-kestraße und die Diesterwegstraße.

Der Straßenzug selbst ist geprägt durch die charakteristische Be-bauung mit sogenannten "Scholle-Häusern", hübschen Einfamili-enhäuser im Reihenhausstil aus den 30er Jahren. Schöne Vorgär-ten und die ruhige Siedlungsatmosphäre sprechen ebenso für die Lage, wie auch die kurzen Wege. Der Marktplatz ist in wenigen Autominuten erreicht. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß in ca. 5 Minuten in der Paul-Suhr-Straße zu erreichen und der nächste Bus fährt ab der benachbarten Diesterwegstrasse.

Einkaufsmöglichkeiten wie ein "EDEKA" in der Diesterwegstrasse und der Bäcker "Lampe" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzt-liche Versorgung, Schulen und Kindertageseinrichtungen sind problemlos in der Innenstadt oder in den anliegenden Wohnge-bieten zu erreichen. Der nahegelegene Pestalozzi-Park und die Rabeninsel direkt an der Saale laden zu erholsamen Spaziergän-gen mit der ganzen Familie ein.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster mit Rollläden 1992
Dach (Ziegel Biberschwanz) 1993
Dachausbau 1993
Ausbau UG mit Bad 1993
Heizung 2003
Teppich OG 2011
Laminat EG 2013
Maler Treppe+ UG 2014
Küche (EBK) 2014
Maler Fassade 2015

Ansprechpartnerin

Anja Föckel
Immobilienkauffrau (IHK)
Teamleiterin
Privatimmobilien-Verkauf
Fachmaklerin
für Privatimmobilien
(0345) - 52 04 90
info@immoHAL.de

Ansprechpartnerin

Andrea Kühn
Immobilienkauffrau (IHK)
Teamleiterin
Bauträgervertrieb
Fachmaklerin für
Privatimmobilien und
Anlageimmobilien
(0345) - 52 04 90
info@immoHAL.de

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