Wohnung in Halle: Über 6% Mietrendite! Wo gibt es das noch im Paulusviertel?

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Über 6% Mietrendite! Wo gibt es das noch im Paulusviertel?

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Wohnung  105.000 € 
 
Ein Wohntraum im Paulusviertel: 27 m² Terrasse sichern Ihnen glückliche Mieter!

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche. Über den Flur erreichen Sie das Gäste-/Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie die offene Küche - das Herzstück der Wohnung. Hier findet Ihr Mieter neben einer geräumigen Küche genug Stellfläche für eine gemütliche Essecke, zusätzlich zum typischen Wohnbereich mit Sofa und Fernsehecke. Über die Balkontür im Wohnzimmer gelangen Sie zur ca. 27 m² großen Nord-West-Terrasse, auf welcher Ihre Mieter die Sonnenstrahlen am Abend genießen können.

In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, das Bad ist mit Fliesen ausgestattet.

Aktuell ist die Wohnung für 550,00 € (6,88 €/m²) kalt an ein junges sympathisches Pärchen vermietet.

Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein abgetrenntes Kellerabteil. Das Hauptgebäude und der Seitenflügel fassen den begrünten Innenhof ein, welcher über genügend Stellflächen für Fahrräder verfügt. Zusätzlich gibt es einen "wetterfesten" Fahrradraum für alle Bewohner.

Das viergeschossige Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde um 1895 in neubarockem Stil errichtet und 1998 grundlegend saniert. Die ursprünglichen Putz- und Stuckelemente der Fassade konnten dabei erhalten werden. Somit fügt sich das Gebäude in die gründerzeitlich geprägten Straßenzüge des Paulusviertels ein.

Eckdaten

Objekt-ID:14979
Immobilienart:vermietete Eigentumswohnung
Lage:Paulusviertel
Paulusviertel
Wohnfläche: ca. 80 m²
Gewerbefläche:0.00
Extras:großzügige Terrasse
Baujahr:1999
Zustand:Modernisiert
Ist-Rendite:6,3%
Soll-Rendite:6,3%
 
Kaufpreis:105.000 €
Käufercourtage:7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Energie mit Warmwasser: ja, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Gas, Energieeffizienzklasse: E, Energiekennwert: 153 kWh/(m² a), gültig bis: 15.02.2027
 

Lage

Willkommen in einem der begehrtesten und schönsten Stadtviertel im Norden von Halle - dem ehemaligen Kaiserviertel.

Heute verdankt es der namensgebenden Pauluskirche, die auf dem Hasenberg thront, seine Bezeichnung. Breit angelegte, alleenartige Straßen und prunkvolle, größtenteils sanierte Häuser im Gründer- und Jugendstil geben dem Viertel eine hohe Wohnqualität.

Der Standort selbst bietet alles, was man sich für eine ausgezeichnete Wohnlage wünscht. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Ärzte, Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe.

Die nahegelegene Peißnitzinsel mit dem grünen Saaleufer ist unter Hallensern das beliebteste Naherholungsgebiet und garantiert herrliche Spaziergänge.
Die Lage nahe zur historischen Altstadt und zur Universität macht das Paulusviertel zu einem beliebten Wohnort vor allem für junge Leute und Familien. Hier kann von den kulturellen Angeboten der Stadt profitiert werden, ohne auf eine ruhige und grüne Wohnlage verzichten zu müssen.

Die Salzstadt gewinnt bereits seit einigen Jahren immer mehr Einwohner. Gerade das Paulusviertel erlebt seither einen hohen Andrang. In diesem historisch gewachsenem Altbau- und mittlerweile Trendviertel entlang der "LuWu" besitzen Sie als Investor somit auch weiterhin beste Vermietungschancen für Ihre Eigentumswohnung. Gehen Sie mit dem Trend?

Anlage

Caroline Macke
Immobilienkauffrau (IHK)
Teamleiterin
Fachmaklerin für
Anlageimmobilien
(0345) - 52 04 928
info@immoHAL.de

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