Etagenwohnung in Kabelsketal OT Dölbau: Ideale, kleine Wohnung mit Tiefgarage am Stadtrand!

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Ideale, kleine Wohnung mit Tiefgarage am Stadtrand!

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Kauf
Etagenwohnung  36.000 € 
 
Diese hübsche Eigentumswohnung wartet auf neue Eigentümer!

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52m² liegt in der ersten Etage der attraktiven Wohnanlage "Am Pfaffengraben". Die Anlage wurde um 1994 erbaut und verfügt über ca. 92 Wohnungen. Schön gepflegte Gärten bzw. Grünanlagen gehören dazu. Das Wohnklima ist ausgesprochen ruhig und ausgeglichen.

Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage. Der Hausflur beeindruckt druch eine durchgezogene Fensterfront, die den gesamten Flur mit Licht durchflutet.

Die Wohnung selbst besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten und einem kleinen Schlafraum. Die innenliegende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das kleine und funktionale Duschbad hat ein Fenster zum Haussflur hin. Für ausreichend Staumöglichkeit sorgt der Abstellraum im Flur. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, welches durchaus wieder erneuert werden könnte. Küche, Flur und Bad sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der gesicherten Tiefgarage und ein Kellerabteil..

Eckdaten

Objekt-ID:14349
Immobilienart:Eigentumswohnung
Lage:Saalekreis-Ost
Dölbau
Wohnfläche: ca. 52,00 m²
Zimmer:2 (2 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten)
Etage:1
Extras:Wintergarten, Keller
Tiefgaragenstellplatz
Zustand:Modernisiert
Baujahr:1991
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Zentralheizung:
Stellplätze:1
 
Kaufpreis:36.000 €
Käufercourtage:3.600 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Heizungsart: Zentralheizung, Energieeffizienzklasse: D, Energiekennwert: 115 kWh/(m² a), gültig bis: 01.02.2018

Lage

Die Immobilie befindet sich ca. 1,5 km vom östlichen Stadtrand Halles entfernt in Dölbau, einem Ortsteil vom Kabelsketal. Dölbau ist eine kleine Gemeinde im Saalekreis in unmittelbarer Nähe des Ballungsraumes Halle/Leipzig.

Die ruhige und moderne Wohnanlage befindet sich direkt im Ort. Sie ist schön gelegen an einer kleinen Grünanlage mit Teichen.

Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 15 Autominuten. Als öffentliches Verkehrsmittel steht der Bus zur Verfügung, der in regelmäßigen Abständen Richtung Stadt fährt. Die Haltestelle befindet sich unmittelbar an der Wohnanlage. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie schnell in Halle-Reideburg.Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A14.

An Freizeitangeboten mangelt es zwecks guter Anbindung an die Stadt nicht. Ob Sport, Kunst oder Kultur - für Jeden ist ewas dabei!

ETW

Sophie Riesner
Immobilienkauffrau (IHK)
(0345) - 52 04 90
info@immoHAL.de

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