Grundstück in Halle: Ihre Ideen - Ihr Projekt!

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Ihre Ideen - Ihr Projekt!

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Grundstück  550.000 € 
 
Dieses einzigartige Grundst?ck lockt mit vielf?ltigen M?glichkeiten!

Blickt man in die Vergangenheit, so wei? man, dass hier fr?her ein Holzhandel gef?hrt wurde. Das Grundst?ck mit Familiengeschichte soll einer neuen Nutzung zugef?hrt werden. ?ber 4.100 m? Grundst?ck in infrastrukturell sehr guter Lage er?ffnen Ihnen verschiedene Optionen.

Insbesondere die Neubebauung der gro?en Freifl?chen scheint hier besonders lukrativ. Pr?fen Sie es selbst und machen Sie Ihr Projekt daraus!

?ber die Westseite des Grundst?cks gelangen Sie in das zweigeschossige und teilvermietete Zwei-Familien-Haus mit h?bschem Vorgarten. Auffallend ist hier der freundliche Eingangsbereich des Hauses. Das Geb?ude ist voll unterkellert und besitzt einen Spitzboden, der von den Mietern im 1.Obergeschoss als Abstellfl?che genutzt wird.

Auf dem Grundst?ck befinden sich weiterhin ein "Sommerhaus" im Bungalow-Stil und alte Stallungen, die als Schuppen, PKW-Stellpl?tze und weitere Abstellfl?chen genutzt werden. Die gro?e Gr?nfl?che zwischen den H?usern dient als Garten und Ort der Erholung.

Es existieren zwei Gewerbemietvertr?ge: zum Einen f?r eine Werkstatt, die von einem Hobbybastler gelegentlich genutzt wird, zum Anderen f?r ein kleines Bistro, das dort seit 2012 gef?hrt wird. Der Standort ist etabliert, da schon vorher ein Gastronom dort ans?ssig war. ?ber dem Bistro gibt es eine weitere Wohnung, die vom P?chter genutzt wird.

Alles in allem handelt es sich hierbei um eine au?ergew?hnliche Immobilie mit einfacher, aber solider Ausstattung. Wer sich hier einen genauen Eindruck verschafft, wird das Potenzial erkennen!

Eckdaten

Objekt-ID:14537
Immobilienart:Wohn- und Gewerbegrundst?ck
Lage:Halle-Nord
Grundstücksfläche: ca. 4.112,00 m²
Baunutzung:allgemeines Wohngebiet
Zustand:Abrissobjekt
Extras:Allgemeines Wohngebiet
 
Kaufpreis:550.000 €
Käufercourtage:5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provision:5,95 %
 

Lage

Eine gelungene Mischung aus Wohnen und Gewerbe ist selten realisierbar. Hier k?nnen Sie beides miteinander vereinen! Zu erreichen ist das Grundst?ck sowohl von der Trothaer Stra?e als auch von der K?thener Stra?e aus.

Trotha geh?rt zu den beliebten Wohngebieten im Norden von Halle. Es ist ein altes Viertel, mit bereits liebevoll sanierten Einfamilien- und Mehrfamilienh?usern in der Nachbarschaft. Wenige Schritte stadteinw?rts sind das vor wenigen Jahren neu gestaltete Nordbad und auch der beliebte Hallesche Bergzoo.

Trotha besticht mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen. In einer Minute sind Sie zu Fu? bei der Haltestelle Trotha, von wo aus Sie innerhalb von 10 Minuten die Altstadt erreichen. In 10 Minuten Entfernung liegt die S-Bahn Haltestelle mit direkter Verbindung nach Halle Hauptbahnhof, Leipzig und Bernburg.

F?r Gewerbestandorte muss es eine Lage sein, wo man gesehen wird! An dieser zweispurigen Hauptstra?e inklusive Stra?enbahnf?hrung finden Sie genau das vor.

Dieser Standort ist nicht nur wegen seiner langj?hrig bekannten Gewerbefl?chen perfekt, sondern auch, weil sich hier Synergien mit den Nachbargewerbefl?chen ergeben, wie z.B. den ?rzten, einer Sparkasse, dem Drogeriemarkt ROSSMANN und den Superm?rkten wie LIDL, ALDI und Kaufland. Die Stra?e entlang finden Sie au?erdem einen Baumarkt, das "D?nische Bettenlager", verschiedene Autoh?user, Tankstellen, "McDonald?s" und vieles mehr.

F?r eine Auszeit zwischendurch locken die Saale und der Forstwerder. Etwas weiter au?erhalb auch die Naturschutzgebiete im Saalekreis. Insgesamt besticht dieses au?ergew?hnliche Grundst?ck mit einer Lage zwischen Altstadt und gr?ner Lunge. Ziehen Sie also Ihre Vorteile hieraus!

Erschließung

Voll erschlossen

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