Etagenwohnung in Halle: Aussicht und Ruhe genießen!

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Aussicht und Ruhe genießen!

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Kauf
Etagenwohnung  84.000 € 
 
Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem attraktiven Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996. Das Haus verfügt insgesamt über vier Etagen und ein Kellergeschoss.

Über das Treppenhaus in heller Steinoptik gelangen Sie in die moderne Wohnung in der 3. Etage. Hier nutzen Sie auf ca. 60 m² zwei Zimmer, die Küche und ein innenliegendes Bad mit Wanne. Blickfang im Wohnzimmer ist die großzügige Fensterfront, die sich über die gesamte Terrassenlänge erstreckt. Von hier bietet sich ein grüner Ausblick über Halle-Dölau. Die eingeschobene Terrasse lädt in gemütlicher Atmosphäre zum Relaxen ein. Die separate Küche hat ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und auch einen Esstisch. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad sind im zeitlosen Design gefliest.

Eine separater Kellerraum steht Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung. Hier ist auch die gemeinschaftich genutzte Waschküche mit sepratem Waschmaschienenschluss für jede Wohnung untergebracht.

Ein Stellplatz direkt am Haus macht das Angebot rund. Die Wohnung ist aktuell für 450 EUR/kalt vermietet!

Eckdaten

Objekt-ID:14807
Immobilienart:Eigentumswohnung
Lage:Dölau
Dölau
Wohnfläche: ca. 60,00 m²
Zimmer:2 (Küche, Bad)
Etage:3
Extras:Bad mit Wanne
Balkon
Zustand:Modernisiert
Baujahr:1996
Küche mit Fenster:
Bad mit Wanne:
Balkon:
Zentralheizung:
Gasbefeuerung:
Stellplätze:1
 
Kaufpreis:84.000 €
Käufercourtage:7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Erdgas schwer, Energieeffizienzklasse: C, Energiekennwert: 86 kWh/(m² a), gültig bis: 01.08.2027
 

Lage

Die attraktive Eigentumswohnung liegt nur ein paar Schritte vom Heiderand entfernt, im begehrten Dölau, eine der beliebtesten Wohngegenden im Westen von Halle.

Das Wohnhaus steht in einer wenig befahrenen Anliegerstraße - absolut ruhig. Die Nachbarschaft ist überwiegend mit Einfamilienhäusern und Doppelhäusern bebaut. Auch kleinere Mehrfamilienhäuser finden sich hier und sorgen für ein aufgelockertes Bild. Schön ist das viele straßenbegleitende Grün.

In der näheren Umgebung finden Sie nahezu alles, was Sie brauchen. Ärzte, Apotheke, Post sowie ein Netto-Einkaufsmarkt in der Lieskauer Straße sind schnell erreichbar. Eine Grundschule und auch eine Kindertagesstätte sind ebenfalls im Viertel zu finden. Auch schnell erreicht sind das Universitätsklinikum Kröllwitz und auch das Martha-Maria Krankenhaus. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Auf die Autobahnen (z.B. A14, A38), sowie die Bundesstraßen (z.B. B6, B80, B100) gelangen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Der Flughafen Leipzig-Halle ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder auch dem Zug erreicht.

Zeit für Spaziergänge bietet u.a. die benachbarte Dölauer Heide - das beliebteste Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet. Sie ist das größte Waldgebiet in Halle und ist mit ihren Schauplätzen, bspw. der Bischofswiese und der Schwedenschanze ein beliebter Ausflugsort. Die angelegten Fuß-, Reit- und Wanderwege runden das Bild für ein Familienausflugsziel und als Wohnort in der Natur ab.

ETW

Sophie Riesner
Immobilienkauffrau (IHK)
(0345) - 52 04 90
info@immoHAL.de

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