Wohnung in Bischofferode: 10% Rendite im herrlichen Wandergebiet

Keine Artikel in dieser Ansicht.

Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

10% Rendite im herrlichen Wandergebiet

Zurück zur Liste
Kauf
Wohnung  37.000 € 
 
Eine hohe Rendite, eine risikoarme Geldanlage und stabile Vermietungsverhältnisse sind für Sie attraktiv? Sie entscheiden nach rein wirtschaftlichen Kriterien und können sich vorstellen, auch in ländliche Regionen zu investieren? Dann ist das Ihre neue Immobilie!

Eine 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 12-Familienhauses wird diesen Anforderungen entsprechen. Die Mieterin wohnt mit ihren beiden Kindern und dem kleinen Hund seit 2012 in der damals frisch renovierten Wohnung. Mit dem Spielplatz nebenan und dem Kindergarten am Ende der Straße ist es eine ideale Wohngegend für Familien. Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück für alle Bewohner vorhanden und nutzbar.

Neben dem guten nachbarschaftlichen Verhältnis haben die Mieterin vor allem der gute Schnitt der Wohnung und die hellen Zimmer überzeugt. Ein Bad mit Fenster und Dusche und eine separate Küche waren ihr bei der Wohnungssuche wichtig. Der Laminatfußboden und die farblich passenden Türen sind erst kurz vor dem Einzug der Familie erneuert worden. Das Bad ist als einziger Raum gefliest. In der ganzen Wohnung findet man Steinfensterbretter und Kunststofffenster.

Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum und einen Waschkeller. Das Steintreppenhaus ist pflegeleicht - nicht unwichtig für die Mieter, die die Hausreinigung hier selbst erledigen.

Die Eigentümergemeinschaft besteht zum Teil aus Eigennutzern und zum Teil aus Kapitalanlegern. Das gepflegte Grundstück zeigt, dass hier aufeinander und auf die Immobilie geachtet wird.

Eckdaten

Objekt-ID:14798
Immobilienart:Eigentumswohnung
Lage:Eichsfeld, Thüringen
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 58 m²
Gewerbefläche:0.00
Extras:vermietet seit 2012
Stellplätze gemeinschaftlich nutzbar
Baujahr:1965
Zustand:Modernisiert
Ist-Rendite:10,2%
Soll-Rendite:10,2%
 
Kaufpreis:37.000 €
Käufercourtage:3.600 € inkl. gesetzl. MwSt.
Energie mit Warmwasser: ja, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Gas

Grundriss

 

Lage

Im Herzen Deutschlands, in Thüringen, wohnen etwa 2,5 Millionen Menschen. Viele historische Städte, vor allem aber viel Grün, weite Täler und tolle Wanderwege zeichnen die Region aus.

Eingekesselt vom Harz, von Nordhausen, Leinefelde und Duderstadt, ist Bischofferode idyllisch gelegen und auch mit dem Bus leicht zu erreichen. Das schöne Eichsfeld erhebt sich an dieser Stelle als Ohmgebirge. Hier kann man über Rundwanderwege mit prächtigen Ausblicken umliegende Orte und den Harz einsehen.

1.700 Einwohner umfasst der kleine Ort am Fluss Bode. Der Wohlstand baute auf das heute geschlossene Kaliwerk auf. In der heutigen Zeit ist Bischofferode eher vom Tourismus und kleinen Handwerksbetrieben geprägt. Neben dem Bergbaumuseum und der modernen katholischen Kirche, kann man hier verschiedene Denkmäler ansehen oder zur Natursteingrotte gehen. Zum Freibad in Holungen sind es nur wenige hundert Meter die Straße weiter.

Am Rande der Ortschaft, neben einem großen Waldgebiet und einer Eigenheimsiedlung finden Sie die zu verkaufende Wohnung. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Tür, der Spielplatz der Gemeinde direkt angrenzend und Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und ein Getränkemarkt sowie Ärzte sind in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergarten und Schule sind ebenfalls im Ort, sodass die Kinder keine weiten Wege auf sich nehmen müssen.

Als Fazit kann man festhalten: Sie legen Ihr Geld in eine lebenswerte und charmante Ortschaft an. Stabile Mietverhältnisse und sich wohlfühlende Mieter sind Ihr Kapital!

Anlage

Caroline Macke
Immobilienkauffrau (IHK)
(0345) - 52 04 928
info@immoHAL.de
Teamleiterin
Fachmaklerin für
Anlageimmobilien

Objekt anfragen

persönliche Daten
Datenschutzbestimmung*

Hypothekenrechner

%
%
%
%
%
%
a