Wie finde ich die richtige Maklergesellschaft?

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Wie finde ich die richtige Maklergesellschaft?

Wenn Sie als Immobilienbesitzer den Entschluss gefasst haben, den vermutlich aufwendigsten und wertvollsten Verkauf in Ihrem Leben nicht selbst vorzunehmen, dann suchen Sie einen Experten.

Jetzt stellt sich die Frage, welcher Makler ist der Richtige? Was zeichnet einen Experten bzw. Fachmakler aus?

Nehmen Sie sich die Zeit, den Makler in seinem Büro aufzusuchen und Ihn kennen zulernen. Denn Vorsicht, unzureichend ausgebildete und unerfahrene Makler bringen Ihnen garantiert einen erheblichen finanziellen Verlust. Schauen Sie sich seinen Lebenslauf (Vita) an. Verfügt er/sie über einen soliden Berufsabschluss als Immobilienkaufmann/-frau und kann mindestens 5 Jahre aktive Verkaufserfahrungen am halleschen Immobilienmarkt nachweisen?

An folgenden weiteren Kriterien können Sie eine Beurteilung vornehmen:

1.	Verfügt der Makler über ein gut organisiertes Unternehmen mit Sekretariat, 12-Stunden-Telefonhotline und Ausstellung an verkehrstechnisch guter Lage?	ja nein

2.	Es handelt sich nicht um eine bundesweit tätige Franchise-Kette, welche mit gering geschulten Quereinsteigern schnell den Markt besetzen will?	ja nein

3.	Verfügt der betreuende Makler über eine Berufsausbildung mit staatlichem Abschluss, z.B. als Immobilienkaufmann (IHK), Immobilienfachwirt (IHK) oder ein abgeschlossenes Fachstudium der Immobilienwirtschaft oder BWL und bildet er sich regelmäßig weiter?	ja nein

4.	Verfügt der betreuende Makler über langjährige Berufserfahrung, um für den Verkauf keine Vermögensverluste zu erwirtschaften?	ja nein

5.	Verfügt das Unternehmen über mehrere Fachmakler, von denen jeder ausschließlich nur ein Segment, wie z.B. Einfamilienhäusern oder Eigentumswohnungen oder Kapitalanlagen oder Gewerbeimmobilien oder Mietwohnungen betreut?	ja nein

6.	Führt er eine aktuelle Interessentendatenbank und ist er schon seit mindestens 5 Jahren erfolgreich (Referenzen und Marktaktivität)?	ja nein

7.	Erkennt der Makler die Besonderheiten Ihrer Immobilie? Hat er Erfahrung in der Immobilienbewertung? Vorsicht, unerfahrene Makler bedeuten finanzielle Verluste.	ja nein

8.	Kann der Makler den Markt komplett beobachten, professionell analysieren und Ihre Immobilie zielgruppenorientiert anbieten/vermarkten?	ja nein

9.	Gibt es starke Abweichungen von Angebotspreisen und tatsächlichen Verkaufspreisen der Immobilien? Übernimmt der Makler regelmäßig Verkaufsaufgaben mit zu hohen, nicht marktgerechten Angebotspreisen, die nicht erzielbar sind? Vorsicht, überhöhte Angebotspreise bedeuten finanzielle Verluste.	ja nein

10.	Arbeitet der Makler konsequent mit Alleinaufträgen mit einer Laufzeit von maximal drei bis sechs Monaten?	ja nein

11.	Betreut der Makler nicht mehr als 10-15 aktive Verkaufsmandate? Mehr sind seriös nicht möglich. Wenn er einfach „seinen Laden füllt“, kann dies nicht im Sinne des Auftraggebers sein?	ja nein

12.	Erstellt der Makler für Ihr Objekt einen individuellen Marketingplan mit einlösbarer Leistungsgarantie für ein umfassendes Marketing?	ja nein

Wie in verschiedenen Markterhebungen festgestellt wurde, stammt der größte Teil der Immobilienkäufer aus dem engeren Umfeld des zu verkaufenden Objektes! Sie brauchen also keinen bundesweiten Maklerverbund, sondern einen regional erfahrenen Fachmakler, der Ihren Immobilienmarkt gut kennt und genau die richtigen Käufer erreicht.

Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie mich an oder füllen Sie das Kontaktformular aus.

Jacqueline Elze
Verkäuferbetreuung
Tel. 0345 - 52 04 90