Wohnung in Halle: Ideale Lage kombiniert mit idealem Grundriss

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Ideale Lage kombiniert mit idealem Grundriss

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Wohnung  119.000 € 
 
Diese schöne 3-Raum-Wohnung im Hochparterre besticht mit ihren hellen Räumen und dem kompakten Grundriss. Ihre Mieter, eine dreiköpfige Familie mit einem kleinen Hund, wohnen dort seit Mai 2017 und fühlen sich sehr wohl.

Ein kleiner Vorgarten sorgt für einen charmanten Zutritt zum Grundstück. Ein elektrisches Tor für die Hofzufahrt zu den Garagen bietet zudem nur Zutritt für die Bewohner des Hauses.

Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Wohn- und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten ausreichend Platz für eine gemütliche Möblierung. Auch das Kinder- bzw. Arbeitszimmer überzeugt Ihre Mieter mit knapp 11 m².

Von der Küche inklusive einem kleinen Essplatz aus, gelangen Sie auf den geräumigen Balkon mit Nord-West-Ausrichtung. Das Tageslichtbad ist sowohl mit Wanne, als auch mit einer Dusche ausgestattet. Stellflächen für Regale und Waschmaschine sind ausreichend vorhanden.

Die Wohnräume und der Flur sind allesamt mit hellem Laminat ausgestattet, Bad und Küche sind in zeitlosem Design gefliest.

Auch ein Keller steht den Mietern zur Verfügung. Der Wohnung zugehörig ist eine Garage im Hinterhof des Mehrfamilienhauses. Diese ist derzeit separat vermietet.

Eckdaten

Objekt-ID:14803
Immobilienart:vermietete ETW
Lage:Giebichenstein
Halle-Nord
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 64 m²
Gewerbefläche:0.00
Stellplätze:1
Extras:Balkon
Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
Baujahr:1997
Zustand:Modernisiert
Ist-Rendite:4,9%
Soll-Rendite:4,9%
 
Kaufpreis:119.000 €
Käufercourtage:7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Energie mit Warmwasser: ja, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Erdgas schwer, Energieeffizienzklasse: E, Energiekennwert: 151 kWh/(m² a), gültig bis: 03.03.2021
 

Lage

Diese Lage ist nicht ohne Grund einer der beliebtesten Wohnorte in der schönen Saalestadt Halle.

Umgarnt vom Saaleufer, vom Bergzoo und dem Reileck finden Sie in diesem Viertel besonders prunkvolle Villen aus der Gründerzeit und viele Grünflächen mit alten Bäumen. So sind nicht nur die namensgebende Burg, die heute als Kunsthochschule einen internationalen Ruf hat, sondern auch der Amtsgarten, die Klausberge, das Riveufer, die Peißnitzinsel und Reichardts Garten viertelprägend. Die Bewohner haben die Erholungsmöglichkeiten quasi vor der Tür.

Ruhige und begrünte Straßen, geprägt von eleganter Bebauung - eine Mischung, die vor allem für junge Familien besonders attraktiv ist. Eine Grundschule und ein Gymnasium sind in der nahegelegenen Friedenstrasse zu finden. Eine Sekundarschule befindet sich in der ebenfalls zu Fuß gut erreichbaren Ernst-Schneller-Straße. Mehrere Kindertagesstätten sind im nahen Umfeld vorhanden.

Den Marktplatz haben Sie in nur 10 min mit dem Rad erreicht. Die Universität mit ihren vielen verschiedenen Standorten ist sowohl zu Fuß, als auch mit der Straßenbahn erreichbar. Einkaufen können Sie bequem auch zu Fuß im REWE. Drogerie, Bäcker und Fleischer finden Sie am 2 min entfernten Reileck.

Bekannt ist das Viertel auch für seine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Ausgehgelegenheiten, wie etwa dem "Objekt 5", der "Alchimistenklause" oder auch dem "Volkspark". Das Landesmuseum für Vorgeschichte zieht täglich viele Touristen und Besucher in dieses Viertel.

Eine absolut überzeugende Lage mit konstant hoher Nachfrage an Wohnraum, hier investieren Sie richtig!

Anlage

Caroline Macke
Immobilienkauffrau (IHK)
Teamleiterin
Fachmaklerin für
Anlageimmobilien
(0345) - 52 04 928
info@immoHAL.de

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