Dachgeschosswohnung in Halle: Aktuell Viertelausbau! Ihr Traum- Zuhause ist schon fertig. Im neuen Süden von Halle.

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Aktuell Viertelausbau! Ihr Traum- Zuhause ist schon fertig. Im neuen Süden von Halle.

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Kauf
Dachgeschosswohnung  156.000 € 
 
Eine individuelle Dachgeschosswohnung mitten in der Stadt!

Die Baustelle am Haus ist quirlig. Aber in der Wohnung kann man definitiv gut abschalten und für sich sein. Sie befindet sich im Dachgeschoss des hübschen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen. Die 4. Etage ist hoch ? Sie blicken über die Dächer.

Der helle Eingangsbereich wirkt freundlich. Über ein großzügiges Steintreppenhaus mit Terrazzo gelangen Sie in die oberste Etage.

In der Wohnung sind, verteilt auf ca. 97m², drei Zimmer, eine separate Küche und ein großes Bad. Hell mit Fenster und komfortabel mit Wanne und Dusche. Hier gibt es eine Fußbodenheizung.
Das tolle Wohnzimmer mit den schönen Sichtbalken ist ausnehmend hell. Es bietet die Möglichkeit einer großen Wohnlandschaft, sowie Platz für einen Esstisch. Zwei weitere Zimmer (eines mit neuem Teppichboden) eignen sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer.
Praktisch, der Anschluss für die Waschmaschine ist im separaten Abstellraum im Flur untergebracht.

Die separate Küche hat eine gute Größe. Hier befindet sich der Zugang zum sonnigen Balkon mit Südausrichtung. Auf diesem ist ein Holzbelag aufgebracht.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Trauen Sie sich ? die Treppe hält jung und die Baustelle weicht einer neuen, modernen und dann mehr als attraktiven Aussicht! Es lohnt sich. Der Wohn- und der Wohnungswert werden steigen.

Eckdaten

Objekt-ID:14812
Immobilienart:Eigentumswohnung
Lage:Gesundbrunnen
Gesundbrunnen
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer:3 (separate Küche, Bad m. Fenster, ASR)
Etage:4
Extras:Wanne und Dusche, Süd-Balkon
Laminat, Sichtbalken
Zustand:Modernisiert
Küche mit Fenster:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Balkon:
Zentralheizung:
Gasbefeuerung:
 
Kaufpreis:156.000 €
Käufercourtage:7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Heizungsart: Gas-Heizung, Befeuerungsart: Gas, Energieeffizienzklasse: D, Energiekennwert: 101 kWh/(m² a)
 

Lage

Das Viertel Gesundbrunnen im südlichen Stadtgebiet von Halle ist charmant. Genießen Sie herrliche Spaziergänge durch den Pestalozzi Park oder über die Rabeninsel - nicht nur für Naturliebhaber ideal zum Entspannen.

Aufgrund der großen Nachfrage in dieser beliebten Wohngegend, wird das Viertel aktuell baulich erweitert. Lassen Sie sich von den Baustellen ringsherum nicht abschrecken. Die Fertigstellung des Viertels erfolgt 2023 und wird dann eine der Vorzeige-Gegenden im Süden von Halle sein.
Der grüne Straßenzug ist durch die Paul-Riebeck-Stiftung geprägt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle mit der Linie 3 und 8 ist zu Fuß in ca. 5 Minuten in der Beesener Straße zu erreichen, ein Aldi und Netto in nur 3 Minuten.

Ärztliche Versorgung, Schulen und Kindertageseinrichtungen sind problemlos in Halles Innenstadt oder in den anliegenden Wohngebieten zu finden. Der Erdgas Sportpark und das Spaßbad "Maya Mare" sind beliebte Ausflugsziele. Mit dem Auto braucht man zur Innenstadt nur 5 Minuten. Über die B91 ist man auch schnell in Merseburg oder in Richtung Leipzig unterwegs.

Nicht ohne Grund ist dieses Viertel ausgesprochen beliebt bei Familien!

Ansprechpartnerin

Anja Föckel
Immobilienkauffrau
Fachmaklerin
für Privatimmobilien
(0345) - 52 04 90
info@immoHAL.de

Ansprechpartnerin

Andrea Kühn
Immobilienkauffrau
Teamleiterin
Bauträgervertrieb
Fachmaklerin für
Privatimmobilien und
Anlageimmobilien
(0345) - 52 04 90
info@immoHAL.de

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