Einfamilienhaus in Halle: Gemütlicher Bungalow mit Potential

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Gemütlicher Bungalow mit Potential

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Kauf
Einfamilienhaus  159.000 € 
 
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte im Bungalowstil aus dem Jahr 1974 mit Keller, Garage und einem hübschen Garten. Das Haus wurde 2008 in der Wohnetage weitestgehend saniert.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich aktuell drei Wohnräume, die große Diele mit Essplatz, die offen gestaltete Küche und das Duschbad mit Fenster. Das große und helle Wohnzimmer entstand durch die Zusammenlegung von 2 Zimmern. Der Raum kann auch wieder geteilt werden. Schön ist hier der Zutritt zur Südterrasse mit Blick in den Garten. Auch ein Kamin ist möglich - der Anschluss dafür liegt bereits. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer. In der Diele und der Küche ist ein heller Steinteppich als Bodenbelag eingebracht. Hervorzuheben ist das angenehme Laufgefühl. In den Wohnräumen ist sonst überwiegend helles Laminat verlegt. Die Fenster im Haus sind (bis auf die Küche) mit Rollläden ausgestattet. Im Tageslichtbad ist eine ebenerdige Dusche untergebracht.

Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier ist genügend Platz für Hobbys oder eventuell auch für ein zweites Bad. Im separaten Wirtschaftsraum ist die in 2010 sanierte Heizung (Vaillant Brennwert) untergebracht. Von der Waschküche aus gibt es einen Gartenzugang.

Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen und einzelnen Blumenrabatten angelegt. Schön ist auch der Vorgarten mit der Garage am Haus und einen weiteren Stellplatz in der Einfahrt.

Wichtig - es handelt sich um ein Erbbaurecht. Das Grundstück kann nach Aussage der Verkäufer aber auch erworben werden.

Eckdaten

Objekt-ID:14520
Immobilienart:Einfamilienhaus
Lage:Gottfried-Keller-Siedlung
06118 Halle
Wohnfläche: ca. 100,00 m²
Zimmer:3 (Küche, Essdiele, Duschbad)
Extras:Süd-Terrasse, große Garage
Keller, Erbbaurecht
Zustand:Modernisiert
Baujahr:1976
Zentralheizung:
Gasbefeuerung:
 
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Heizungsart: Gas-Heizung, Befeuerungsart: Gas, Energieeffizienzklasse: E, Energiekennwert: 153 kWh/(m² a), gültig bis: 30.07.2027

Lage

Das Haus befindet sich in der beliebten Gottfried-Keller-Siedlung, einer gewachsenen Wohnsiedlung.

Die Gottfried-Keller-Siedlung liegt im Nordosten von Halle und ist eine klassische Einfamilienhaussiedlung. In der Nachbarschaft befinden sich hauptsächlich sanierte oder neugebaute Einfamilienhäuser mit hübschen Gärten.

Die Hallesche Innenstadt ist durch die optimale Busverbindung innerhalb weniger Minuten erreicht. Die nächste Haltestelle erreichen Sie zu Fuß in nur 5 Minuten. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der A14 oder auf der B100. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in den umliegenden Gebieten, z.B. den "Netto" in der Mötzlicher Straße oder das "Kaufland"-Center in Trotha. Eine Kindertagesstätte ist ebenfalls im Viertel ansässig. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe im Stadtgebiet.

Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten bieten die umliegende Natur, sowie die abwechslungsreiche kulturelle Landschaft Halles mit ihren Theatern, Museen und Kneipen.

EFH/ZFH/Grund

Sophie Riesner
Immobilienkauffrau (IHK)
(0345) - 52 04 90
info@immoHAL.de

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