Dachgeschosswohnung in Halle: Die Sonne auf dem Süd-Balkon genießen!

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Die Sonne auf dem Süd-Balkon genießen!

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Kauf
Dachgeschosswohnung  169.900 € 
 
Eine idyllische Dachgeschosswohnung mitten in der Stadt! Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines hübschen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Der helle Eingangsbereich stimmt Sie direkt freundlich ein. Über ein breites Treppenhaus mit Terrazzo gelangen Sie in die oberste Etage.

In der Wohnung verteilen sich auf fast 100 m² drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Das großzügige Wohnzimmer ist dank der Dachfenster ausnehmend hell. Es bietet die Möglichkeit einer großen Wohnlandschaft sowie Platz für eine Essecke. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer. Das Bad mit Fenster ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Eine Fußbodenheizung ist hier ebenfalls vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss ist im separaten Abstellraum im Flur untergebracht, sodass Sie im Bad mehr Platz haben. Highlight in der Küche ist der Zugang zum Balkon mit Südausrichtung.

Ein separater Kellerraum zur Wohnung macht das Angebot rund.

Aktuell ist die Wohnung für 544 EUR/kalt vermietet. Die Mieter ziehen allerdings zum 31.08.18 aus!

Eckdaten

Objekt-ID:14812
Immobilienart:Eigentumswohnung
Lage:Gesundbrunnen
Gesundbrunnen
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer:3 (Küche, Bad, ASR)
Etage:4
Extras:Wanne und Dusche, Süd-Balkon
ASR
Zustand:Modernisiert
Küche mit Fenster:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Balkon:
Zentralheizung:
Gasbefeuerung:
 
Kaufpreis:169.900 €
Käufercourtage:7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Heizungsart: Gas-Heizung, Befeuerungsart: Gas, Energieeffizienzklasse: D, Energiekennwert: 101 kWh/(m² a)
 

Lage

Das Viertel Gesundbrunnen im südlichen Stadtgebiet von Halle ist charmant. Genießen Sie herrliche Spaziergänge durch den Pestalozzi Park oder über die Rabeninsel - nicht nur für Naturliebhaber ideal zum Entspannen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend. Der grüne Straßenzug ist durch die Paul-Riebeck-Stiftung geprägt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle mit der Linie 3 und 8 ist zu Fuß in ca. 5 Minuten in der Beesener Straße zu erreichen, ein Aldi und Netto in nur 3 Minuten. Ärztliche Versorgung, Schulen und Kindertageseinrichtungen sind problemlos in Halles Innenstadt oder in den anliegenden Wohngebieten zu finden. Der Erdgas Sportpark und das Spaßbad "Maya Mare" sind beliebte Ausflugsziele. Mit dem Auto braucht man zur Innenstadt nur 5 Minuten. Über die B91ist man auch schnell in Merseburg oder in Richtung Leipzig unterwegs.

Nicht ohne Grund ist dieses Viertel ausgesprochen beliebt bei Familien!

ETW

Anja Föckel
Immobilienkauffrau
Fachmaklerin
für Privatimmobilien
(0345) - 52 04 90
info@immoHAL.de

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