Wohnung in Halle: ?ber 6% Mietrendite! Wo gibt es das noch im Paulusviertel?

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?ber 6% Mietrendite! Wo gibt es das noch im Paulusviertel?

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Wohnung  105.000 € 
 
Ein Wohntraum im Paulusviertel: 27 m? Terrasse sichern Ihnen gl?ckliche Mieter!

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verf?gt ?ber ca. 80 m? Wohnfl?che. ?ber den Flur erreichen Sie das G?ste-/Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie die offene K?che - das Herzst?ck der Wohnung. Hier findet Ihr Mieter neben einer ger?umigen K?che genug Stellfl?che f?r eine gem?tliche Essecke, zus?tzlich zum typischen Wohnbereich mit Sofa und Fernsehecke. ?ber die Balkont?r im Wohnzimmer gelangen Sie zur ca. 27 m? gro?en Nord-West-Terrasse, auf welcher Ihre Mieter die Sonnenstrahlen am Abend genie?en k?nnen.

In den Wohnr?umen wurde Laminat verlegt, das Bad ist mit Fliesen ausgestattet.

Aktuell ist die Wohnung f?r 550,00 € (6,88 €/m?) kalt an ein junges sympathisches P?rchen vermietet.

Zur Wohnung geh?rt dar?ber hinaus ein abgetrenntes Kellerabteil. Das Hauptgeb?ude und der Seitenfl?gel fassen den begr?nten Innenhof ein, welcher ?ber gen?gend Stellfl?chen f?r Fahrr?der verf?gt. Zus?tzlich gibt es einen "wetterfesten" Fahrradraum f?r alle Bewohner.

Das viergeschossige Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde um 1895 in neubarockem Stil errichtet und 1998 grundlegend saniert. Die urspr?nglichen Putz- und Stuckelemente der Fassade konnten dabei erhalten werden. Somit f?gt sich das Geb?ude in die gr?nderzeitlich gepr?gten Stra?enz?ge des Paulusviertels ein.

Eckdaten

Objekt-ID:14979
Immobilienart:vermietete Eigentumswohnung
Lage:Paulusviertel
Wohnfläche: ca. 80 m²
Gewerbefläche:0.00
Extras:gro?z?gige Terrasse
Baujahr:1999
Zustand:Modernisiert
 
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Energie mit Warmwasser: ja, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Gas, Energieeffizienzklasse: E, Energiekennwert: 153 kWh/(m² a), gültig bis: 15.02.2027
 

Lage

Willkommen in einem der begehrtesten und sch?nsten Stadtviertel im Norden von Halle - dem ehemaligen Kaiserviertel.

Heute verdankt es der namensgebenden Pauluskirche, die auf dem Hasenberg thront, seine Bezeichnung. Breit angelegte, alleenartige Stra?en und prunkvolle, gr??tenteils sanierte H?user im Gr?nder- und Jugendstil geben dem Viertel eine hohe Wohnqualit?t.

Der Standort selbst bietet alles, was man sich f?r eine ausgezeichnete Wohnlage w?nscht. Mehrere Einkaufsm?glichkeiten, zahlreiche ?rzte, Caf?s und Restaurants liegen in unmittelbarer N?he.

Die nahegelegene Pei?nitzinsel mit dem gr?nen Saaleufer ist unter Hallensern das beliebteste Naherholungsgebiet und garantiert herrliche Spazierg?nge.
Die Lage nahe zur historischen Altstadt und zur Universit?t macht das Paulusviertel zu einem beliebten Wohnort vor allem f?r junge Leute und Familien. Hier kann von den kulturellen Angeboten der Stadt profitiert werden, ohne auf eine ruhige und gr?ne Wohnlage verzichten zu m?ssen.

Die Salzstadt gewinnt bereits seit einigen Jahren immer mehr Einwohner. Gerade das Paulusviertel erlebt seither einen hohen Andrang. In diesem historisch gewachsenem Altbau- und mittlerweile Trendviertel entlang der "LuWu" besitzen Sie als Investor somit auch weiterhin beste Vermietungschancen f?r Ihre Eigentumswohnung. Gehen Sie mit dem Trend?

Anlage

Caroline Macke
Immobilienkauffrau (IHK)
Teamleiterin
Fachmaklerin für
Anlageimmobilien
(0345) - 52 04 90
info@immoHAL.de

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