Wohnung in Halle: Wohlfühlen auf zwei Etagen mit herrlichem Ausblick

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Wohlfühlen auf zwei Etagen mit herrlichem Ausblick

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Kauf
Wohnung  81.200 € 
 
Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung in einem attraktiven Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996. Das Haus verfügt insgesamt über vier Etagen und ein Kellergeschoss.

Über das Treppenhaus in heller Marmoroptik gelangen Sie in die moderne Wohnung in der 2. Etage. Insgesamt bietet sie 2 Zimmer, verteilt auf ca. 58 m². Auf der ersten Ebene nutzen Sie das Wohnzimmer und die separate Küche mit Fenster. Highlight ist der Süd-Balkon mit Weitblick über das grüne Halle-Dölau. Über eine hübsche Holztreppe im Flur gelangen Sie in die obere Wohnebene mit Flur, einem weiteren Zimmer und dem Tageslichtbad mit Wanne. Die Fenster in den Dachschrägen sorgen für viel Helligkeit in den Räumen. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad sind im zeitlosen Design gefliest.

Eine separater Kellerraum steht Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung. Hier ist auch die gemeinschaftich genutzte Waschküche mit sepratem Waschmaschienenschluss für jede Wohnung untergebracht. Die Gaszentralheizung befindet sich im eigenen Heizraum.

Ein Stellplatz direkt am Haus macht das Angebot rund.

Aktuell ist die Wohnung für 414 EUR/kalt vermietet!

Eckdaten

Objekt-ID:14805
Immobilienart:Eigentumswohnung
Lage:Dölau
Dölau
Wohnfläche: ca. 58,00 m²
Zimmer:2 (Küche, Bad)
Etage:2
Extras:Maisonettewohnung mit Balkon
Bad mit Fenster und Wanne
Zustand:Modernisiert
Baujahr:1996
Küche mit Fenster:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Balkon:
Zentralheizung:
Gasbefeuerung:
Stellplätze:1
 
Kaufpreis:81.200 €
Käufercourtage:7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Erdgas schwer, Energieeffizienzklasse: C, Energiekennwert: 86 kWh/(m² a), gültig bis: 01.08.2027
 

Lage

Nur ein paar Schritte vom Heiderand entfernt, liegt die attraktive Eigentumswohnung im begehrten Dölau, eines der beliebtesten Wohngegenden im Westen von Halle.

Das Wohnhaus steht in einer wenig befahrenen Anliegerstraße - absolut ruhig. Die Nachbarschaft ist überwiegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut. Auch kleinere Mehrfamilienhäuser finden sich hier und sorgen für ein aufgelockertes Bild. Schön ist auch das viele Grün.

In der näheren Umgebung finden Sie nahezu alles, was Sie brauchen. Ärzte, Apotheke, Post sowie ein Netto-Einkaufsmarkt sind schnell erreichbar. Eine Grundschule und auch eine Kindertagesstätte sind ebenfalls im Viertel zu finden. Auch schnell erreicht sind das Universitätsklinikum Kröllwitz und auch das Martha-Maria Krankenhaus. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Auf die Autobahnen (z.B. A14, A38), sowie die Bundesstraße B80 gelangen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten.

Zeit für Spaziergänge bietet u.a. die benachbarte Dölauer Heide - das beliebteste Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet. Sie ist das größte Waldgebiet in Halle und ist mit ihren Schauplätzen, bspw. der Bischofswiese und der Schwedenschanze ein beliebter Ausflugsort. Die angelegten Fuß-, Reit- und Wanderwege runden das Bild für ein Familienausflugsziel in der Natur ab.

ETW

Sophie Riesner
Immobilienkauffrau (IHK)
(0345) - 52 04 90
info@immoHAL.de

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