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Mehrfamilienhaus (Invest.)
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| Geolage: |
06108 Halle, Halle-Mitte |
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Zentrum |
| Zustand: |
Modernisiert |
| Wohnfläche ca.: |
1.074 m² |
| Gewerbefläche ca.: |
0 m² |
| vermietbare Gesamtfläche ca.: |
1.074 m² |
| Ist-Mieteinnahmen p.a.: |
68.872 € |
| Soll-Mieteinnahmen p.a.: |
68.872 € |
| Ist-Rendite p.a.: |
8,6 % |
| Soll-Rendite p.a.: |
8,6 % |
| Extras: |
tlw. Balkone |
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Tordurchfahrt |
| Kaufpreis: |
798.000 € |
| Käufercourtage: |
3,57 % inkl. 19% MwSt. |
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Gute Rendite in angenehmer Wohnlage - Ansprechendes Äußeres inkl.
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Das hübsche Mehrfamilienhaus befindet sich am westlichen Innenstadtrand
von Halle auf der Saline-Insel. Zum Markt sind es von hier
aus nur 8 Gehminuten. Die ruhige und grüne Wohnlage findet
Anklang bei den Mietern - es herrscht nur Anliegerverkehr.
Eine Neuvermietung war nie problematisch. Die umliegenden
Häuser, fast alle aus der gleichen Bauzeit, sind nahezu alle
saniert.
Ein harmonisches Straßenbild ist vorhanden. Von hier aus lassen
sich für erholsame Spaziergänge die Peißnitz- und auch die
Rabeninsel schnell erlaufen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle
ist auch nur 3 Gehminuten entfernt.
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Ein ungewöhnliches Haus in ungewöhnlicher Lage. Zum Verkauf
steht ein repräsentatives Mehrfamilienhaus (Vorderhaus mit
Seitenflügel) aus dem Jahr 1905. Die auffallend schöne Fassade
mit den vielen Details sucht ihresgleichen in der Strasse.
Das Objekt ist nicht denkmalgeschützt. Das Haus wurde ab 1996
bis ca. 2001 vollumfänglich saniert. U.a. wurde das Dach erneuert,
inkl. Dämmung, die Fenster sind erneuert, die Heizung wurde
auf Gaszentral umgestellt.
Insgesamt 17 Wohnungen sind vorhanden - alle vermietet. Im
Vorderhaus sind es 9 Wohnungen, im Seitenflügel weitere 8
Wohnungen. Die Wohnungen entsprechen alle heutigem Standard.
Es handelt sich um 1-Raum bis 3-Raum-Wohnungen, teilweise
mit Balkonen und teilweise mit Badewannen. Das Grundstück
ist insgesamt ca. 672 m² groß - davon sind als Hof mit kleinem
Grünbereich ca. 324 m² angelegt.
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma immoHAL eine Käufercourtage
in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt., des notariell beurkundeten
Kaufpreises. Die Courtage ist fällig am Tag der Beurkundung.
Angebotsbedingungen:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum, Übertragungsfehler
und Zwischenverkauf bzw. Verfügbarkeit vorbehalten. Dieses
Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten
allein die Angaben im notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.
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