Wohnung in Halle: Erholsame Stunden auf der Süd-Terrasse im Garten

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Erholsame Stunden auf der Süd-Terrasse im Garten

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Kauf
Wohnung  239.000 € 
 
Erst 2003 entstanden bei aufwendigen Umbau- und Sanierungsarbeiten 10 familientaugliche Wohneinheiten im Reihenhausstil.

Auf 3 Etagen inklusive Dachstudio verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 170 m²mit aktuell 4 Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Blick in den kleinen Garten. Gemeinsame Kochabende sind in der geräumigen Küche sehr gut umsetzbar. Ein Gäste-WC vervollständigt die Ebene. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Eckbadewanne und ein Abstellraum. Das ausgebaute Dachstudio mit einem Duschbad bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Arbeits-oder Gästebereich oder als eigenes Traumreich für einen Teenager! Absoluter Hingucker ist die Terrasse mit freiem und unverbautem Blick über den grünen Pfingstanger.

Das Haus ist komplett unterkellert. Neben dem Heizraum finden Sie noch 2 weitere Kellerräume und die Waschküche. Das pflegeleichte Gartengrundstück punktet mit Süd-West-Ausrichtung.

Ein Gartenschuppen gehört außerdem dazu. Zwei Stellplätze in einem Carportkomplex direkt um die Ecke runden das Angebot ab.

Der Kaufpreis beruht auf Verhandlungsbasis!

Eckdaten

Objekt-ID:14600
Immobilienart:Reihenhaus
Lage:Böllberg/Wörmlitz
Halle, Böllberg/ Wörmlitz
Wohnfläche: ca. 167,00 m²
Zimmer:4 (Küche, 2 Bäder, WC, 2 ASR)
Extras:Carport, Garten, 2 Bäder, Gäste-WC
Dachstudio mit Terrasse
Zustand:Modernisiert
Baujahr:2003
Einbauküche:
Küche mit Fenster:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Balkon:
Zentralheizung:
Gasbefeuerung:
Gartenmitbenutzung:
Stellplätze:2
 
Kaufpreis:239.000 €
Käufercourtage:7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Gas, Energieeffizienzklasse: D, Energiekennwert: 120 kWh/(m² a), gültig bis: 25.02.2028
 

Lage

Böllberg-Wörmlitz liegt am Rand der Saaleaue, im südwestlichen Stadtgebiet von Halle und ist bekannt für seinen ländlichen Charme. Genießen Sie herrliche Spaziergänge bis hin zur Saa-leaue. Nicht nur für Naturliebhaber ideal zum Entspannen.

Das Reihenmittelhaus steht in einem familienfreundlichen Wohngebiet. In der ruhigen Nachbarschaft kennt und hilft man sich gegenseitig.

Ein Supermarkt (ALDI) ist nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt und auch einen Kinderspielplatz kann man bequem bei einem Spa-ziergang besuchen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDE-KA-Center und ein Kaufland-Center sind schnell mit Auto und Bus erreicht. Regelmäßig verkehrt Straßenbahnlinie 1 Richtung Zent-rum oder die Buslinie 23 Richtung Beesen. Die Haltestellen errei-chen Sie gut zu Fuß.

Kindertagesstätten und Grundschulen sind in der Nähe. Weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet Halle. Mit dem Auto braucht man zur Innenstadt nur 10 Mi-nuten. Über die B91ist man auch schnell in Merseburg oder in Richtung Leipzig unterwegs.

EFH/ZFH/Grund

Sophie Riesner
Immobilienkauffrau (IHK)
(0345) - 52 04 90
info@immoHAL.de

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