Informationen über den Kauf einer Immobilie über das Bieterverfahren

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	Was ist ein Bieterverfahren und wie funktioniert es? Kurz gesagt - das Bieterverfahren ist die Vermarktung einer Immobilie gegen Gebot! Ähnlich wie bei einer Auktion bieten ein oder auch mehrere Interessenten zeitgleich auf die Immobilie. Der große Unterschied zur Auktion bzw. zur Versteigerung liegt im Ende. Während bei einer Auktion immer ein Zuschlag erteilt wird, muss das bei dem Bieterverfahren nicht der Fall sein. Hier entscheiden Interessent und Eigentümer, ob der Preis angemessen ist. Der Interessent kann von weiteren Geboten absehen, wenn das Objekt seiner Ansicht nach zu teuer wird. Und schließlich entscheidet der Eigentümer selbst, ob ihm das letzte/höchste Angebot zusagt – er kann annehmen, nachverhandeln oder auch ablehnen. Er entscheidet über Verkaufen oder Behalten. Der Verkauf selbst erfolgt erst nach Finanzierungszusage, nach Klärung aller Fragen und durch die notarielle Beurkundung! Dieses Verfahren bietet Sicherheit für Käufer und Verkäufer!
	Welche Vorteile hat das Bieterverfahren? Sie bestimmen selbst, was Ihnen die Immobilie wert ist. Im Vorfeld bekommen Sie alle entscheidungsrelevanten Unterlagen. Zu einem festgelegten Termin können Sie sich dann in aller Ruhe ein umfassendes Bild vom Objekt machen. Dann entscheiden Sie, ob und was Sie bieten wollen. Nach Abschluss der Gebotsphase erfahren Sie, ob Sie das Haus zum Gebotspreis erwerben können. Falls Ihr Gebot nicht den Zuspruch des Eigentümers gefunden hat, können Sie an dieser Stelle noch mal selbst entscheiden, ob Sie eventuell mehr bieten möchten. Auf diese Art können Sie sichergehen, dass Sie die Immobilie grundsätzlich zu einem von Ihnen als angemessen eingeschätzten Preis erworben zu haben.
	Sie sind neugierig geworden? Sie möchten genau wissen, wie es geht? Über einen festgelegten Zeitraum (in der Regel 6 – 8 Wochen) wird das entsprechend aufbereitete Objekt von uns professionell beworben. Ein großer Besichtigungstermin, meist an einem Sonntag, wird in Zeitungen, im Internet, in den Portalen und durch Aushänge und Flyer veröffentlicht. Interessenten bekommen ein ausführliches Exposé der Immobilie und den Termin der Besichtigung mitgeteilt. Die Immobilie wird auf den Besichtigungstermin vorbereitet – die Vorzüge werden unterstrichen. Sie soll gut aussehen. Zum Termin kommen normalerweise viele unterschiedliche Interessenten, um sich ein Bild von der Immobilie zu machen. Die Gebote können, müssen aber noch nicht zu diesem Zeitpunkt abgegeben werden. In den nächsten 5 Tagen nach Besichtigung werden die Gebote entgegen genommen. Zur besseren Transparenz wird das Höchstgebot immer im Internet veröffentlicht und den beteiligten Interessenten per Email mitgeteilt. An einem festgelegten Stichtag endet die Gebotsannahme. Das höchste Gebot wird dem Verkäufer mitgeteilt. Dieser entscheidet jetzt, ob er das Gebot annimmt, nachverhandelt oder ablehnt.
	Sie sind sich über den Preis einig? Wenn dann die Finanzierung steht und alle Fragen beantwortet sind, erst dann folgt der Weg zum Notar, um den Kauf durch eine notarielle Beurkundung abzuschließen.
	Wichtige Tipps: Tipp 1: Erkundigen Sie sich vor Gebotsabgabe über die Höhe Ihres Finanzierungsrahmens bei Ihrer Bank! Gern erhalten Sie schon vor der Besichtigung alle wichtigen Unterlagen in einem persönlichen Gespräch von uns! Wir können Ihnen auch Kontakt zu einem Finanzierungsexperten herstellen. Tipp 2: Nehmen Sie sich Zeit bei der Besichtigung. Gern vereinbaren wir auch innerhalb der Gebotsfrist einen zweiten Besichtigungstermin! Tipp 3: Bitte nutzen Sie zur Gebotsabgabe ausschließlich unser Formular! Hier >> können Sie es downloaden! Füllen Sie das Formular bitte vollständig aus und schicken es unterschrieben per Email (verkauf@immoHAL.de) oder Fax (0345 - 52 04 93 3) an uns zurück! Sie haben noch Fragen? Dann rufen Sie mich an. Ich freuen mich auf Sie! Nicole Posselt Käuferbetreuung Tel. 0345 - 52 04 90

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