Wohnung in Halle: Ihre Wohlfühloase im Süden der Stadt

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Ihre Wohlfühloase im Süden der Stadt

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Kauf
Wohnung  209.900 € 
 
Erst 2003 entstanden bei aufwendigen Umbau- und Sanierungsarbeiten 10 familientaugliche Wohneinheiten im Reihenhausstil.

Auf 3 Etagen inklusive Dachstudio verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 167 m² mit aktuell 4 Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Gartenzugang und Blick ins Grüne. Auch auf dieser Etage die geräumige und helle Küche. Ein Gäste-WC vervollständigt die Ebene.

Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer, das große Hauptbad mit Eckbadewanne und ein praktischer Abstellraum. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Ein Studio mit einem Duschbad bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Zum Beispiel für den Arbeitsplatz oder für Gäste. Perfekt auch als eigenes Traumreich für einen Teenager! Absoluter Hingucker ist hier die Dachterrasse mit freiem und unverbauten Blick über den grünen Pfingstanger.

Das Haus ist komplett unterkellert. Das pflegeleichte Gartengrundstück punktet mit Süd-West-Ausrichtung.

Ein kleiner Geräteschuppen gehört dazu. Zwei Stellplätze in einem Carportkomplex direkt um die Ecke runden das Angebot ab.

Hier machen Sie alles richtig.

Eckdaten

Objekt-ID:14600
Immobilienart:ETW/Reihenhaus
Lage:Böllberg/Wörmlitz
Halle, Böllberg/ Wörmlitz
Wohnfläche: ca. 167 m²
Zimmer:4 (Küche, 2 Bäder, WC, 2 ASR)
Extras:Carport, Gartenterrasse,
zusätzl. Dachterrasse, Keller
Zustand:Modernisiert
Baujahr:2003
Einbauküche:
Küche mit Fenster:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Balkon:
Zentralheizung:
Gasbefeuerung:
Gartenmitbenutzung:
Stellplätze:2
 
Kaufpreis:209.900 €
Käufercourtage:7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Gas, Energieeffizienzklasse: D, Energiekennwert: 120 kWh/(m² a), gültig bis: 25.02.2028
 

Lage

Böllberg-Wörmlitz liegt am Rand der Saaleaue, im südwestlichen Stadtgebiet von Halle und ist bekannt für seinen ländlichen Charme. Genießen Sie herrliche Spaziergänge bis hin zur Saa-leaue. Nicht nur für Naturliebhaber ideal zum Entspannen.

Das Reihenmittelhaus steht in einem familienfreundlichen Wohngebiet. In der ruhigen Nachbarschaft kennt und hilft man sich gegenseitig.

Ein Supermarkt (ALDI) ist nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt und auch einen Kinderspielplatz kann man bequem bei einem Spaziergang besuchen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA-Center und ein Kaufland-Center sind schnell mit Auto und Bus erreicht. Regelmäßig verkehrt Straßenbahnlinie 1 Richtung Zentrum oder die Buslinie 23 Richtung Beesen. Die Haltestellen errei-chen Sie gut zu Fuß.

Kindertagesstätten und Grundschulen sind in der Nähe. Weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet Halle. Mit dem Auto braucht man zur Innenstadt nur 10 Mi-nuten. Über die B91ist man auch schnell in Merseburg oder in Richtung Leipzig unterwegs.

Ansprechpartnerin

Anja Föckel
Immobilienkauffrau (IHK)
Teamleiterin
Privatimmobilien-Verkauf
Fachmaklerin
für Privatimmobilien
(0345) - 52 04 90
info@immoHAL.de

Ansprechpartnerin

Andrea Kühn
Immobilienkauffrau (IHK)
Teamleiterin
Bauträgervertrieb
Fachmaklerin für
Privatimmobilien und
Anlageimmobilien
(0345) - 52 04 90
info@immoHAL.de

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