Wohnung in Halle: Am Eingang des Paulusviertels vermieten - eine tolle Geldanlage

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Am Eingang des Paulusviertels vermieten - eine tolle Geldanlage

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Kauf
Wohnung  60.000 € 
 
Eine wunschlos glückliche Mieterin und ein sorgloser Vermieter- ist das auch Ihre Erwartung an eine Immobilie?

Im separaten Hinterhaus mit ruhiger Atmosphäre und einer schönen Süd-Ost-Ausrichtung verbirgt sich diese lukrative und werthaltige 2-Zimmer-Wohnung. Über den Hof mit stets verschlossener Hofeinfahrt gelangen Sie zu dem separaten Hauseingang. Die 43 m² im 2. Obergeschoss, welches gleichzeitig auch das Dachgeschoss bildet, sind seit Januar 2015 an eine Medizinstudentin vermietet.

Insgesamt gehören 19 Wohnungen zur Eigentümergemeinschaft. Im Hinterhaus finden Sie lediglich 4 Wohnungen.

Durch den Flur mit Fenster erreichen Sie das zeitlose Badezimmer mit Wanne, sowie den Wohn- und Kochbereich. Das helle Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die gemütliche Sofa-Ecke, Abstellflächen, Regale und einen kleinen Essplatz. Hier gliedert sich die Einbauküche an, die auch in Zukunft bei einer möglichen Neuvermietung stets auf Nachfrage stoßen wird.

Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Prachtstück der Wohnung: dem Balkon. Auf einer Länge von insgesamt 9 Metern finden Ihre Mieter ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten, Pflanzen und viele andere Dinge, die man zum Wohlfühlen braucht.

Im Wohnbereich und auch im Badezimmer finden Sie an der Decke Oberlichter zum Öffnen. Sie bieten weitere Belüftungsmöglichkeiten und bringen zusätzliches Tageslicht in die Wohnung.
Das Schlafzimmer bietet - dank seines praktischen Schnitts - ausreichend Stellfläche und verwandelt die Wohnung auch bis ins letzte Zimmer zu einem kleinen Raumwunder.

Eckdaten

Objekt-ID:14558
Immobilienart:vermietete ETW
Lage:Paulusviertel
Halle-Nord
Wohnfläche: ca. 43,00 m²
Gewerbefläche:0.00
Extras:großer Balkon
Parkett, Oberlichter
Baujahr:1998
Zustand:Modernisiert
 
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Energie mit Warmwasser: ja, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Gas, Energieeffizienzklasse: E, Energiekennwert: 142 kWh/(m² a), gültig bis: 06.05.2018

Lage

Kaufen Sie in einer der beliebtesten Lagen von Halle - dem Paulusviertel!

Heute verdankt es der namensgebenden Pauluskirche, die auf dem Hasenberg thront, seine Bezeichnung. Breit angelegte, alleenartige Straßen und prunkvolle, größtenteils sanierte Häuser im Gründer- und Jugendstil geben dem Viertel eine hohe Wohnqualität.

Der Standort selbst bietet alles, was man sich für eine ausgezeichnete Wohnlage wünscht. Neben der Straßenbahn, Ärzten und Cafés, sind auch diverse Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, EDEKA und LIDL fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die nahegelegene Peißnitzinsel mit dem grünen Saaleufer ist unter Hallensern das beliebteste Naherholungsgebiet und garantiert herrliche Spaziergänge.

Die Lage nahe zur historischen Altstadt und zur Universität macht das Paulusviertel zu einem beliebten Wohnort vor allem für junge Leute und Familien. Hier kann von den kulturellen Angeboten der Stadt profitiert werden, ohne auf eine ruhige und grüne Wohnlage verzichten zu müssen.

Die Salzstadt gewinnt bereits seit einigen Jahren immer mehr Einwohner, was für einen stabilen Wohnungsmarkt spricht. Gerade das Paulusviertel erlebt seither einen hohen Andrang.

Die hohe Lebensqualität in dieser Lage lässt Ihnen weiterhin beste Vermietungschancen für Ihre Eigentumswohnung.

Anlage

Caroline Macke
Immobilienkauffrau (IHK),
Teamleiterin und Fachmaklerin
für Anlageimmobilien
(0345) - 52 04 928
info@immoHAL.de

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